古田二路万人宿舍拆迁补偿

想减肥

高高的山岗 发表于 2017-05-13 12:27

这钱可以买个更大的旧房子，然后再等拆，多拆几次就可以换大新房了

大房子没这么高的单价

高高的山岗

想减肥 发表于 2017-05-13 13:10

大房子没这么高的单价

那可以买两套更小的房子等拆，赚的更快

高高的山岗

谢杨Z肥 发表于 2017-05-13 13:14

现在三环内老破小也都在1w5到2w这个价位了，而拆迁打包价也都2w左右的样子，甚至Z核心的江汉路都到不了三万，靠拆迁赚钱要倒腾好几次才行，而且没有办法准确预知三年内拆的地方，而已经准确下了拆迁指令 ...

为什么非要3年内？就算十年后拆照样比你现在买新房划算，因为你现在买的新房过十年一样变成旧房，而别人正在买的旧房十年后可以变成更大的新房

高高的山岗

打个比方，你现在买一套100平米的新房花的钱比买两套老破小要贵的多，假如十年后拆千，两套50平米的老破小可以原地还100平米的新房，再加12平米的补助，也就是还112平米的新房，而你现在买的100平米的新房十年后就变成旧房了，其价值能和112平米的新房比？

高高的山岗

谢杨Z肥 发表于 2017-05-13 13:26

因为不想长期住老破小啊，这个方法现在想来投资还是不错的

我只是从投资角度分析的

龙腾四海

高高的山岗 发表于 2017-05-13 13:26

打个比方，你现在买一套100平米的新房花的钱比买两套老破小要贵的多，假如十年后拆千，两套50平米的老破小可以原地还100平米的新房，再加12平米的补助，也就是还112平米的新房，而你现在买的100平米 ...

电梯房不会拆

高高的山岗

龙腾四海 发表于 2017-05-13 14:08

电梯房不会拆

所以说投资老破小撒，现在100平米的新房价格相当于两套65平米的老房，假设十年后拆千，选择原地还建，2套65平米就是130，再加12%的面积补助，就差不多是146吧？而你现在买的100平米的电梯新房十年后就变成老房了，其价值能和146平米的新房比？

龙腾四海

高高的山岗 发表于 2017-05-13 14:27

所以说投资老破小撒，现在100平米的新房价格相当于两套65平米的老房，假设十年后拆千，选择原地还建，2套65平米就是130，再加12%的面积补助，就差不多是146吧？而你现在买的100平米的电梯新 ...

以后没有原地还建了

高高的山岗

龙腾四海 发表于 2017-05-13 14:35

以后没有原地还建了

你怎么就知道一定没有呢？就算没有也会给你一个低于市场价购房的指标。两套65平米的老破小换一套140平米的新房绝对没问题，Z保守的预计也不会低于你的拆千面积。而你现在买的100平米新房十年后变成老房，如果想在附近换新房估计只能换85-90平方

龙腾四海

高高的山岗 发表于 2017-05-13 14:39

你怎么就知道一定没有呢？就算没有也会给你一个低于市场价购房的指标。两套65平米的老破小换一套140平米的新房绝对没问题，Z保守的预计也不会低于你的拆千面积。而你现在买的100平米新房十年后变成老房 ...

地段决定一切，地段好的电梯房不会跌价的

高高的山岗

龙腾四海 发表于 2017-05-13 14:46

地段决定一切，地段好的电梯房不会跌价的

你的意思是说同地段的十年房龄老房比新房还贵？

龙腾四海

高高的山岗 发表于 2017-05-13 14:48

你的意思是说同地段的十年房龄老房比新房还贵？

武汉天地多少年了？

高高的山岗

龙腾四海 发表于 2017-05-13 14:49

武汉天地多少年了？

你觉得武汉天地旁边再做一个这样的新盘会比武汉天地便宜？

红袖添香wq

可怜兮兮a 发表于 2017-05-13 12:42

是啊，指标房那就不是这个价了，指标房单价近11000

楼主，我家老破小拆迁办刚入驻，想问下你如果买指标房，会怎样?是不是不给钱了，等去买指标房时，按面积加钱，能详细点吗

龙腾四海

高高的山岗 发表于 2017-05-13 14:50

你觉得武汉天地旁边再做一个这样的新盘会比武汉天地便宜？

不说假设性问题，

高高的山岗

龙腾四海 发表于 2017-05-13 14:52

不说假设性问题，

不说假设性的问题那还说毛，这个帖子讨论的就是古田拆千，古田十年房龄的二手电梯房有没有新房贵？

龙腾四海

高高的山岗 发表于 2017-05-13 14:53

不说假设性的问题那还说毛，这个帖子讨论的就是古田拆千，古田十年房龄的二手电梯房有没有新房贵？

你要60.70岁的老人去等就地还建他们等的到不？？