【家装日记】空调的背出式安装，颜值追求者的福音

又又youyou

基本信息

楼盘地址：金岛御璟世家二期

房型：三室二厅

建筑面积：99.9平

装修预算：16万

包工方式：半包

装修风格：北欧

装潢公司：QNSJ

设计师：杜珍

第三方监理：得意家&安心装

开工日期：2019年11月4日(初八)

2019-11-15 15:01 上传

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附一张原始结构图

2019-10-30 00:05 上传

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下面是平面布置图

2019-11-13 13:28 上传

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都是承重墙，布局基本没有动，就是敲了飘窗（到现在都还是惴惴不安，怕将来漏水，所以跟项目经理再三强调一定一定要把飘窗好好对待，好好敲，好好做防水，据说如果敲的时候出现裂痕，里面防水做得再好也白搭。现在敲都敲了，只有等待时间的考验了）

需要砌墙的地方也不多，就是小孩房和次卧各一块。

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本帖Z后由 又又youyou 于 2020-09-14 11:03 编辑

又又youyou

买房闲话

这是我家的第二套房，买在2016年7月底，算是房价爆涨之后到达顶峰前一两个月，买了之后小区房价虽然没咋涨，但好歹上车了，利率还打了个9折。

尽管如此，我心里还是无比怨念的，为啥？因为我两套房本来都可以早一年买的！晚了一年，两年的工资没了，唉！历史总是相似。

记得2009年，同寝室的同学全款60W，买了汉口火车站附近的房子，现房！因为08年金融危机的原因，楼市还在寒冬进慢慢复苏，但09年房价已经从Z低点的泥坑里爬出来了。同学苦口婆心地劝我，赶紧买啊，我现在买的已经比之前贵了。我只有哭笑，我没钱啊，男朋友家不肯买，说工作都没定下来，未来不知道在哪里，不买。没有一个人同意此时，买房。

等到2010年，哇，爆涨的楼市让所有人都躁动不安起来，没有人会想到房价狠不得一天一变。这个时候男朋友家里依然不为所动，没办法，农村不懂城市的伤悲但是我真的愤怒了。男朋友在我强硬的态度下，跟家人强烈要求买房，他家人Z后终于同意了。于是，2010年4月，差不多一个月的时间，也没看几处新房（那个时候房荒，没什么盘，有的也是大户型尾盘，买不起），转念着手二手房，没看几处，正巧有一个楼梯房，三楼，离上班上学的地方都近，火速定下来。一个月的时间，确切地说半个月，看房买房结束。

交了定金之后，国家就出台了“国四条”以及“新国四条”以及后续其它的调控政策，意外为楼市降温。有人我劝我先别买了，房价都要降了。我说定金都交了，不买也要不回来啊。但人家觉得宁可亏定金也比高房价实惠。我是觉得买了自住，买了后就不怕涨价了，所以还是没有动摇买房的决心!

现在回过头来看，当时是多么地明智，因为房价并没有降，或者没降多少。在经过短暂地休整之后，房价还是义无反顾地把我们小老百姓甩在了后头。。。。。。

2020-8-1 14:40 上传

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回到现在这套。按道理讲，吃一堑长一智，经历了2010之后，对房价应该是很敏感的，但本人对居住环境没什么讲究，虽然现在住的地方开始有沦为老破小的迹象，也没打算换房。期间很多朋友买房，中途老师也曾提点我可以考虑换个条件更好的，因为2012-2014这几年房价没怎么涨，愚钝啊，后知后觉啊。

时间滑到2015，这一年的6月股市创下次新高，股市带来的财富效应大量流进房市，此时的房地产市场经过几年的沉闷低潮，暗流涌动。房价蠢蠢欲动。这一年，有同学有朋友在耳边说，要买房赶紧买，我要买的位置几个月涨了几千啊，唉，没办法，等着开盘抢房。吧啦吧啦云云。

此时的我也有第二套的计划，因为小孩出生了。出生前对学区房完全没概念，出生后一下子幡然悔悟：为啥我早不买个带学区的？？？但是手里资金不足，借好像也借不了那么多，计划2016年底买。

