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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 鱼九九踩盘第八站：武珞路、石牌岭沿线踩盘汇报贴
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[楼盘实探] 鱼九九踩盘第八站：武珞路、石牌岭沿线踩盘汇报贴 [复制链接]

鱼九九

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发表于 2012-2-24 17:23 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
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武汉美食

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基本上没什么突发事情的话，星期三的下午都是鱼九九的专用踩盘时间，这次去的是武珞路石牌岭沿线的几个楼盘，按照我踩盘的顺序分别是中南国际城D座、百瑞景中央生活区、岭地金居、亚贸soho，本来还想去未来公馆看看，但是到他们家门口的时候已经快七点了，我也不好意思拖延别人销售下班的时间，所以有哪位意粉看过这个盘的且提供踩盘信息的，九九6朵小红花感谢哦。
九九是个比较接天缘的孩纸，明明上午下着倾盆大雨，下午天就慢慢放晴了，哈哈，
by the way 九九看中南国际城D座的毛坯房，楼梯上哈是灰啊、偶有钢筋水泥绊脚，结果下楼一个不小心滑了一跤，幸亏穿的多没有受伤，但是沾了一屁股的灰。
苦逼吧，所以你们看到这个帖子的同志们，一定要留言安慰哈我啊，踩盘不容易的哇！！

1.jpg
发个九九的手绘地图，上面打五角星就是这次踩盘的几个目标楼盘，字写的蛮丑，图也画的很走场，大家凑合看看哈！


中南国际城D座
 2.jpg
九九是在汉口做64路在十五中下的，往前亚贸方向下走几分钟就可以看到项目地的营销中心，毛坯房，均价13000，1-4楼是商铺不卖对外出租，南北朝向，面向武珞路的是朝南方向，三梯六户，点式楼，主推户型45——137平米，但是100多的三房的户型基本卖完了，目前选择比较多的哦是一房和二房的户型，以我看的10楼为例，68.4平米的要折前94万，贷款99折、全款98折。
优势：靠近中南地段好，交通周边配套齐全、适合办公和投资。
劣势：靠近傅家坡长途汽车站环境嘈杂，没有什么小区环境可言。
3.jpg
前面还有个傅家坡十五中的车站，中南国际城D座就在这2个车站中间

户型图：
45.22.jpg
45.22平米

57.12.jpg
57.12平米

84.56.jpg
84.56平米



百瑞景中央生活区
百瑞景这个楼盘坛子里面讨论的人蛮多，我这次去踩盘算是比较晚的了，话说九九有个好朋友也准备买这里的房子，环境绿化真不错，销售员非常冷淡哇，我都是厚着脸皮问她一句，然后她才不以为然的答一句，目前在售的二期，可选楼层只有1楼、5楼、8楼以及30层以上了，两梯四户，21%的公摊，37%的绿化，目前的活动是总价减5000，贷款99折、全款98折，我看的8楼90多平米折前99.9万，也去看了样板间，房间比较小，厨房没有窗户有个生活阳台，销售说所有90多平都是没有窗户的，大户型厨房都有窗户，另外他还将退出60多和90多平米的精装修房，3月认筹。
优势：小区环境好，绿化率比较高，周边配套齐全，
劣势：我走到一期后面，有个变电站不知道有没有影响。

4.jpg
坐车到丁字桥站下，往亚贸方向走，看到这个蓝牌子就走进去。

5.jpg
话说这好像是武锅的社区吧，车站到项目地大概要10几分钟路程。

6.jpg
这个盘子真是大哇

8.jpg
再往前头走，可以看到洪山菜薹养殖基地，这是真正的洪山菜薹啊。

9.jpg
泥巴流的路哦

10.jpg
房子外观看着真心不错哇

11.jpg
这都是九九号着泥巴，扒到外头的黑栏杆照的，砸吧呀！

13.jpg


14.jpg
和对面高档环境相比，这黑死人的垃圾堆，过几段时间应该也会变美的吧。

16.jpg
一期离车站真的还是有些远哦。

17.jpg
隔一条家街的滨湖名邸应该比百瑞景便宜很多吧。

户型图：
91.jpg
91平米


岭地金居
这个楼盘我是从百瑞景一起后面一直穿到雄楚大道，然后再弯到石牌岭，走了好久才找到他们的售楼部，虽然都在石牌岭路上，但是他们的项目地离售楼部有半站路程。等下上图，你们看看啊。
这个楼盘是新八集团在武汉开发的首个项目，这个项目我个人觉得满有意思，就五栋楼，但是产品种类囊括了联排别墅、7层精装修小户型（全是39平米）、33层毛坯中大户型，可以说是照顾到了各种人群的需求，所谓麻雀虽小五脏俱全就是这个意思吧。
3：1的车位配比，高层是两梯四户、7层精装房是两梯十一户，目前活动是贷款、全款都是99折又99折。
优势：精装小户型通天然气、毛坯房送大概12个平方的面积、周边配套齐全。
劣势：周围环境不好，好多都是在拆迁或者待拆迁房子。
18.jpg
坐车到竹苑小区下。

