3月1日起，GB55031-2022《民用建筑通用规范》开始实施，依据新规，3月1日起，外墙及幕墙面层计入建筑面积！
GB55031-2022《民用建筑通用规范》3.1.1：
建筑面积应按建筑每个自然层楼(地)面处外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算。
GB55031-2022《民用建筑通用规范》3.1.1条文说明：
“每个自然层”为非单层建筑时，建筑面积应为建筑各自然层面积的总和;
“楼(地)面处”是指楼(地)面的设计完成面，对于没有结构楼板的地面，应为混凝土垫层顶面;
“外围护结构”是指外墙，包括作为外围护结构的玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙、人造板材幕墙等;
“外表面”是指外围护结构的设计完成面，建筑外围护结构一般由墙体、保温层、饰面层组成，设计完成面即装饰面层外边线;当幕墙作为外围护结构时，“外表面”为幕墙面板外边线
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无耻!!!
全世界只有中国公摊一说，这样一来公摊又变大了。天朝人民真幸福!
martinzhj发表于 2023-03-02 11:44 无耻!!!全世界只有中国公摊一说，这样一来公摊又变大了。天朝人民真幸福!
明明是**民人均住房面积变大了
martinzhj发表于 2023-03-02 11:44 无耻!!!全世界只有中国公摊一说，这样一来公摊又变大了。天朝人民真幸福!
恶心的事情又不只这1个 
恶心它妈给恶心开门——恶心到家了
恶心它姥姥给恶心开门——恶心到姥姥家了
公摊 银行BP 物业 真是恶心人的东西。
对你们冒得任何影响，因为外墙面积一直就算在房本里面
影响的是公建化外立面的小区
martinzhj发表于 2023-03-02 11:44 无耻!!!全世界只有中国公摊一说，这样一来公摊又变大了。天朝人民真幸福!
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随便么样做古做怪，我就是不买房不买车不结婚不要伢不乱花钱在生活必需品之外的事情上！有板眼就出台单身税！有板眼把社保往死里降！有板眼把退休延迟到一百岁！那我就服周！
小编真是搞笑，这个早公布了，作为建筑从业人员。建筑面积一直都是包含外墙的。计算在建设成本里了。和公摊有毛关系！
我不用不撸帝发表于 2023-03-03 15:08 随便么样做古做怪，我就是不买房不买车不结婚不要伢不乱花钱在生活必需品之外的事情上！有板眼就出台单身税！有板眼把社保往死里降！有板眼把退休延迟到一百岁！那我就服周！
好家伙，胜利的宣言是吧。
12楼正解，这个是建筑用规，不影响我们房产证的东西
进来了
建筑面积计算规范跟房屋测量规范是两个不同的文件，房产证上的房屋面积数据依据房屋测量规范计算，测量规范里面外墙装饰不计入建筑面积
天理何在，原来****上下五千年一直没变，只有从老百姓身上收刮，才是最容易的事情
又是骗回复的，小编真无聊
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