前些年买房利率高的友友们目前是如何选择 - 意粉咵房 - 得意生活-武汉生活消费社区

首页

频道

结婚房产家居妈宝社区意粉屋

版块

商场专卖购物达人武汉团购数码通信健康丽人美体瘦身写真自拍意粉咵房房屋租赁装修讨论结婚交流备孕好孕婴幼育儿辣妈生活母婴闲置车友咵天学驾养护好吃佬美味厨房休闲玩乐好摄之徒运动健身旅游户外宠物花草生活杂谈情感驿站社区交友职场交流求职招聘跳蚤市场

登录 | 注册 | 其他帐号一键登录:

只看楼主收藏

分享

微信扫一扫

转发至朋友圈

快速回复

得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 前些年买房利率高的友友们目前是如何选择

不动产登记“一网办理”	买卖房需双方夫妻同意？	一万左右能买哪些盘？	四新下半年8盘供应	征集“人生第一套房”
民宿不能开在“民”住房	沌口两大新盘详细解读	光谷东唯一能抢的新盘	热议武汉“网红”远城区	关山大道投资价值讨论

返回列表

发新帖

请输入电梯楼，名称

提交

取消

确认要删除?

确定

取消

查看: 5044\|回复: 30	go 手机看此贴：用得意APP扫一扫微信扫一扫转发至朋友圈 [楼市杂谈] 前些年买房利率高的友友们目前是如何选择 [复制链接]

jay_zzh

Rank: 23

UID: 37808
帖子: 2091
精华: 0
金币: 1314
威望: 2
注册时间: 2009-4-4

楼主

发表于 2023-2-3 13:47 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:

标签

创建标签

武汉美食

提交

前些年贷款买房人的利率都在5-6%这个区间，目前武汉首套房贷利率3.9%，商贷90W，30年，算算利息也是相差大几十个的，相差还是有点多的。你们会选择提前还款，还是继续等降低存量房贷利率，选择哪一种方式更好，请教下大神们

收藏 8

分享

微信扫一扫

转发至朋友圈

点赞 2

li620 不文教父

关注房产，不销售任何房产。只是信息的搬运工
开心你就看，不看就关闭

回复引用

举报返回顶部

jingsu2000

初中二年级

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

UID: 136493
帖子: 132
精华: 0
金币: 72
威望: 0
注册时间: 2010-6-24

2楼

发表于 2023-2-3 14:24 |只看该作者

我是提前还款，降低存量房利息这个可能吗？吃到嘴里的银行还会吐出来？

回复引用

点赞 2

举报返回顶部

一条小鱼苗

大学一年级

Rank: 14

UID: 1253280
帖子: 1222
精华: 0
金币: 1682
威望: 0
注册时间: 2018-3-22

3楼

发表于 2023-2-3 15:50 |只看该作者

提前还贷

回复引用

点赞 2

举报返回顶部

头发太短了

高中三年级

Rank: 13

UID: 1319198
帖子: 1368
精华: 0
金币: 650
威望: 0
注册时间: 2018-8-31

4楼

发表于 2023-2-3 16:36 |只看该作者

韭菜就是变成韭黄了也一样有人盯着

回复引用

点赞

举报返回顶部

SZZX

小学六年级

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

UID: 1080618
帖子: 640
精华: 0
金币: 188
威望: 0
注册时间: 2017-3-20

5楼

发表于 2023-2-3 20:57 |只看该作者

卖了再买

来自得意生活APP 6.6.6

回复引用

点赞 1

举报返回顶部

卖房子的小刘

初中二年级

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

UID: 1398815
帖子: 213
精华: 0
金币: 626
威望: 0
注册时间: 2019-3-29

6楼

发表于 2023-2-4 19:02 |只看该作者

转贷，3.9%，经营贷可以20年

来自得意生活APP 7.3.0

回复引用

点赞 1

举报返回顶部

笨笨笨小孩xlz

初中一年级

Rank: 8 Rank: 8

UID: 1213677
帖子: 211
精华: 0
金币: 89
威望: 0
注册时间: 2017-11-25

7楼

发表于 2023-2-5 10:19 |只看该作者

千万别转贷，获利的是中介，风险都留给了自己。

回复引用

点赞 13

举报返回顶部

波斯猫子

初中三年级

Rank: 10

UID: 418343
帖子: 617
精华: 0
金币: 152
威望: 3
注册时间: 2013-8-27

8楼

发表于 2023-2-5 11:21 |只看该作者

提前还贷需要和银行耗时间，等存量房利率降低的消息同样是等消息，耗时间。转贷是治标不治本，看似利率降低，若加上过桥垫资和中介费用，也是一笔开支。中间里也要涉及到提前还款，依然是耗时间。同时因为还款时间需要预约，一旦这个时间段拖的过长，那转贷成本就是无限增加了。至于办成后银行是否在来个抽贷，那就真得看运气了。总之，有一定的风险。

