菜鸟从零开始，自学（不知道能不能成才）完结

疯狂大老板

基本信息

房型：三室两厅

建筑面积：102平米（公摊25%坑）

装修预算：在尽量省的情况下做到自己满意

包工方式：半包

装潢公司：BHKJ

设计师：李设计师

项目经理：纪工

开工日期：2017年2月24日

楼盘地址：四新北路——星光国际一期

第三方监理：ZXM蔡工

户型图

2017-2-23 21:30 上传

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买房概况
本人男，从小生活在汉阳，到了谈婚论嫁的年龄，便着手考虑买房。一方面因为工作原因，经常在四新地区转悠，对四新地区比较了解。另一方面因房价过高，买不起别的地方，而四新地区相对便宜些，所以决定在四新地区买房。
吐槽一下，在楼市论坛充斥着四新的吹与黑，一些人喷来喷去，还搞地域攻击，极不和谐，还是这装修板块和谐

个人觉得四新地区优点有：
1.规划配套不错（但不一定都能实现）
2.路网发达，真的成了网
3.基本没有老旧社区，整体一片欣欣向荣景象
缺点么，就是公共交通比较缺失，公交车较少，中心区域轨道交通还要等好多年。
说说我买的星光国际这个楼盘，15年买的，赶在了16年大涨之前，一个平方不到8000。我买的这栋楼4户3梯，公摊高达25%

优点：
1.户型不错，南北通透
2.个人认为地理位置不错，处于江城大道与四新北路交汇处，紧靠传说中的方岛，离规划的地铁也不远
缺点：
1.小开发商（博大），绿化小家子气
2.入户厅也小家子气，一楼架空区域被大量占用
3.Z可恶的一点，房屋内水泥墙面质量差，出现沙化情况，手一摸就掉灰！需要铲掉重做，WQ多次，开发商只是刷个墙固完事，Z后还得自己破费几千解决
总之，各位以后要是遇到博大开发的楼盘，请慎重选择哦！

装修公司选择
临近交房开始，我就开始学习装修知识，看了好多网站,Z后发现得意论坛是Z棒的！特别喜欢看装修日记，基本上都是本地的楼盘、装修公司，参考价值极大！在此感谢得意论坛已经各位热心网友
首先我就确定了要半包，然后根据大家的日记，选择了几家口碑好的着重研究，Z后决定去LXGM和BHKJ看看。
交房之后，就迅速联系了两家装修公司，两家公司都很热情的介绍了自己的特色工艺，服务体系，并上门量房，出了基本的布局图纸和报价单，着实让人难以抉择。Z后选择了BHKJ，因为BHKJ的李设计师提出了很多设计细节上的建议，甚至是后期软装的搭配，并提供了一个简单的3D布局图，非常直观，我家长也很喜欢。在此感谢LXGM的何设计师辛苦付出，虽然Z终没有选择LXGM，但我会向朋友积极推荐！

喜欢的风格

2017-2-26 22:24 上传

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全景效果图放出！

http://720yun.com/t/92ejOpmnkw9?from=groupmessage&isappinstalled=0&pano_id=2279905

该效果图仅供参考，展示基本布局，软装搭配不一定按此方案，设计持续升级中

疯狂大老板

广 告

电梯楼

1. 开工大吉！项目经理VS第三方监理,小小的争执都是为了更好的质量

2.铲除坑爹墙——铲墙大作战！

3.砌墙粉墙完成——墙面焕然一新！

4.水电验收——隐蔽工程很重要！

5.防水工程与木工作业

6.漫漫贴砖路

7.完工！

8.住了一年的照片

疯狂大老板

占楼                    

疯狂大老板

占楼                                                        

疯狂大老板

占楼                                                

8号老杨

恭贺楼主开工大吉  会继续关注

zhu9zhu9

户型好~看图觉得面积很大啊~至少不会像我一样纠结冰箱放哪

张海带

babyQ927

竟然遇到了同小区的

刘二姐的得意

我是二期的，会关注你的

3一三

楼主自己都把前楼占了啊

疯狂大老板

开工大吉！项目经理VS第三方监理,小小的争执都是为了更好的质量

黄历显示，今天是开工吉日！和装修公司约定9点半开工，没想到项目经理一行人9点就到了，先对门口进行了一番布置，保护地面和大门，赞一个！

2017-2-24 23:15 上传

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随后我便与项目经理一同去物业办理了装修手续。一切准备就绪后，进行了一场简单的开工仪式

2017-2-24 23:15 上传

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2017-2-24 23:15 上传

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之后设计师对拆砌墙阶段的工作进行了现场交底，而这时，我请的监理师傅仔细阅读了装修公司的报价单、材料清单等文件，对施工细节提出了自己的几点意见，其中我印象深刻的为一下两点：
1.新砌墙顶端与梁接触面也需要打一点钢筋
2.电路方面，插座与灯需分开各自独立成一回路（似乎绝大多数装修公司都是按房间成一回路，插座与灯共一回路？）
监理师傅对工艺细节的追求令人佩服，而项目经理也接受了其中几点建议，但对于个别“苛刻”要求提出了自己的观点，双方一时间有点争执的意味了（其实还好啦，算激烈讨论）
在此，我要感谢项目经理和监理师傅对自己工作的敬业态度，希望之后能一直合作愉快，而我也不是钻牛角尖的人，不会提过分要求

友情提示：如果各位也有兴趣找第三方监理的话，以我找的ZXM为例，是提供装修前报价单，工艺细节审核服务的，所以Z好在签订装修合同之前找，他们可以为你物色装饰公司提供很大帮助！像我是开工前几天才临时找的，所以前期没有与装修公司沟通，开工现场交底才产生了一点点小小争执。

emilyjp

看看

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请问需要暖气新风净水么？主做菲斯曼和沃乐夫等德国高端品牌，店铺在光谷欧亚达，有空来逛逛~

疯狂大老板

8号老杨 发表于 2017-02-23 23:44

恭贺楼主开工大吉  会继续关注

BOSS好

疯狂大老板

wyq90927 发表于 2017-02-24 14:23

竟然遇到了同小区的

邻居好