老阿姨装修改善住房，且装且珍惜

德利凯希家居

来看看细心的楼主

花儿朵朵484

广 告

怎样控制装修预算？

      装修需要量力而行，有多少钱办多大事。装修之前，一般在心里有个大概的总数，希望花那个数字的钞票可拎包入住，即有明确的装修预算限制。如，本次装修我最多只能出18万。有些同学则对装修预算没有概念，不知道自己需要花多少钱做装修，也不清楚多少钱的装修能够满足自己的需求。其实装修预算和很多因素相关，如下图：

2021-3-1 15:13 上传

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    大家首先关心是功能，然后是设计，其次是材料环保、施工和服务。在装修总预算一定的情况下，这些因素会和装修总预算相协调和平衡。大家都明白：如果总预算10万元，就不会花3万元买床。

    怎样确定装修总预算呢？

       装修总预算和房屋的呈现效果、业主需求直接相关。呈现效果和平米造价直接相关。

平米造价的概念： 平米造价=装修总花费（从毛坯房到入住）?建筑面积。比如100平米房子，总共装修花费20万元，那么平米造价就是2000元。

      不同平米造价对应不同的效果。

      不同的平米造价没有好坏之分，只是不同的组合，有各自的优势和局限。

      平米造价1500元，则把钱都花在了刀刃上，墙面、天花的处理、家具的摆放，更注重实用功能性。

      平米造价2000元（下图），则家具地板更加有质感，软装呈现上也可以追求业主生活品质和生活爱好。

     

2021-3-1 15:34 上传

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       平米造价3000元，（下图） 材质、灯具的处理，有无主灯墙设计、墙板硬包，也出现了更多的定制样式，比如中岛、定制柜体。随之而来的是造价的提升。          

2021-3-1 15:33 上传

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          可以找适合自己的平米造价的图片，对应算出装修总体的预算范围。

          划重点：如何分配预算

          预算分配原则1：

         装修预算包括9大分类，不是平均分配。

          1：半包工程 —— 通常指人工+辅材费用，即半包装修公司收的“半包费用”。辅材指家中表面看不到的材料，比如黄沙水泥，此外还有施工方所应承担的售后质保。

          2：装饰主材—— 指家中表面看得见的材料，如地板、墙漆、卫浴洁具、室内门等。

         3：基础配备——如家中入户门、窗、采暖、空调等。 

         4：家电厨电—— 即家电类和厨电类。

         5：固装家具—— 家中不能移走的各种柜体。

         6：软装家具—— 可以移动的独立家具，如餐桌、书桌、沙发、椅子、床等。

         7：软装陈设—— 所有布草类、窗帘、装饰画、摆件、植物、可移动装饰灯具等。

         8：监督管理—— 第三方施工监管费用 。比如我请的DYJ的全程监理11次，花了4600元，另加监理陪签合同499元。

         9：设计费 —— 从专业角度帮助业主更有效的实现功能和美观的需求。

        此外还有一些杂费，属于特例。比如个别家庭需要天然气移表，比如旧房拆除需要垃圾清运费等。

        一份预算表中应包含上述分类项目，且不同项目占据不同的比例。

        很多同学在等待交房时候就会收到许多套餐公司电话营销，“XXX平方全包”一般包含：施工售后+装饰主材+设计费。不包含如上其他部分。注意这个费用只为实际整体预算的1/2。 

        预算分配原则2

        不同平米造价的预算，细分项目占比会变化，不是一成不变。 

        用平米造价2500来举例，看100平米房子，总预算25万该怎么花。

  

2021-3-1 15:49 上传

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             1）半包工程总占比超过四成，比较高，花费10万元。预算较低时，首先需要满足硬装的可靠性和安全性。

        2）重视基础配备。优化了如门窗、中央空调暖气等基础配备后，将会提高房屋的使用寿命和舒适性。

       在符合自己的预算范围内，有限的时间中做出最优选择。

       近年来全房定制在装修预算中也占很大比重。如果做极简，好的定制属于加分项。

        

2021-3-1 15:50 上传

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      好的效果是A?B?C?D?E

      好的装修效果离不开业主对生活期待和明确目标喜好和审美。当然，也离不开设计师和施工队的技艺。装修，钱怎么分配：

     