19.jpg
项目地有五栋楼，然后周围围着这些拆迁待定的矮房子。

20.jpg
周围的环境

户型图：
96.34.jpg
96.34平米

39.jpg
39平米


亚贸soho
Z后去的是亚贸soho，到他们售楼们已经是快下班的时候，但是售楼小姐还是非常热情的接待了我，虽然我有些受宠若惊但是心里难免有些疑问，是否这的销售情况不佳咧。这个房子是40年产权，在售房源57-88平米，1-6楼市是商场，6楼市电影院，7-11楼是所卖房源，有3部电梯专供7-11楼住户，3电梯24户，目前优惠95折扣。我看的8楼58.47平米的折后64万多。
优势：交通便利、周边配套齐全哇、手里有闲钱适合投资。
劣势：40年产权、商住两用混杂，不是那么安全。

户型图：
58.47.jpg
58.47平米


21.jpg
夜幕下的亚贸

22.jpg
走的一脚的泥巴哇，你们要多多留言鼓励哈我呀！！

求留言哇   求鼓励哇

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烟花天堂 发表于103楼  查看完整内容

岭地金居的精装房小户型开盘价12800.。。我晕。。。。。。

beisy 发表于86楼  查看完整内容

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zq_224 发表于85楼  查看完整内容

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zq_224 发表于84楼  查看完整内容

周末才去看了未来公馆的哦~我只记得大概哈，现在认筹中，2000抵5W，按认筹序号购房~大概三月中就开盘了；户型有个54多，89多，109多还有个119的把~我只关注了54和89的，3梯7户，1至4楼是商业区，5楼开始住家，70年的产权，居民住房用电用水标准哦~这个还不错！54是超南的，89是临街的~~我觉得适合投资，不太适合居住，都没阳台~
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得意的五熊 + 5 我就在这里住
房无极 + 5 辛苦了小鱼儿

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呓de汐汐

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2楼
发表于 2012-2-24 17:33 |只看该作者
安慰哈！九九辛苦了！为了大家风雨无阻啊！！
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鱼九九 + 3 前排就座都有花花。

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一条路、一片天、一个人、一瞬间。。。
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江水湛湛

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发表于 2012-2-24 17:37 |只看该作者
辛苦九九了~~~~下雨天不容易啊
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鱼九九 + 2 前排就座都有花花。

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云澹澹，水湛湛，横笛锁空楼；共泛西江月，垂杨一叶舟。
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武汉姑娘伢

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妈宝俱乐部 手机党

4楼
发表于 2012-2-24 17:40 |只看该作者
辛苦辛苦，牺牲九九一个，幸福千万家！
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鱼九九 + 1 前排就座都有花花。

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唯一的小龙

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5楼
发表于 2012-2-24 17:49 |只看该作者
哎，真能吃苦的女孩子，现在这个社会挣钱也忒容易了啊
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鱼九九 + 1 前排就座都有花花。

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zhaoyiwei2008

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发表于 2012-2-24 18:40 |只看该作者
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tianlishiwo

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三好意粉 手机党

7楼
发表于 2012-2-24 19:03 |只看该作者
九九很不错啊，鼓励，想问下，那个岭地金居的39平米的价格多少啊
别忘了你最初的梦想
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小丫头片子

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8楼
发表于 2012-2-24 19:19 |只看该作者
真是不容易哦，支持
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花哥不花

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发表于 2012-2-24 19:40 |只看该作者
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何事秋风

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发表于 2012-2-24 19:49 |只看该作者
真是辛苦了哇~~
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Weijiewoo

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11楼
发表于 2012-2-24 19:58 |只看该作者
未来公馆踩过几次，Z终放弃。该盘两栋，目前只卖一栋，一层7户，临街户型89.72，活动比较乱，现在什么活动不清楚了，网上说的开盘均价11000，实际目前均价12000。房产信息网显示已抵押。
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鱼九九 + 3 感谢提供

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Weijiewoo

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12楼
发表于 2012-2-24 19:58 |只看该作者
未来公馆踩过几次，Z终放弃。该盘两栋，目前只卖一栋，一层7户，临街户型89.72，活动比较乱，现在什么活动不清楚了，网上说的开盘均价11000，实际目前均价12000。房产信息网显示已抵押。
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Weijiewoo

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发表于 2012-2-24 19:59 |只看该作者

未来公馆踩过几次，Z终放弃。该盘两栋，目前只卖一栋，一层7户，临街户型89.72，活动比较乱，现在什么活动不清楚了，网上说的开盘均价11000，实际目前均价12000。房产信息网显示已抵押。
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柏拉图图

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14楼
发表于 2012-2-24 22:13 |只看该作者
百瑞景涨价了，坑跌。。
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江水湛湛

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发表于 2012-2-24 22:27 |只看该作者
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我想问下，怎么看房产已抵押？
云澹澹，水湛湛，横笛锁空楼；共泛西江月，垂杨一叶舟。
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小元元

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16楼
发表于 2012-2-24 22:45 |只看该作者
岭地金居的价钱怎么样呀？？
我最亲爱的，你过得怎么样
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minlotus

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17楼
发表于 2012-2-24 23:04 |只看该作者
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minlotus

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发表于 2012-2-24 23:07 |只看该作者
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艺艺未央

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三好意粉 车主认证勋章 妈宝俱乐部 手机党

19楼
发表于 2012-2-24 23:13 |只看该作者
我在某张照片里看到了我们家的小车车
与君初相识，犹如故人归...
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百合王

 

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发表于 2012-2-24 23:50 |只看该作者
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