回复引用

点赞 6

举报返回顶部

波斯猫子

初中三年级

Rank: 10

UID: 418343
帖子: 617
精华: 0
金币: 152
威望: 3
注册时间: 2013-8-27

9楼

发表于 2023-2-5 11:22 |只看该作者

回复 jingsu2000 的帖子

这个可能性还是有的，毕竟在08年就有过范例，只是这次博弈时间应该比较长，究竟能否实现有待商榷，但是又不能排除这个可能性

回复引用

点赞 1

举报返回顶部

波斯猫子

初中三年级

Rank: 10

UID: 418343
帖子: 617
精华: 0
金币: 152
威望: 3
注册时间: 2013-8-27

10楼

发表于 2023-2-5 11:24 |只看该作者

回复 SZZX 的帖子

这个办法虽然粗暴且需要一定的时间，承受一定的降价压力，但是个人认为是靠谱的。因为风险是最低的

回复引用

点赞 1

举报返回顶部

zhouweiinwuhan

高中三年级

Rank: 13

UID: 325762
帖子: 1700
精华: 0
金币: 535
威望: 0
注册时间: 2012-9-23

11楼

发表于 2023-2-7 06:52 |只看该作者

能商转公*好，没路子就不要碰转贷

来自得意生活APP 7.3.0

是谁的眼神锁定我？

回复引用

点赞

举报返回顶部

Mymajesty

初中一年级

Rank: 8 Rank: 8

UID: 765136
帖子: 108
精华: 0
金币: 69
威望: 0
注册时间: 2015-9-17

12楼

发表于 2023-2-7 07:56 |只看该作者

回复笨笨笨小孩xlz 的帖子

对的转贷就是坑！各种费用还要担各种风险，平均几年就要造一次假，过桥资金还贷，填完窟窿再继续贷，很麻烦风险很大，被查出来，立即还钱的风险不小！

回复引用

点赞 2

举报返回顶部

A伍小

小学三年级

Rank: 4

UID: 1746612
帖子: 52
精华: 0
金币: 31
威望: 0
注册时间: 2021-11-13

13楼

发表于 2023-2-7 10:20 |只看该作者

经营贷，风险高，目前省内，商行可做20年消费贷可以自行去办但大部分还款要先还利率有地区3.85大部是3.9

来自得意生活APP 6.6.6

回复引用

点赞 1

举报返回顶部

威士忌加冰

小学五年级

Rank: 6 Rank: 6

UID: 1737973
帖子: 203
精华: 0
金币: 128
威望: 0
注册时间: 2021-8-14

14楼

发表于 2023-2-7 23:01 |只看该作者

有需要转贷的可以咨询，咨询不要钱，有疑问都可以私聊

来自得意生活APP 6.6.2

回复引用

点赞

举报返回顶部

墙外是谁在吟唱

初中一年级

Rank: 8 Rank: 8

UID: 1214858
帖子: 392
精华: 0
金币: 228
威望: 0
注册时间: 2017-11-28

15楼

发表于 2023-2-14 17:45 |只看该作者

提前还比较好。后续不可控因素太高了。等银行降利率不知道等到什么时候。还清了再贷出来目前感觉比较靠谱。

来自得意生活APP 6.6.2

回复引用

点赞

举报返回顶部

MrShane

高中二年级

Rank: 12

UID: 144323
帖子: 1967
精华: 0
金币: 684
威望: 0
注册时间: 2010-8-13

16楼

发表于 2023-2-14 17:55 |只看该作者

离析产再复婚。不过现在被银监会叫停了

来自得意生活APP 6.6.6

回复引用

点赞

举报返回顶部

自己加油

高中三年级

Rank: 13

UID: 1082755
帖子: 3742
精华: 0
金币: 1880
威望: 0
注册时间: 2017-3-23

17楼

发表于 2023-2-14 21:47 |只看该作者

去年商贷提前还完了，目前商贷没有了，只有公积金的，看了下，年利率3.1就不打算还了

来自得意生活APP 7.3.0

回复引用

点赞 2

举报返回顶部

clairluo

初中三年级

Rank: 10

UID: 739759
帖子: 73
精华: 0
金币: 735
威望: 0
注册时间: 2015-8-6

18楼

发表于 2023-2-15 07:46 |只看该作者

转贷的话，评估价有没有什么影响？

来自得意生活APP 6.6.6

回复引用

点赞

举报返回顶部

iversonguorui

大学四年级

Rank: 17

UID: 611206
帖子: 2164
精华: 0
金币: 1354
威望: 1
注册时间: 2015-1-21

19楼

发表于 2023-2-15 17:32 |只看该作者

不要转贷，不要转贷，不要转贷。我已经提前还贷了，那还是3年前。不过也没有多少，就提前了2--4年的时间。只是不想背债的感觉。现在贷的是经营贷，20年吧。4.9的利息。天天有转贷的跟我打电话骗我搞转贷。我去tmd。

回复引用

点赞

举报返回顶部

莉莉爱

小学二年级

Rank: 3 Rank: 3

UID: 1770520
帖子: 14
精华: 0
金币: 15
威望: 0
注册时间: 2023-1-19

20楼

发表于 2023-2-15 21:51 |只看该作者

顶一下

来自得意生活APP 6.6.6

回复引用

点赞

举报返回顶部

‹ 上一主题|下一主题 ›

返回列表

发新帖

确定

广告

得意QQ：277027888|Archiver|尝鲜版|分类导航|申请表|得意生活 ( 鄂ICP备12007525号-3 )

清除 Cookies | 联系我们 | 诚聘英才 | 免责声明 | 版权声明 | 广告规范

得意生活 ® 得意 ® 得意DEYI ®

得意生活 版权所有©2008-2020 Powered by Discuz!

GMT+8, 2024-5-19 13:57 , Processed in 0.046399 second(s), 16 queries , Memcache On.