2021-3-1 15:52 上传

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花儿朵朵484

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谢谢您关心

fiona夕颜

Mark

全星木门

花儿朵朵484 发表于 2021-01-18 12:08

我正在参加得意生活有奖征文【第12届家装日记大赛】监督商家施工，记录小家蜕变！（活动入口）》》签到入口《《建筑面积：222 平米

装修预算：50 万（估计不够，尽量不要超太多）

包工方式：半包

我愣是一个字一个字的看完了，这各中曲折...........不过结果还是不错的额

全星木门

花儿朵朵484 发表于 2021-01-18 20:33

等你到了我这个年纪，可能想法又不同。 有人在，还能赚更多的钱。唉，最主要的是，年纪大的人经不起折腾。离婚是两败俱伤，孩子也受损。

说的真对！有人在，钱还不是手到擒来嘛

全星木门

花儿朵朵484 发表于 2021-01-18 20:59

感谢炮总！多多指教哈

【炮总】：这个称呼绝了

全星木门

添哥妈妈 发表于 2021-01-18 22:13

我现在的想法是 钱给足 人在不在 不重要了 早上去去验收娃跟爸爸在睡觉 老母亲8点不到就站到房子楼下了

只能说每个人想法和观点不一样

豪迪装饰客服

楼主加油更新

花儿朵朵484

全星木门 发表于 2021-03-02 16:59

我愣是一个字一个字的看完了，这各中曲折...........不过结果还是不错的额

谢谢您关心、关注 ：）

花儿朵朵484

豪迪装饰客服 发表于 2021-03-02 17:08

楼主加油更新

嗯嗯，我会的。坚持写到毕业上岸

添哥妈妈

装修路太难了

一米阳光2020

花儿朵朵484 发表于 2021-03-02 22:58

嗯嗯，我会的。坚持写到毕业上岸

加油加油，坚持写，必有好处

德利凯希全屋定制

楼主加油呀！写的太棒了！

花儿朵朵484

关于拆旧、砌墙篇

    3月3日，拆除基本完成。老阿姨感叹：太不容易了！！
    期间，遭遇楼栋微信群里的邻居在群内质问：“我早就说过，装修扔垃圾时不要压到花草，还是没改！”附了3张照片在群里，除了不锈钢推拉门的框子其中一部分在草地上，还拍了电梯地面，说电梯里灰尘没扫干净，垃圾没有装袋。类似的问题投诉不止一次，就连贴的电梯间保护膜破损了，都有邻居拍照发到群里，一个文字没有，直接上照片。无声地抗议更厉害（可恶）。天天为这些鸡毛蒜皮的事情在群里斗智斗勇，按下葫芦又起瓢。

    我赶紧去工地查看是否属实，只见项目经理祝工正拿着撮箕扫帚在房子里清理。当时已经晚上7点多了，和祝工沟通了邻居反映的问题。监理第一次上门时提的要求中，也包括垃圾装袋运走。祝工解释，拆旧的垃圾比较大，蛇皮袋装不下，就没有装袋。拆旧可不止框子木棍，还有水泥瓷片等小垃圾啊！他说拆旧之后再产生的垃圾就会按要求装袋清运，那框子是工人放在一边要带走的。说着他又去重新贴电梯保护膜、打扫电梯，表示等垃圾清运完了他再回去。建筑垃圾物业公司不管，由业主负责运走。装修公司只负责把垃圾搬到楼下。所以我们直接把建筑垃圾运走一事包给了祝工，800元一车，按预估的4车建筑垃圾付了垃圾拖走的费用。事实是，最后垃圾清运共来了5次车，祝工直接找的物业长期合作的清运车和铲车，共计花了3900从小区运走（优惠了100元）。

     祝工告诉我，楼栋里共有三家在装修。说实在的，只有我在群里告知大家了，其余2家根本没吱声。尽管赔小心、低姿态，可三天两头有邻居批评。还有的说每天装修完了应该用拖把把电梯里拖干净……我把从祝工那里得到的信息在群里透露了，有一家站出来承认在装修，并做了表态。但愿邻居们相比之下能看出：并不是每一家业主都有我这么好的态度。

    关于拆砌墙，首先要确定好拆砌墙的面积。拆砌墙的面积一般是装修公司算好的，业主最好自己核算一下。墙一般情况下分为24的厚墙和12的薄墙，单价不同，根据自己家情况来确定。面积的话如果有门洞，减去门洞面积的一半。

2021-3-6 16:13 上传

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    砌墙的工艺，负责监理的DYJ“安心装”的工艺标准里有，杨监理也实现交代清楚了：

     1. 新砌墙体底部三层实心小砖打底，顶部超过1.2米使用小砖V口斜砌，门洞需增加水泥过梁承重。

     2. 新旧墙体交接处挂钢网加固，每60厘米高值筋。

     3. 卫生间湿区新砌墙体底部需开槽做止水处理，防水收口。

    上图是开工当天杨监理交代的事项。3月5日开始砌墙。3月6日，杨监理和项目经理祝工都来了，现场沟通有关施工要求。

2021-3-6 16:22 上传

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      上图为6号早上去看到的，5号一天砌了这么多。厨房入口这里的一面小墙，没有和厨房左边封死。设计师说是为了节省砌墙的钱，那点凹进去的地方打个立柜。小墙的底部和顶部都植入了钢筋。

    得意家装版曾有大神在帖子里提过：还要注意砌墙的进度，理想情况是第一天不要砌到顶，过一晚之后第二天再砌。但很多装修公司为了方便和减少人工成本不会这样做。我们家砌墙就一天砌到顶了。因为工人不可能干半天，然后等第二天再来。据做工程的专业人士反馈，理论上不砌到顶是为了减少沉降，但家装的话，室内砌墙高度和面积都不会太高和太大，而且砌墙已经采用顶部小砖斜铺，所以整体影响基本可以忽略。如果你家已经砌完了就不要纠结担心了。如果还没开始你自己又很在意的话，可以跟装修公司提要求，同意更好，不同意也不要太担心。还有一个细节就是新旧墙连接处植钢筋，挂网的时候，建议能在现场就在现场盯下，如果到不了现场可以要求项目经理每层、每处拍照到施工群。

花儿朵朵484

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谢谢鼓励！

花儿朵朵484

今天有很多话想写，本来手机上写了大段大段的文字，可插入图片后文字就不见了。孩子不好好练琴也来气我。算了，不写了。

朴舍装饰

谢谢您对我们设计师的认可，希望以后有机会再合作

三伏装饰设计客服

好详细吖

花儿朵朵484

朴舍装饰 发表于 2021-03-07 10:03

谢谢您对我们设计师的认可，希望以后有机会再合作

这次我的预算不太充足，所以没有与你们公司合作。下次