装修时总跟物业“相爱相杀”？收下这份指南，手把手教你开工前如何跟物业打交道！

得意家小叶子

Z近有好多小伙伴都在跟小叶子吐槽装修过程中跟物业“相爱相杀”的经历！有的意粉吐槽装修材料全拉到门口了，结果物业保安不给进，耽误了施工进度。还有的意粉说，拆改时临时想加个小设计，做好了结果物业上门时发现违规让拆除！还有的更惨，一开工就被物业敲门，告知被邻居投诉不得不停下来解释的......一想到跟物业有这么多的“额外”剧情，头都大啦！

小叶子总结了一下各位意粉遇到的问题：

进场不顺利，惨遭劝退。

动静太大，业主投诉、市长热线齐上阵！

工期一拖再拖，方案一改再改，更惨的是做好了还要拆，又搞坏了邻里关系！

为了能让各位亲都能圆满上岸，小叶子特别整理了一份装修前和物业打交道的相处指南

遇到问题时大家别急着冒火，和气生财和气生财~

因为物业负责管理小区安全事项，自然包括小区建筑安全，物业起到把关业主装修是否违规的作用，所以在装修之前需要去物业管理处办理登记等一系列手续。

2020-9-22 11:50 上传

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一、家居装修物业登记流程

1、甲乙双方一起去物业，业主带上身份证，施工方带上相关资质和施工图纸。带图纸是因为家里有拆有改的地方要和物业确认，有的改动物业不允许。向物业提供装修户型的图纸上标注需要改动的墙体项目和水电线路，并和物业沟通改动项目是否可行。如果有结构上的拆改，类似这种情况千万不要隐瞒，Z好和物业积极沟通，签订书面协议，说好如果出现问题谁来负责，物业也就不会太多干涉了。

2、经过沟通确认装修项目可行，就在物业管理处登记并和物业签订装修协议。

3、办理装修施工许可证，用于后期装修过程中贴在门上，方便物业检查工期与施工情况。

2020-9-22 14:01 上传

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4、为装修施工人员办理小区出入证（受疫情影响可能还有健康证、核酸检测证明等），办理出入证通常需要提供工人照片和身份证复印件。这样可以防止不法人员混进小区影响小区安全。

5、向物业交纳装修押金，各个小区押金金额数量不一，通常几千块。装修施工完成之后会退还给业主。

6、拿到施工许可证和工人通行证后，前者业主拿回家贴到防盗门上就可以开工了，后者给工人拿着，才能往小区里拉物料。

7、装修过程中难免会产生装修垃圾，所以需要向物业支付垃圾清运费，有时候需要业主请工人先将垃圾运下楼再由物业清运。有的物业提供装修垃圾清运，拉一车收几百块钱，有的不管，就让工长找人清。

2020-9-22 11:50 上传

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二、小区业主施工注意事项

1、不应改动公共装置比如渠道、管井等。

2、施工过程中窗外装置需要做完善的保护措施并要和物业提前沟通，尽量在室内环境施工。

3、施工过程中不能改动楼房主要结构，比如横梁、承重墙等。

4、不能在楼房外装置神位等类似物件。

5、如果空调装在室外，那么需要和物业沟通装在指定位置，小区外置空调机通常有统一的位置以保障楼房外部整齐美观。

6、小区通常会统一布置电视天线并在每个房屋都留有插座，所以不能私自在外墙装置天线。

7、装修施工时间要遵守小区物业规范，避免装修施工产生噪音或污染影响小区其他业主。法定休息日、节假日全天，及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。在其他时段内作业的，应当采取噪声控制措施，减轻对周围居民的干扰。

千言万语一句话：一定要提前跟物业多沟通、多确认！前期沟通到位了，后续进度能流畅不少！同时跟邻里搞好关系，平时多打招呼，相互理解，和气生财~

你在装修的过程中和物业有哪些“相爱相杀”的经历嘞？欢迎分享哟~~

唯真装饰客服