还有3天就是元旦，今年实在卖不动的开发商会怎么办呢？
第一步上分销，其实武汉早就开始了，让全城的中介都来卖，人多力量大呀，对于销售会起到一定的拉伸作用，降四五千，上万的，具体哪些楼盘，看各个二手房中介的朋友圈就知道了，但是当前区域内所有的楼盘都上分销以后呢，效果会锐减。
这个时候呢，开发商会启动第二步，提高佣金比例，设置带看奖励，成交奖励，卖一套房子额外给经理人奖励现金或者是手机，甚至一台汽车，目的呢是奖励经纪人，带来更多的客户来自己家的项目，只要是客户来到售楼处，他会想尽一切办法把客户给成交了。
第三步，当中介也卖不动了，特价房就开始上场了，刚开始的时候呢，可能会有顶天立地的楼层，但是随着楼盘之间竞争加剧，有的楼盘呢，会拿出一些常规的房源，也开始做特价。
第四步，实在是卖不动了，有的楼盘呢，就会开始用工抵房开始向外出售，通常呢，工抵房的折扣啊是非常大的，什么八折，七折。注意了，工抵房的风险在于能否正常网签，里边的门路呢，也是不少，大家一定要谨慎对待这个事情。同时呢，有的工抵房是真的，有的工抵房是假的，只要是工抵房的名义进行降价，就特别怕前面业主进行维权。以上四步都属于正常的常规操作，除了施工方有一定的风险外，基本上都是无公害的。
但是以下两点千万要注意，第一，首付分期通常是首付一成，剩下两成由开发商帮你垫付，然后呢，再通过一年两年，三年甚至五年进行分期，然后开发商呢，相当于把一些没有长起来的韭菜苗提前给收割了。这样做呢，开发商要么是真的现金流紧张，要么就是真的卖不动了，木有办法呀，比如说现在10万就能买套房，售楼处人挤人的场面那叫一个热闹，正常的楼层呢，基本上不会那么做，因为这么做是有一定法律风险的。最后一步呢，就是房款分期返还，如果大家遇到这种情况赶紧跑，也不要问为什么
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