花了二百万的房子，回头被装修搞“残”了，装修问题整改前后对比

海量装修美图（不断更新中）	要装修找家居顾问	认证商家全程无忧	海量装修实战心得
网友装修日记汇总	美貌玄关集锦	装修千万别找熟人	牛！EXCE画衣柜图

返回列表

请输入电梯楼，名称

提交

取消

确认要删除?

确定

取消

查看: 74\|回复: 7	go 手机看此贴：用得意APP扫一扫微信扫一扫转发至朋友圈 [监理服务] 花了二百万的房子，回头被装修搞“残”了，装修问题整改前后对比 [复制链接]

牛角监监理客服

大学二年级

Rank: 15

UID: 1728119
帖子: 2511
精华: 0
金币: 2333
威望: 0
注册时间: 2021-5-31

楼主

发表于 2021-7-19 17:01 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:

标签

创建标签

武汉美食

提交

房价高令人头大，不过令人更加头大的是花了几百万买了房之后，装修给装“残”了，各种糟心事不断......家住武汉的业主邹小姐，就因为装修出问题将施工方告上法庭，闹得不可开交：“辛辛苦苦，花了两百多万买的房子就给你们这么糟蹋了”邹女士非常气愤，却又无可奈何。
业主在装修中总是处于弱势的一方，不懂装修，让这些业主受尽欺负。所以，今天牛哥给大家归总了监理师傅在监督业主家装修施工时，出现的十九大Z容易出现问题，以及存在的隐患、整改前后对比，能帮你预防掉装修中90%的质量问题，千万要看仔细啦！

一、墙体
砌墙砌得好不好，关系到后期居住安全。砌墙工艺出现问题，导致后期墙面产生无法修复的裂纹，这是比较常见的。

隐患：砌墙批荡问题导致墙体严重开裂！

【新砌墙】
这面墙就比较过分了，看起来平平整整，但是有个非常大的问题就是：砌墙没有做“错缝处理”。这会削弱墙面稳固性，其次，未做错缝的连接处，后期非常容易开裂。

【新旧墙】
新旧墙连接处需要做植筋处理，长度不应小于60cm，间距为40cm一道且不少于2根。未做植筋处理，新旧墙连接处有开裂风险。

（植筋）

新旧墙砌墙还有一项必做的工艺：新旧墙连接处需挂钢丝网，宽度不应小于20cm，钢丝网搭接不应小于10cm。

（新旧墙连接处需挂网，钢丝网不可外露)

二、水电
水电项目在现实的施工中，出现问题的几率非常高。而恰恰水电问题会带来巨大的安全隐患，下面这几个问题看看你家装修有碰到吗？来看看施工方在监理的监督下，整改的怎么样了？

【出水口和插座太近】
出水口和插座太近会有安全隐患，如果发生渗漏，容易导致漏电。

【强弱电同槽同管】
强电和弱电同槽同管，弱电和弱电同槽同管，均可能对弱电信号造成干扰。造成电视信号失真或影响网络信号等等。

【共用地线】
强电两组4平方的电线，共用一根地线，若发生漏电，地线不能及时导流，可能会造成电器损坏甚至发生触电事故。

三、卫生间沉箱
【沉箱空鼓】
沉箱大面积空鼓，若不做处理，后期有渗漏的隐患。监理师现场要求整改，把空鼓区域拆掉，重新批荡，排除隐患。

【防水涂刷不合格】
卫生间（淋浴区）防水涂刷高度要求高于1.8米，防水涂刷2遍，要求涂层无沙眼、无漏刷、透底等情况。

（透底）

（漏刷）

隐患！防水涂刷不过关，墙面渗水发霉！

【闭水试验不通过】
防水涂刷工序完成后，需进行48小时以上的闭水试验，检测隔墙及楼下有无渗漏的情况。监理师发现渗漏，并要求施工方进行整改，整改后重新验收防水，杜绝往后的渗水隐患。

（监理师到业主楼下检查闭水试验情况）

隐患！防水做不好导致楼下渗水，可能直接引起邻里之间的“大战”

四、吊顶
【吊顶没做防锈】
扇灰前，吊顶需做防锈处理，否则后期可能因为钉子生锈，导致墙面泛黄，影响美观。

（未做防锈处理）

【吊顶螺丝孔距过大】
吊顶螺丝孔距过大，一般孔距控制在15-17cm，孔距过大，可能固定的不牢固。

五、门窗
【门头梁下沉】
门头梁用角铁，出现明显的下沉，需用整改用预制梁。

隐患！门头梁下沉导致严重开裂

【大门装歪】
大门装歪一公分，影响美观和正常开关。经发现后，工人已做整改。

【门框安装有缝隙】
门框安装有缝隙，影响美观且容易藏污纳垢。可用腻子补齐缝隙。

六、墙面
【墙面平整度不达标】
墙面平整度不合格，偏差超过5mm。墙面平整度误差过大会影响美观。经监理师发现及沟通后，工人和水泥膏修补后，测试达标。

【瓷砖空鼓】
瓷砖空鼓是比较常见的施工问题，一般要求空鼓面积不超过5%，大面积的空鼓，特别是瓷砖中心空鼓，必须更换瓷砖。否则后期容易出现瓷砖起翘、掉落的情况。

七、地面
【地面找平不达标】
地面找平出现超过5mm的偏差。地面找平偏差过大可能导致铺瓷砖不平整、起翘。经监理师发现、沟通，工人重新找平后符合验收标准。

【卫生间地面坡度不足】
卫生间、阳台等涉水区域需要做排水坡度，坡度不足会导致积水。

编辑总结：很多时候，监理师在各个工地来回奔波，因为指出了问题，而遭受装修公司和工人的冷嘲热讽，这些大家也都习惯了。牛角监监理部的负责人说：“不论怎么样，错的就是错的，指出错误是我们的职责。”说完都要叮嘱一句，大家要注意在坚持原则的情况下，保护好自己。每每听完，作为旁观者的编辑我，都会深深感叹一声：“监理师傅们真不容易”。

第三方监理，可以说是一份高危职业，且不说牛角监的监理师多次遭到装修公司的围堵，同行中更有不少监理师直接被装修公司打至重伤的例子。不论晴天还是刮风暴雨，监理师奔波在工地之间，实在是辛苦。
但是因为有了第三方监理的存在，为业主的装修提供了“智囊团”和背后的强大技术靠山。他们认真的为业主的装修质量做检查、监督每个问题细节是否整改到位，帮助业主避开了可能的装修陷井、真正的做到了装修质量保驾护航！