哪知2015年底的时候，一位长辈特意打电话我，说她几个月前刚买了房，现在她所在的小区新推出的已经贵了大几千了，让我赶紧买。我能够感觉到她的殷切期盼，犹如忠告悬崖勒马的青年。但是，真的，没钱。我也很想买啊。

时间很快到了2016年6月，此时房价上涨得犹如火箭发射，妇孺皆知。耳边听到的是某某同事运气好，抢到了常青花园的某某盘，谁谁没抢到，唉。坐立难安！

不仅贵得出奇，好房根本抢不到！我跟老公一商量，买房！

6月底7月初，武汉已然酷暑，平时网上逛，周末去现场。本来78月就是淡季，没有什么好点的新盘，只有些许不多的尾盘。错过了金3银4，又等不到金9银10，尴尬呀

上面说到，我现在住的房是二手，没有买过新房的我这次想自己装修一回。并且之前的遗憾都想弥补一下，比如再买房一定要买大开发商的，要有电梯，要买大户型。

被现实啪啪打脸。10年买房是小户型贵，16年买房是大户型贵，啥？因为二胎放开了，都需要大房子，嗯嗯。好吧，资金不足预算有限，等下回。大开发商？大开发商都等着9月甚至10月推新房，等吗？等不起等不起。继续妥协。

至于电梯房，想买小高层都还买不到呢，动辄40+层的超高层，家里还有消防管道，愿意买吗？愿意愿意，只要价格合适，其它都OK。

Z先找的汉口远洋心，去了现场担心离铁路太近，出来发现对面有中城悦城，当时在售的只剩下3套（有人买了又退的），看了精装的样板间，感觉还挺不错的，只是价格超过了我们的承受范围，但似乎也可以咬牙坚持。犹豫了一天，没了。后来去到2号线南延长线，恒大一个新开的盘，置业顾问牛B轰轰的不怎么理人，去样本间一看，跟中城悦城的精装差距太大，所以也放弃了。关山大道某楼盘，去的时候人家都号称不认筹了，满了满了，连看样板间都不太乐意。

就这样，把2号线上的房子都捋了一遍，没有合适的。于是把目标改成了3号线，换乘嘛。

当时新世界汉口有个盘，都是大户型，也硬着头皮去看了，没找到售楼部（还没开启），绕工地一周转了转。坐地铁的时候看到广告，说3号线汉西，也是新世界隔壁，有一处新盘，去了之后置业还热情地带我们去了工地，说有配套幼儿园，带小学学区，首推放优惠所以才有3栋毛坯房，后面再木有了，价格适中，现在认筹可以优先选房，不满意可退。说得我好心动，当场交了认筹金，有一种柳暗花明的错觉

回家后打开电脑赶紧查这个楼盘的前世今生，对置业说的学区进行确认，发现所谓的学区是隔壁新世界的学区（其实也不是特别好的学区），根本不是他们的！再一次被现实打败，对这个楼盘的好感顿时化为乌有。

逛着逛着，眼睛定格在金岛，一看是尾盘，估计希望不大，都是别人挑剩的不要的，并且小开发商，只有3栋。虽然不情愿，还是花时间去看了。因为价格合适，虽然有点不情愿，还是当场交了认筹金。当时看重的：出门地铁（3号线）、带不好不坏的学区、靠近二环线开车出门方便，位置尚可闹中取静。当然小开发商，小小区，没办法的办法啦，看在价格的份上，妥协。

2020-8-1 15:42 上传

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写在Z后：

 

房子是重要的家庭资产，像普通工薪阶层，穷其一生可能也就换了一两套房，所以对房价还是要保持适度的敏感，该折腾就折腾，该换就换，该买就买，莫等到房价冲上天，空悲切，白了少年头。

又又youyou

装修公司的选择

（1）想装成什么样子？

以实用为主。

第一，家里不搞吊顶，墙纸墙布，射灯灯带统统都不样。第二，不装中央空调、新风、风管机，不装地暖or暖气片，就客厅柜机（定频）+卧室挂机（变频or定频均可）。第三，不用马桶，就蹲的厕所。不要洗碗机、厨房要净水系统。第四，卧室阳台就正常方便好换的吸顶灯，客厅、餐厅看预算。第五，不要电视柜和背景墙。

