请问武汉二七的保利天珺怎么样，是否还值得投资？

Rank: 8 Rank: 8

UID: 863155
帖子: 311
精华: 0
金币: 31
威望: 0
注册时间: 2016-3-15

楼主

发表于 2023-4-19 11:59 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:

标签

创建标签

武汉美食

提交

作为投资为主自主为辅的目的，请问各位大神，保利天珺怎么样。

从地图上看比较靠近二环高架，听说有学区，不知道是否值得入手，准备近期到现场去看一下。

户型：143

总价：600左右

微信扫一扫

转发至朋友圈

用破坏去建设！

回复引用

bigsmoke

高中一年级

Rank: 11

UID: 1767806
帖子: 52
精华: 0
金币: 32
威望: 0
注册时间: 2022-10-3

2楼

发表于 2023-4-19 12:52 |只看该作者

存大额订单去吧，现在花大钱买房的也是头铁你又不是刚需

回复引用

点赞 1

小KAA

Rank: 8 Rank: 8

UID: 1763452
帖子: 134
精华: 0
金币: 88
威望: 0
注册时间: 2022-6-24

3楼

发表于 2023-4-19 13:55 |只看该作者

好房子，但不值得投资，都啥年头还指望房产增值？

回复引用

点赞

秦奋

大学二年级

Rank: 15

UID: 171668
帖子: 1835
精华: 0
金币: 1686
威望: 0
注册时间: 2011-1-24

4楼

发表于 2023-4-19 14:47 |只看该作者

不值得

来自得意生活APP 7.3.0

回复引用

点赞

代号XM

Rank: 8 Rank: 8

UID: 1005533
帖子: 386
精华: 0
金币: 104
威望: 0
注册时间: 2016-10-30

5楼

发表于 2023-4-19 15:36 |只看该作者

很吵，噪音灰尘不断，不值这个价

回复引用

点赞 1

西瓜植物园

小学六年级

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

UID: 1052137
帖子: 196
精华: 0
金币: 170
威望: 0
注册时间: 2017-1-28

6楼

发表于 2023-4-19 16:18 |只看该作者

算一下你五年的持有成本自己想一下五年之后先不算赚钱先按你成本价格算看对应价格你觉得你卖不卖的出去

来自得意生活APP 7.3.0

回复引用

点赞

zcuser

Rank: 3 Rank: 3

UID: 1019730
帖子: 53
精华: 0
金币: 16
威望: 0
注册时间: 2016-11-29

7楼

发表于 2023-4-26 10:03 |只看该作者

武汉二线城市的核心板块房价会有爆发的那天，杭州南星桥豪宅板块（类似二七滨江）临钱塘江，城市要发展板块全部临高架桥，还比不上大武汉二七滨江，均价9万，查一查保利滨江上品10万+，今天的杭州，未来价值洼地的武汉，保利天珺价格还有憧憬

回复引用

点赞 1

zcuser

Rank: 3 Rank: 3

UID: 1019730
帖子: 53
精华: 0
金币: 16
威望: 0
注册时间: 2016-11-29

8楼

发表于 2023-4-26 10:08 |只看该作者

再说一点武汉天地高架盘，永清城高架+轻轨，价值在哪里，大家不是**

回复引用

点赞

eskimo

Rank: 8 Rank: 8

UID: 863155
帖子: 311
精华: 0
金币: 31
威望: 0
注册时间: 2016-3-15

9楼

发表于 2023-5-3 11:00 |只看该作者

感谢各位的意见和建议，我算了一下5年的持有成本，如果首付300，贷款300的话，每年房价要按照5%的增幅才能在第五年出手时持平，预期风险大于收益，所以选择暂时放弃先观望，再一次谢谢楼上几位的回复。

用破坏去建设！

回复引用

点赞

梅川内酷

硕士三年级

Rank: 20

UID: 358234
帖子: 7802
精华: 0
金币: 797
威望: 3
注册时间: 2013-2-8

10楼

发表于 2023-5-3 22:29 |只看该作者

自住还OK 投资那就是头铁

来自得意生活APP 7.1.1

回复引用

点赞

zcuser

Rank: 3 Rank: 3

UID: 1019730
帖子: 53
精华: 0
金币: 16
威望: 0
注册时间: 2016-11-29

11楼

发表于 2023-5-4 17:00 |只看该作者

梅川内酷发表于 2023-05-03 22:29

自住还OK 投资那就是头铁

有何高见，每年通胀的速度也有10%以上，连二七滨江都头铁，武汉就废了

回复引用

点赞

lillard

高中一年级

Rank: 11

UID: 1753291
帖子: 1628
精华: 0
金币: 1038
威望: 0
注册时间: 2022-1-14

12楼

发表于 2023-5-4 17:55 |只看该作者

27滨江从华发开盘到现在有不亏的吗？除了云亭二期都是亏。地卖得最多，容积率最高，房子建得最多，，，

来自得意生活APP 6.6.8

回复引用

点赞

zcuser

Rank: 3 Rank: 3

UID: 1019730
帖子: 53
精华: 0
金币: 16
威望: 0
注册时间: 2016-11-29

13楼

发表于 2023-5-4 18:26 |只看该作者

lillard 发表于 2023-05-04 17:55

27滨江从华发开盘到现在有不亏的吗？除了云亭二期都是亏。地卖得最多，容积率最高，房子建得最多，，，

决定房价的因素有很多，主要还是靠政策导向，DFZF重点收入还是靠土地财政，19年以后高位房价，过多的热钱投入楼市，推高一线城市房价，***才加大楼市管控，加上房住不炒的政策，目前也属于楼市的波动周期，但是经济要有气色，还是得靠楼市，如果一旦把热钱放在生活必需品，又会加速货币的通货膨涨，所以这是底层逻辑，欧美、韩国、日本、香港房地产发展史就是*好的前车之鉴，核心城市、核心区域的房产永远保值，有涨有跌是政策调控、经济周期的规律

回复引用

点赞 1

坨坨2017

小学五年级

Rank: 6 Rank: 6

UID: 1760448
帖子: 146
精华: 0
金币: 127
威望: 0
注册时间: 2022-5-5

14楼

发表于 2023-5-4 18:35 |只看该作者

lillard 发表于 2023-05-04 17:55

27滨江从华发开盘到现在有不亏的吗？除了云亭二期都是亏。地卖得最多，容积率最高，房子建得最多，，，

华发哪里亏了？

回复引用

点赞 1