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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 情感驿站 › 一方的婚前财产具体包括哪些？

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[婆媳关系] 一方的婚前财产具体包括哪些？ [复制链接]

武汉方律师

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发表于 2016-5-6 14:24 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
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武汉美食

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一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：
　　(1)个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。
　　(2)一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。
　　(3)婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息。
　　(4)一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。
　　婚前财产的界定时间为双方登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。

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Miss芳宝儿

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2楼
发表于 2016-5-6 16:00 |只看该作者
婚前买的房子，有贷款。贷款部分属于共同财产吗？
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武汉方律师

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3楼
发表于 2016-5-6 16:07 |只看该作者
回复 Miss芳宝儿 的帖子

贷款和增值部分可以作为共同财产分割
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柚子大人91918

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4楼
发表于 2016-5-6 17:00 |只看该作者
婚前男方贷款买的房子未加女方名字，离婚时，还贷部分是否算夫妻婚后共同财产？
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bruse1942

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发表于 2016-5-6 17:24 |只看该作者
路过顶！！！！！！！！！！！
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一切都挺好的

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6楼
发表于 2016-5-6 18:26 |只看该作者
增值部分怎么界定，比如婚前买房50万付了首付，婚后增值到一百万，贷款还未还清，这怎么分割呢
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碰碰碰碰

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7楼
发表于 2016-5-7 08:46 |只看该作者
房产证就算加了名字也不属于共同财产吧？
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小藤藤Girl

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8楼
发表于 2016-5-7 11:48 |只看该作者
男方没有什么经济能力，离婚的话孩子一定会判给妈妈么？
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qq10680880

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9楼
发表于 2016-5-8 10:28 |只看该作者
是的
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武汉方律师

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10楼
发表于 2016-5-9 16:21 |只看该作者
回复 董小姐s 的帖子

算共同财产
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武汉方律师

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11楼
发表于 2022-3-23 14:10 |只看该作者
回复 小藤藤Girl 的帖子
抚养权与经济没有绝对的关系，2岁以下一般归女方，2-8岁要考虑孩子平时和谁生活在一起的情况，以及双方的人品、身体情况，外祖父母或祖父母带娃的情况，8岁以上看孩子的意见
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武汉方律师

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12楼
发表于 2022-3-23 14:12 |只看该作者
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具体公式为：【夫妻共同还贷部分×不动产升值率÷2】。不动产升值率=离婚时不动产价格÷不动产成本（购置时不动产价格+共同已还贷款利息+其他费用）×100%。其他费用包括印花税、契税、营业税、评估费等
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