婚房怎么选？

凯勒kkkk

      对象是浙江人，考虑我父母的感受 准备买婚房在武汉。 他的工作收入远高于我，十倍的差距……所以远期我还是会去浙江。  由于异地，大部分时候我独居，所以想买个3房。 看盘如下：

1.融创壹号院
     优点： 13层的小高层精装修，127的面积套内大约100出头  电梯入户的三房  电梯间大概4个平方可以利用起来。 户型很不错，价格后期费用一起大约570W.

      缺点：没有学区

2.绿城黄埔湾

优缺点都很明显。 127的三房 ，拿下来620左右……有双学区 公区精致**高。    缺点就是太密集 整个小区抬头看很压抑，二手127的户型设计不如融创，装修很一般,有一个房间的窗户对着连廊  给人感觉不好。


3、中信泰富滨江

没来得及看样板间，公区比较开阔，物业服务不太行的样子，楼道狭长。 600出头可以购入140左右的三房，双学区。

4.华发中城荟
   学区不错，小区物业不行，车库和公区维护不好，一种过时的感觉扑面而来，果断pass.


5，华润瑞府

155的三房就剩一个42层的顶楼了，价格在730左右。 超预算了




大佬们帮忙支招吧

wedsilvernomad

绿城 中信 华发 融创。从流动性角度考虑

凯勒kkkk

wedsilvernomad 发表于 2023-02-02 22:21

绿城 中信 华发 融创。从流动性角度考虑

:ok_hand:，看来学区还是最重要的

ngawower

男方既然不在武汉赚钱 孩子还在武汉读书干什么 从小去浙江混圈子不比武汉没圈子强 从小耳濡目染浙商为人处世 不比在武汉窝里斗强 你看看武汉做生意的小老板 大老板 有几多是武汉本土的 连才出来不久的汉口北都变成孝感人的舞台了 所以我建议你直接贷款在武汉买套别墅 就写你的名字 200平左右送个大院子就好 然后别墅父母可以过去住 他们在亲戚面前也有面子 你买的这些在未来都是不中神的房子 未来几十年生活好的都是讲究品质生活 高层电梯房显然没有

wu5nIn

果然得意都是有钱人 。。。。。

凯勒kkkk

ngawower 发表于 2023-02-02 23:13

男方既然不在武汉赚钱  孩子还在武汉读书干什么 从小去浙江混圈子不比武汉没圈子强 从小耳濡目染浙商为人处世  不比在武汉窝里斗强  你看看武汉做生意的小老板 大老板 有几多是武汉本土的  连才出来不久 ...

大佬 感谢你非常中肯的建议??  考虑的非常周到！ 买房确实考虑到孩子因素多一些，所以才想着在武汉也弄个保底的学区。  您说的这个我会跟对象好好讨论下，非常非常感谢您的热心中肯。

大白猫-angelcat

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中信瑞府、瑞府打几折？同在看房中

大白猫-angelcat

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中xin,rui府，折扣咋样，楼主实地看了吗

凯勒kkkk

大白猫-angelcat 发表于 2023-02-03 11:49

回复 凯勒kkkk 的帖子



中xin,rui府，折扣咋样，楼主实地看了吗

中信好像141的那套 612W ,瑞府4.8的单价。 95折应该

话梅糖1992

二七的那个三个，我觉得华润不错，和壹号院一起比，壹号院便宜一点，考虑性价比，壹号院胜出

hold不住了

既然要去浙江发展，我也觉得没必要在武汉买房，直接在杭州安家一步到位了。如果手上的闲钱特别多，在武汉买房也不影响在杭州置业的话，那就属于半自住半投资的购房了。根据武汉的房价保值经验，但凡没有学区的所谓“豪宅”都升值非常慢，甚至跑不过通胀，只有消费属性。因此如果需要适当考虑房产投资，建议入手带学区的楼盘，不管升值潜力如何，起码转手的时候方便。

小型水力机组

买别墅给父母住+1

凯勒kkkk

话梅糖1992 发表于 2023-02-03 14:31

二七的那个三个，我觉得华润不错，和壹号院一起比，壹号院便宜一点，考虑性价比，壹号院胜出

我也有这个考虑

凯勒kkkk

hold不住了 发表于 2023-02-03 14:43

既然要去浙江发展，我也觉得没必要在武汉买房，直接在杭州安家一步到位了。如果手上的闲钱特别多，在武汉买房也不影响在杭州置业的话，那就属于半自住半投资的购房了。根据武汉的房价保值经验，但凡没有学区的所谓“ ...

主要是家里要求买婚前房子，写我一个人名字，不然不要带回家   对象就觉得我工作也不错 直接放弃工作过去对我不合适  后期看我的发展在过去  万一这中间生子，搞套学区中等 自住舒适的保底。  理论上这个房子买了就不会卖 后期给父母养老用。 最主要就是买一号院的话，需要择校 不知道好不好弄。 买学区的话更稳妥，也保值  流动性好。 买房确实很纠结了

凯勒kkkk

小型水力机组 发表于 2023-02-03 17:20

买别墅给父母住+1

比如哪里的别墅呀

凯勒kkkk

hold不住了 发表于 2023-02-03 14:43

既然要去浙江发展，我也觉得没必要在武汉买房，直接在杭州安家一步到位了。如果手上的闲钱特别多，在武汉买房也不影响在杭州置业的话，那就属于半自住半投资的购房了。根据武汉的房价保值经验，但凡没有学区的所谓“ ...

您说的话我看了两三遍，非常感谢

晓糊涂

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Phaeton

我福尔摩斯一下，你对象在杭州，而且你定义为是工作收入，不是家境，你对象我猜测是某互联网公司拿了股票或者几个前沿方向的工作者。而他认为你的工作不错，我猜测你可能是比较稳的工作。个人想法 工资收入 一定要考虑能持续多久。

凯勒kkkk

Phaeton 发表于 2023-02-05 15:41

我福尔摩斯一下，你对象在杭州，而且你定义为是工作收入，不是家境，你对象我猜测是某互联网公司拿了股票或者几个前沿方向的工作者。而他认为你的工作不错，我猜测你可能是比较稳的工作。个人想法 工资收入 一定要 ...

他是做实体外贸的，属于创一代 不是富二代。 因为实体行业需要强现金流，真有事的话不是几十万的事，所以买房尽量不占用太多现金流。   还贷的话，目前他的现金全款没问题 ，但是不想花比较多的现金 在房子上，尤其是目前的经济环境，多留点钱以备不时之需，我们一致认为事业才是最重要的。 我的工作是比较稳定嘿嘿:grin:

Phaeton

凯勒kkkk 发表于 2023-02-05 16:33
他是做实体外贸的，属于创一代 不是富二代。 因为实体行业需要强现金流，真有事的话不是几十万的事，所以买房尽量不占用太多现金流。 还贷的话，目前他的现金全款没问题 ，但是不想花比较多的现金 在房 ...

  看来我猜错了哈哈。你这样的，流通性是第一要素。