首页
频道
结婚 房产 家居 妈宝 社区 意粉屋
版块
商场专卖 购物达人 武汉团购 数码通信 健康丽人 美体瘦身 写真自拍 意粉咵房 房屋租赁 装修讨论 结婚交流 备孕好孕 婴幼育儿 辣妈生活 母婴闲置 车友咵天 学驾养护 好吃佬 美味厨房 休闲玩乐 好摄之徒 运动健身 旅游户外 宠物花草 生活杂谈 情感驿站 社区交友 职场交流 求职招聘 跳蚤市场
登录 | 注册 | 其他帐号一键登录:
搜索

手机看此贴：

用得意APP扫一扫

微信扫一扫 转发至朋友圈
只看楼主 收藏
快速回复
得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 武昌滨江红盘月亮湾一号已经有二手成交了
不动产登记“一网办理”买卖房需双方夫妻同意？ 一万左右能买哪些盘？四新下半年8盘供应 征集“人生第一套房”
民宿不能开在“民”住房沌口两大新盘详细解读光谷东唯一能抢的新盘热议武汉“网红”远城区关山大道投资价值讨论

请输入电梯楼，名称

提交
取消

确认要删除?

确定
取消
查看: 3142|回复: 22
go

[购房经验] 武昌滨江红盘月亮湾一号已经有二手成交了 [复制链接]

大率雄

Rank: 9Rank: 9Rank: 9 

UID
1413982 
帖子
256 
精华
0 
金币
201  
威望
0  
注册时间
2019-4-16 
楼主
发表于 2023-6-19 15:32 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
武昌滨江 武汉二手房 武汉买房
标签
创建标签

武汉美食

提交
源自公号信息，一期6月下来权属，业主刚刚办证后即成交了第一套二手房，一期A3地块3号楼19楼的177平毛坯四房，刚刚办理的不动产权证，没满两年，成交总价610万，二手交易后期费用共计约50万；去年交房，卖家扣除税费利息成本，也没赚多少 相当于保本。

收藏 1

分享

微信扫一扫

转发至朋友圈

点赞

回复 引用

举报 返回顶部

zhanshengjohn

Rank: 8Rank: 8 

UID
256073 
帖子
188 
精华
0 
金币
30  
威望
0  
注册时间
2012-1-20 

手机党

2楼
发表于 2023-6-19 16:35 |只看该作者
有钱人还是不少啊
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

乱马

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11 

UID
856047 
帖子
2100 
精华
0 
金币
1192  
威望
0  
注册时间
2016-3-4 

手机党

3楼
发表于 2023-6-19 16:59 |只看该作者
挺好的，这行情不亏当赢。
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

jiulonggongsi

Rank: 12Rank: 12Rank: 12 

UID
462884 
帖子
601 
精华
0 
金币
565  
威望
0  
注册时间
2014-2-6 

手机党

4楼
发表于 2023-6-19 19:14 |只看该作者
没亏就是赚了
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

zp2014

Rank: 8Rank: 8 

UID
551407 
帖子
754 
精华
0 
金币
417  
威望
0  
注册时间
2014-9-22 

手机党

5楼
发表于 2023-6-19 19:16 |只看该作者
后期二手交易的哪个钱需要房东给？总共50万
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

EOS♂

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18 

UID
244775 
帖子
2906 
精华
0 
金币
2333  
威望
0  
注册时间
2011-12-7 
6楼
发表于 2023-6-19 20:34 |只看该作者
二手交易后期费用共计约50万，这是把中介认成干爹了？
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

Keenk

Rank: 11Rank: 11Rank: 11Rank: 11 

UID
1509780 
帖子
1830 
精华
0 
金币
1153  
威望
0  
注册时间
2019-11-6 

手机党

7楼
发表于 2023-6-20 07:48 |只看该作者
EOS♂ 发表于 2023-06-19 20:34

二手交易后期费用共计约50万，这是把中介认成干爹了？




8.3%的税
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

应似飞鸿踏雪泥

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

UID
317243 
帖子
6635 
精华
0 
金币
2433  
威望
0  
注册时间
2012-8-22 

手机党

8楼
发表于 2023-6-20 08:57 |只看该作者
回复 EOS♂ 的帖子
5.6+的税，按合同额610万，估计都快40万了
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

foxon8577

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14 

UID
1037360 
帖子
290 
精华
0 
金币
311  
威望
0  
注册时间
2016-12-28 

手机党

9楼
发表于 2023-6-20 09:09 |只看该作者
令人欣慰，无论新房还是二手，最赚的还是政府
回复 引用

点赞 2

举报 返回顶部

hold不住了

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17 

UID
212859 
帖子
1401 
精华
0 
金币
1327  
威望
7  
注册时间
2011-8-29 

手机党

10楼
发表于 2023-6-20 10:38 |只看该作者
EOS♂ 发表于 2023-06-19 20:34
二手交易后期费用共计约50万，这是把中介认成干爹了？

后期费用50万都说少了，如果按照610万的房款，后期费用如下：
1、办证1.5%，按原价3万/平测算是7.97万
2、维修基金，按73/平测算是1.29万
3、营业税5.5%，按成交价计算是33.55万
4、中介费约2.5%，按成交价计算是15.25
以上几个大头加起来是：58.06万元，比楼主说的50万还多了不少。
郭德纲：我们这出了个分尸案，胳膊腿，脑袋都扔的老远，你怎么看？ 于谦：我看是自杀
回复 引用

点赞 1

举报 返回顶部

dzmzy

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17 

UID
828795 
帖子
1824 
精华
0 
金币
1329  
威望
0  
注册时间
2016-1-10 

手机党

11楼
发表于 2023-6-20 11:37 |只看该作者
中介费2.5%是在抢钱吗？
。。。。。。
回复 引用

点赞 1

举报 返回顶部

zp2014

Rank: 8Rank: 8 

UID
551407 
帖子
754 
精华
0 
金币
417  
威望
0  
注册时间
2014-9-22 

手机党

12楼
发表于 2023-6-20 21:34 |只看该作者
hold不住了 发表于 2023-06-20 10:38

后期费用50万都说少了，如果按照610万的房款，后期费用如下：1、办证1.5%，按原价3万/平测算是7.97万2、维修基金，按73/平测算是1.29万3、营业税5.5%，按成交价计算是33.55万 ...


