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得意生活-武汉生活消费社区 › 版块 › 意粉咵房 › 刚需首次准备购房，今天看了汉阳几个盘，希望大神们给点 ...
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[楼盘实探] 刚需首次准备购房，今天看了汉阳几个盘，希望大神们给点意见 [复制链接]

penncc

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楼主
发表于 2021-4-10 20:35 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
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武汉美食

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刚需首套，有资格，准备想今年买房，由于预算有限，今天只看了 中国铁建御湖的 105 户型，海格公馆的106户型，后面又被路边的不知什么身份人硬缠着去看了方岛金茂智慧科学城（没有小户型，目前最小125的超过预算），说是后期会有小户型，然后还有一个海伦堡海悦世界（只有顶楼117的了），也不是一定要新房，周边的二手房，金地澜菲溪岸，广电兰亭时代 这些是否也可以考虑？ 想问下各路大神的想法。

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墨墨97

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2楼
发表于 2021-4-10 21:24 |只看该作者
只能说 抓紧了
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lichien

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3楼
发表于 2021-4-10 21:25 |只看该作者
那要看你的需求你的预算再来对比了
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注销用户1661064513

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4楼
发表于 2021-4-10 21:35 |只看该作者

个人建议，如买新房，开发商如果说在对公积金上扭扭捏捏，不用考虑。公积金不让用，或者涉及公积金就推诿去申请的，一律不要。且不说限制公积金是不合法，就公积金这点钱放款慢一点就不喜欢，可想而知这样的开发商绝对是挣快钱的主，而且这样的开发商，我敢打保票，绝对上了三条红线！这些开发商开发出来的楼盘，绝对是垃圾盘（主要是就房屋质量而言）。如果在同地段有当初毛胚交付后业主自己装修的次新二手，选二手。
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今天不是菜菜子

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5楼
发表于 2021-4-10 21:56 |只看该作者

海格是绿地投资的，工程进度说不好，虽然户型很好，但我最后也没考虑；方岛没得小户型，那建议还是别等，御湖没看过；金地环境和物业还可以，学校离的近，户型也还不错，靠近高架会有点吵，规划地铁近，广电同样~但我之前看到说三环线旁边要走一条高铁线，就放弃了，真是差点就签了合同。
以上信息供你参考。
我自己是考虑再三觉得新房周期太慢，买了二手，但不在四新。
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penncc

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6楼
发表于 2021-4-11 09:41 |只看该作者
邹邹不是周周 发表于 2021-04-10 21:56

海格是绿地投资的，工程进度说不好，虽然户型很好，但我最后也没考虑；方岛没得小户型，那建议还是别等，御湖没看过；金地环境和物业还可以，学校离的近，户型也还不错，靠近高架会有点吵，规划地铁近，广电同样~ ...


感谢你的建议，很中肯
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lengdongxia

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7楼
发表于 2021-4-11 09:42 |只看该作者

建议考虑金地通透小三房88的150-160万左右，广电95三房两卫户型165万左右，广电大三房111的190万左右，看房可以加我微信15997402775
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Yasheng

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8楼
发表于 2021-4-11 10:51 |只看该作者
有一条很中肯的建议：能买新房不买二手
二手房1个点，评估担保3k 18807146521张
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penncc

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9楼
发表于 2021-4-11 12:11 |只看该作者
Yasheng 发表于 2021-04-11 10:51

有一条很中肯的建议：能买新房不买二手


看过不少你的帖子，有没有推荐的？
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科科1

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10楼
发表于 2021-4-11 13:02 |只看该作者
海悦世界我在观望，确实规划很美好
只是盘子太小。
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Yasheng

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11楼
发表于 2021-4-11 14:10 |只看该作者
回复 penncc 的帖子
预算多少
二手房1个点，评估担保3k 18807146521张
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penncc

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12楼
发表于 2021-4-11 17:21 |只看该作者
Yasheng 发表于 2021-04-11 14:10

回复 penncc 的帖子



预算多少


190万左右
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ericagenda

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13楼
发表于 2021-4-11 17:23 |只看该作者

建议围绕方岛买
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Yasheng

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14楼
发表于 2021-4-12 11:22 |只看该作者
回复 penncc 的帖子
190的话估计值买的了毛坯， 海悦世界  海格公馆吧
二手房1个点，评估担保3k 18807146521张
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注销用户1636535455

 

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15楼
发表于 2021-4-12 11:42 |只看该作者
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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懒懒的蛇555

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16楼
发表于 2021-5-4 15:21 |只看该作者
金茂没有小户型了嘛？
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17楼
发表于 2021-5-4 15:22 |只看该作者
二手吧
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xfxf

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18楼
发表于 2021-6-2 00:04 |只看该作者

楼主最后买了哪里？和楼主情况差不多，二手看遍了，都没下手
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煜煜煜煜

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19楼
发表于 2021-7-19 10:35 |只看该作者
楼主 中国铁建 御湖你买了吗？最后选的哪？
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yanhuan331

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发表于 2021-8-6 14:47 |只看该作者
煜煜煜煜 发表于 2021-07-19 10:35

楼主 中国铁建 御湖你买了吗？最后选的哪？


你买的哪？我刚定的御湖
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