家里小三房，Z花钱的地方应该就是柜子，准备定制橱柜、鞋柜、餐边柜，一个主卧衣柜，阳台吊柜。餐桌、沙发买成品。次卧用现成的衣柜（省钱），儿童房买成品衣柜，不要榻榻米（据说容易上潮）。

小三房面积小，存储空间有限，本来计划次卧搞个箱体床作储物使用，但设计师说容易上潮，并且取用也不方便。所以还是放弃了。本来计划客厅不要电视柜和电视，搞成一整面书柜（有朋友家这样做的，感觉很棒，可以放书也可以储物），可有邻居说客厅太少，做成柜子会拥挤（也确是如此），说柜子打了就没法动，还是少打柜子直接电视上墙，连电视柜都省掉了（省钱又省空间，何乐不为呢）。这样安排听起来不错但是后来在网线布局因为路由器需要放客厅，所以电视柜还是没办法省掉，这个在后面我会详细说明。

全房瓷砖。看到这里小伙伴们可能无法理解，因为来量房的装修公司基本也是建议，至少卧室应该地板啊，就算你喜欢瓷砖，客厅和餐厅可以瓷砖，但卧室肯定是要铺地板的咧，你看你30楼，武汉的冬天也是挺冷的。。。我也知道瓷砖冷，但地板有污染啊，我又不愿意花四五百块钱去买高品质的地板，预算有限，一个字，穷

不是我对地板有偏见，依稀记得买房时候，置业顾问说她公公是医生，据统计，现在大多数的***都是地板里的甲醛释放时间太久啦，你想啊铺在地上很难一下子挥发干净，十几年都会有。如果实在要铺地板，就选实木的，环保！

怎奈我现在住的地方就是实木地板，十几年过去了，经常走的地方走过时会有咯吱咯吱的声响。家里有小孩的应该特别能够理解，特别是睡眠比较浅的小孩，孩子睡着以后，走路狠不得有水上飘的盖世轻功，即便如此也难免发出声响，记得这处忘了那处

另外，实木地板需要打理保养，就像高档衣服和皮鞋，用起来要爱惜再爱惜，所以算了咧，又贵又娇嫩，还是瓷砖经chuai。

瓷砖冷冷冷冷，这是不争的事实，做为一个湖北长大的农村伢，我希望我自己还有小孩都能够抗冻，实在不行空调油汀被子统统搞起，总是可以克服地嘛（希望不被现实打脸）

（2）与装修公司过招  第一回合

因为是个小房子，找大的装修公司怕人家不搭理咱，身边也有装修过的朋友提到得意，所以当装修提上日程后，首先想到的就是得意这个平台。

第一个加的是“得意家萌萌”，她发的一篇关于某个装修公司的帖子，理所当然地加了“客服”（老板本人服不服！也是我现在装修房子的项目经理，话语不多为人实在，有求必应经济适用型老板一枚）。加了微信后就问哪天方便去量房，当时也确实没想好需求，没有要上门量房谈需求。后来我想要不要先看个工地，就问光谷附近有没有工地，答：有。

然后就没有然后了。。。

作为得意的忠实粉丝，记得几年前看过一篇帖子，对当时帖子里的装修公司喜欢得不行，所以这次我非常希望能找到这家公司来装修。于是又问萌萌，有没有装修公司推荐，这下可不得了，一下子推荐了四家，分别是得意网红LSGM，BHKJ，JZXJ，YJX。客服都加了我微信，本着公平（其实也是想多考察几家，因为也不知道哪家适合我呀）的原则，把四家装修公司都约着一起来量房了。

在等待周末的空档里，看到“得意小尾巴”发文推荐了一家公司，一问，居然就是我朝思暮想向往已久的PS.YY家，因为我模糊的记忆里，还有YY两个字。迅速加个客服，约定了上门量房的时间。

可是这下就尴尬了咧！一个下午，6家公司，怎么都错不开时间！！！我觉得虽然来的都是同行，还是应该尊重一下上门量房的设计师。尽量错开吧。

约的LSGM 和BHKJ下午2点，这两家都是比较网红的店，所以排在了Z前面，也算是一种重视。3点，约的QNSJ。4点，YJX和JZXJ。YY家因为是Z后突然出现的，所以排在了Z后，下午4点半。