哪个钱需要房东给？
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

应似飞鸿踏雪泥

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

UID
317243 
帖子
6635 
精华
0 
金币
2433  
威望
0  
注册时间
2012-8-22 

手机党

13楼
发表于 2023-6-21 08:58 |只看该作者
zp2014 发表于 2023-06-20 21:34
哪个钱需要房东给？

办证和维修基金一般是房东出吧
回复 引用

点赞 1

举报 返回顶部

hold不住了

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17 

UID
212859 
帖子
1401 
精华
0 
金币
1327  
威望
7  
注册时间
2011-8-29 

手机党

14楼
发表于 2023-6-21 10:11 |只看该作者
zp2014 发表于 2023-06-20 21:34
哪个钱需要房东给？

你怎么像外星人一样？办房产证和住房维修基金正常都是房东自己掏，不掏这钱你连不动产证都办不下来。以前是卖方市场，经常是卖方净得，房屋交易契税和中介佣金是由买家承担，现在情况反过来，很多是买家一口价，契税和中介佣金由卖方承担。
郭德纲：我们这出了个分尸案，胳膊腿，脑袋都扔的老远，你怎么看？ 于谦：我看是自杀
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

zp2014

Rank: 8Rank: 8 

UID
551407 
帖子
754 
精华
0 
金币
417  
威望
0  
注册时间
2014-9-22 

手机党

15楼
发表于 2023-6-21 13:22 |只看该作者
那也没50万啊
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

zp2014

Rank: 8Rank: 8 

UID
551407 
帖子
754 
精华
0 
金币
417  
威望
0  
注册时间
2014-9-22 

手机党

16楼
发表于 2023-6-21 13:23 |只看该作者
hold不住了 发表于 2023-06-21 10:11

你怎么像外星人一样？办房产证和住房维修基金正常都是房东自己掏，不掏这钱你连不动产证都办不下来。以前是卖方市场，经常是卖方净得，房屋交易契税和中介佣金是由买家承担，现在情况反过来，很多是买家一口价， ...


第一次听说房东会出佣金和契税的
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

zp2014

Rank: 8Rank: 8 

UID
551407 
帖子
754 
精华
0 
金币
417  
威望
0  
注册时间
2014-9-22 

手机党

17楼
发表于 2023-6-21 13:23 |只看该作者
hold不住了 发表于 2023-06-21 10:11

你怎么像外星人一样？办房产证和住房维修基金正常都是房东自己掏，不掏这钱你连不动产证都办不下来。以前是卖方市场，经常是卖方净得，房屋交易契税和中介佣金是由买家承担，现在情况反过来，很多是买家一口价， ...


还有月亮湾那地方还能买房市场？
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

zp2014

Rank: 8Rank: 8 

UID
551407 
帖子
754 
精华
0 
金币
417  
威望
0  
注册时间
2014-9-22 

手机党

18楼
发表于 2023-6-21 13:24 |只看该作者
hold不住了 发表于 2023-06-21 10:11

你怎么像外星人一样？办房产证和住房维修基金正常都是房东自己掏，不掏这钱你连不动产证都办不下来。以前是卖方市场，经常是卖方净得，房屋交易契税和中介佣金是由买家承担，现在情况反过来，很多是买家一口价， ...


这种看看就好了，不要自己臆想
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

光9902

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17 

UID
1710766 
帖子
1183 
精华
0 
金币
72  
威望
0  
注册时间
2021-3-16 

手机党

19楼
发表于 2023-6-24 11:36 |只看该作者
现在，挂着的几套月亮湾的二手房，感觉很垃圾。

低区155户型，看别人的外墙皮，水泥地，秃头树，还死贵。

感觉房东把接盘侠，当苕。


155.jpg

回复 引用

点赞 1

举报 返回顶部

xchenli

Rank: 12Rank: 12Rank: 12 

UID
977873 
帖子
279 
精华
0 
金币
180  
威望
0  
注册时间
2016-8-30 

手机党

20楼
发表于 2023-6-24 15:17 |只看该作者
回复 zp2014 的帖子
这地儿看不到江有啥优势吗？就为一个没有经过检验的虚拟学区？
回复 引用

点赞

举报 返回顶部

‹ 上一主题|下一主题 ›
12下一页
返回列表 发新帖 回复
本站严禁讨论政治,FD,造谣等信息,请严格遵守保密法律法规，严禁在互联网上存储、处理、传输、 发布涉密信息,【得意生活管理规定】【会员积分与等级】
高级模式 | 发表帖子
B Color Image Link Quote Code Smilies
你需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员
确定
关闭
广 告

得意QQ：277027888|Archiver|尝鲜版|分类导航|申请表|得意生活 ( 鄂ICP备12007525号-3 )

清除 Cookies | 联系我们 | 诚聘英才 | 免责声明 | 版权声明 | 广告规范

得意生活 ® 得意 ® 得意DEYI ®

得意生活 版权所有©2008-2020 Powered by Discuz!

GMT+8, 2024-5-16 22:54 , Processed in 0.063052 second(s), 17 queries , Memcache On.