现在看中一套新房，地段什么的都比较满意，但是对于能否公积金贷款，售楼部也没有给个准信，所以想请教一下大家：我跟老公现有两套房，第一套商贷，已还完，第二套是买的二手房，全款，当时买这两套房时都找亲戚朋友借了钱，所以用两个房子的房产证分别提取过我的公积金。现在再买就是三套房，售楼部明确表示不能公积金贷款，但当我问如果卖一套房子，还能不能用公积金，售楼部一会儿说可以，一会儿又说不敢确定。我现在对于卖一套房子再买新房也比较犹豫，因为现有两套房都算是学区房，仅仅是为了用公积金而卖房，感觉似乎又有点划不来，也不知道公积金贷款比商贷低多少？
卖了 那就是说 你只有一套房子 可以的
但是我听说公积金是认房又认贷的，我虽然卖了一套房，但是曾经有过两套房，会有问题吗？
只要你的贷款还清了 房产中心查到你只有一套房子 就可以使用公积金
要是这样就能用公积金就太好了，毕竟公积金放着也是放着
公积金认房又认贷，二套房用公积金都不容易，何况你这是三套房
售楼部不正面回答你，就说明难度很大
所以我想在卖房之前把能否用公积金确定下来，毕竟准备卖的房子是正规的学区房，要是卖了房还是不能用公积金，就得不偿失了。
你需要贷多少？现在银行有个公积金贷款，5年21.5%，一年才4.3%。Z高可以贷50万。全款抵押贷款年息5.6%
已经两套房了，不能再用公积金按揭贷款买房。公积金信用贷款年息4.3%
卖了一套就能用公积金，但是用过公积金，估计贷的也不多
正常情况下第三套房是不能用公积金贷款的, 但是我这边有办法跟你弄,
直接问12329吧，把你的实际情况和卖一套房的打算都说明一下，12329的答复比我们的更权威。
直接点，还是用商贷吧！现在商贷4.9！如果楼盘的银行有折扣的话，没准还能打折！你现在要是能用公积金的话，也是3.25×1.1倍！所以差别也不大！还不如到时候想办法把公积金取出来，提前还贷！
我是记得哪怕是二套房用公积金，公积金也只贷给你四成，其他的要你自己想办法解决
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