那天下午BHKJZ先到，这是一家也算有缘分的公司，因为派给我的设计师居然是我买这新房的置业顾问！居然就是这么巧！天啦！因为他卖这房子，所以对房子比较熟悉。也给了一些比较实用的建议，比如客厅梭拉门质量还可以，不用换，入户门也不用换。客厅沙发边不装暖气片可以放一个工作台，等等。。。我还是挺认可的。

LSGM随后也到了，也带着助理来的。来了没怎么说话，简单地交流了几句，问我预算几多？其实我觉得挺尴尬的，穷人对这么直接的问题可能过于敏感啦我说15万，设计师说我们半包的话估计就要五六万呢。额，不知道怎么接话了。反正Z后聊了几句设计师就带着小助理走了。之后也果然没有再联系。。。其实在Z开始计划要找装修公司的时候，我就不想找太红的公司，担心别人看不上小单子，老公说反正量房又不收钱，试试呗。恰巧萌萌推荐的四家公司里有，所以就有了量房这一出戏。然后，没有然后了。我与LSGM的故事匆匆画上句点。

第三家，QNSJ，来的一个女设计师（有意友说到自家的女设计师，总是充满自豪，比如细心、好沟通等等），也是此次唯一一个女设计师。一直在用心地量房，其间问了我的需求。走的时候非常礼貌，说保持联系哦，反正就是很温柔啦

YY家本来说是4：30，结果3：40就到了家附近，所以也一起来量房了。对YY家的这个设计师，我还是非常满意的，说话轻声细语，彬彬有礼，聊了很久。随后4点YJX和JZXJ两家设计师也分别到场，新房里一下子都站满了人我都不知道该跟谁说话好了，只好默默地看着他们量房。

老公主要跟YJX在沟通。JZXJ的设计师待到Z后才离开，他感觉我们可能不会选他家还是怎么，但还是给我们一些建议，说他的优势是以前做过建材，如果选他家，后面的主材可以给我们拿到优惠的价格。

跟设计师的第一回合到此结束，欲知后事如何，且听下回分解（感觉自己特别啰嗦）。

（3）与装修公司的第二轮接触（链接直达61楼）

 

 

2019-11-15 17:03 上传

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施工篇

2019.11.4    十月初八上午10点   开工

特意挑了个好日子，大家都来了，连老爸都特意从老家赶紧过来参加这个开工仪式，虽然仪式很简单，但我觉得形式不重要，只要装修公司踏实做事，把我这个小家装好了，比什么都重要！

监理先简单在对房屋结构进行了检查，对项目经理交待了一些注重事项。工人师傅就开始拆保温层啦。

 

2019-11-13 12:03 上传

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撬起保温泡沫层之后，还需要拨墙面上的保温钉。还是很费工费时的。

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监理大大在写作业，哈哈

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这一块空鼓有点怪，以前收房的时候也找了一元验房，没发现啊。结果现在有这么两处，监理是说要切开再补。用电钻一试，发现是隔壁家装修的时候把这堵公共的墙打薄了，所以也没办法咯

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2019-11-13 13:19 上传

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先切再打，不错不错！

紧接着，项目经理带我去楼下邻居家查看卫生间试水的结果。我们是上周四办装修手续地时候顺便把卫生间放了水，到今天已经4天了。

不出意外地，有点漏水，顺着下水管。找物业，物业说自己补补。项目经理觉得可以搞好，就没在跟物业扯。虽然物业后来也安排工程部师傅上来看了，意思还是差不多，就算现在我们跟你搞好啦，卫生间有一面墙是保温层要拆掉，拆了还是会漏水，还不如你们自己一步搞到位，晕晕晕。

设计师杜工问消防管道如何处理，我说拆。杜工说拆的话就要赶紧，砌墙之前要拆掉，说快的话拆除一天就能搞完（结果拆了两天半，呵呵）。火急火燎地联系了物业给的拆除师傅电话，要1500，吓人！在得意家装修交流群里，问了热心的意粉，找到一个师傅，了结了消防管的拆除大事。

这里感谢得意家提供的交流平台，因为都是正在装修中的队友，群里队友碰到的一些问题，自己以后就会注意，有时候还有拿个小本本做做笔记，呵呵，装修就要不断学习，才能尽量避坑。

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监理篇

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防水篇

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