害死人的经济适用房.不买后悔，买了更后悔。

豆豆龙2008

     LZ09年老房拆迁，手头不缺钱，又正好有房住，想着拿着拆迁款也冒得什么好办法投资，就选择了还房子。当时对房屋政策缺乏了解，当年的房屋调控也没有这么严格。知道还建的房子是经济适用房，想到好歹是个房子，想也没想就签字拿房了，拿到房子以后LZ简单装修了一下，出租用，但大家都晓得啊。

    经济适用房多半建的都是前不着村后不着店的地方，不方便，租金肯定不会高。每个月千把块钱都冒得，完全是费事又费时。现在LZ因为刚需又想买新房了。本来打算等满五年再买到这个经适房，还可以按照首套房的贷款条件再买个房子，结果新政出来后，认房又认贷，首付起码六层，这哪里搞得起啊。所以提醒各位大虾，在买房时一定要考虑清楚，不要盲目的贪图一时的便宜或者是方便啊。一定要考虑到后续的问题。

    另还想请教。经济适用房满五年能卖吗？武汉市现在到底是什么歌说法 啊？

安德鲁森胖子

现在已经冒的经适房了

尐奈奈

有证就可以卖把

萌萌的妈妈

你在哪里卖经济适用房啊？

释放千寻

坐个电梯，我屋滴也是你这种情况，但是听说要是卖这个房子，是不是购买与卖出之间的差价要按比例付给国家啊？

yu-kl

美相逢

你手里有几个证？上面盖什么章子

changchangqqq

tssammy

你要是没贷款，把经适房卖了就可以算首套房。

经适房合同满五年就可以卖，我这儿08年买的经适房，当初二十多万现在已经涨到了70多万…………谁没买才后悔呢！

你那地段就算再偏，价格也绝对要比当初高一倍吧，怎么也不会亏。你实在缺钱就少几万肯定卖得掉

石油达人

我跟楼主一样的情况，有两证、五年才能交易，只有70m。家里宝宝出生了，老人过来照顾，就显得很挤了。。想换大房，三成出得起，7成真的好遥远。。哎。。这坑爹的政策

武汉么么茶

关键是你的房子如果卖，是按10%的土地出让金出，还是交差额的70%，我也是有套09年的经济适用房，到现在都没办房产证，不知道按哪个条款算

周枫110

经济适用房满5年，楼主你理解错了，不是房满5年，是证满5年才行

豆豆龙2008

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坑爹的香缇美景

豆豆龙2008

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是办证满五年啊

豆豆龙2008

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两证齐全，章子冒注意，有什么差别吗

豆豆龙2008

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请问你是在哪里？是武汉吗？

tssammy

周枫110 发表于 2014-2-19 09:02

经济适用房满5年，楼主你理解错了，不是房满5年，是证满5年才行

是合同满五年，这个是毫无疑问的，因为我们小区已经卖了N套。

我们是09年交的房子，10年才能办证。不可能有满五年证的。去年年底合同满五年，中介的名片就贴到小区来了。



这才一两个月，已经成交了不少套。

tssammy

布袋zhuzhu

经济适用房分2种，一种是纯属摇号的经济适用房这个要房产证满5年才可以交易；另一种就是LZ这种拆迁给的经济适用房叫动迁安置房（房产证上会有这个字样的），这个只要办证了就可以视同商品房交易了，满不满5年就是个交营业税的问题。