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城市会客厅 重餐饮 九大豪宅集群 70年社区商业

一、基本信息

1、产权期限：70年产权，至2068年

2、项目位置：浦东新区花木路1707号，南临花木路主干道，西临御翠园高端社区主入口

3、楼层&面积：地上2层商业面积2555㎡，及地下1层商业及独享车位面积近4000㎡

4、层高：1层约4.5米，2层4.5-6.5米

5、商铺：105㎡-170㎡（可多样化组合选项）

6、总价：1050万起（自由灵活选铺）

7、得房率：高于同类竞品商业得房率

8、外摆：1层提供超大外摆空间，2层提供视野广阔的露台空间

9、交付标准：空调、排烟、厨房上下水、卫生间上下水（部分商铺），楼板承重200KG/㎡

10、电梯&楼梯：2部直梯，3个宽楼梯

11、物业：绿城服务提供高标准金牌管家式服务

二、项目区位

1、周边住宅

商业位于上海Z成熟的城市副中心——花木国际社区，周边9大豪宅区林立，近万户鼎豪环绕，住宅均价25-30万，总价3000万-5亿，板块汇集了顶级消费人群。

2、周边办公及展览

①隔壁嘉里城、紫竹国际，汇集国金证券、兴全基金、今日资本、景林资产、达能中国、劳斯劳斯中国等外资、科技、基金公司，可为本商业带来工作日持续的高消费力。

②隔壁博览中心，每年上千万人次的展会经济，带来巨大人流，让本商业具备超人气潜质。

3、周边环境

世纪公园是浦东之肺，天然氧吧，是集跑步、骑行、露营等多种流行形态的运动圣地。

4、交通抵达

罗山路高架、龙东高架、内环线等多条主干道环绕，7号地铁线5号口步行300米可达。

5、外部导流

本商业位于御翠园别墅区主出入口，是小区人流车流的必经之地，东面街铺亦可将人流导向本商业。

6、商场外摆

花岗岩铺设外摆，20-120平米不等，大大增加实用面积。午后时光在户外享受一份美味的下午茶，配上怡人的花艺布景，拍上一张美照，也别有一番趣味。

三、一楼

1、中庭

公区整体采取简约风，几何线条感拉满，棕褐色木纹装饰的艺术画廊式中庭搭配以典雅厚重的酒红色铝板，给人一种精致、舒适而恰到好处的美感。

2、一楼平面图及业态规划（主打精致社交休闲：中古奢侈品、户外运动零售、鲜花、美容美发、休闲餐饮、咖啡烘焙……）

四、二楼

1、公区

二层商铺挑高6.5米，得房率高，均有大面积落地窗和对外展示面，提供足够的通透感，可打造立体营业空间。

2、露台

可俯瞰御翠园，远眺陆家嘴，绝美视角，出片率爆棚。

3、二楼平面图及业态规划（主打高端品质生活：品质餐饮、高端酒吧、私宴会客、私教运动、SPA……）

项目位置：ALACER·御翠（浦东新区花木路1707号）。

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2023-4-17 13:12 上传

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