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二手房“停贷”,楼市又要转向了?

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最严重的的事情还是发生了。最近多地二手房停贷!未来房价会大跌吗?有房的要不要赶紧卖房?没房的要趁房价下跌然后便宜买进吗?下面我们就给大家分享几点干货,期望能帮助大家买房多省点钱。

到目前为止,有多少城市停贷了你知道吗?我们详细调查了20个城市的四大银行后发现:二手房停贷只是被网络传播给放大了。

其实,截止到目前为止,全国大部分城市二手房其实都还是能贷款的,只是有些银行额度偏紧而已。四大行完全停贷的其实只有郑州

所谓没有调查就没有发言权,大家千万不要被网上的谣言所迷惑,从而错过了一些城市的买房时机。但是,这里还是要郑重提醒大家,楼市的亏钱风险确实已经来了!

最近,郑州内部流出了一份文件,其中有提及两个核心重点,下面我分享出来,希望能引起大家的重视。

1、 银行贷款只受理15年以内楼龄的房子

这其实是一个比较重大的风险提示了:老破房,尤其是楼龄超过20年的房子以后就不能买了。失去了银行贷款资格,没有了流动性那就只能砸在自己手里了。

2、 银行贷款只受理郑州四环内的住宅

2.jpg

很明显,现在银行也只挑核心地段放款了。

无独有偶,广州内部文件也流出了相关的贷款内容。同样也是对老房和郊区房子不友好。

3.jpg

不管上述文件是否属实,有一点可以确定的是:今年的贷款审批会非常的严格,以下这几点买房建议,或许能让大家在买房时避免亏钱。

1、 目前贷款还没有审批下来或接下来买房需要贷款的,一定要积极配合甚至要主动找银行沟通了。一家银行不行就换第二家,要配合买一些银行的理财或者保险之类的产品。不少人今年买房贷款受阻,但通过这个方法勉强能审核通过了。

2、 深圳、广州、合肥和东莞等去年已经大涨了得城市,接下来二手房房价一定会回调且已经在回调,大家可以趁这个机会去二手市场多看看房,一定有捡便宜买房的机会。对于这些有价值的城市,你能趁房价低点买到就是赚到。

3、 楼市涨跌分化。接下来房价能在上涨的只有部分城市核心地段,所以要么别买,要么就买大城市核心地段的房产,它们才具有*强的保值性和流动性。即使银行停贷,全款都会有人买这样的二手房的。

4、 不要再买楼龄超过20年的老房子了。二手房停贷是短暂的,但是老房子不好转手将会是永远的。

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二手房放款 买卖二手房 停贷
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房多多多点 小学五年级
Ragnarok发表于 2021-07-03 11:11 美国货币放水,为了防止热钱只流入楼市,暂停批复额度是对的明年初不就恢复正常了么

xiefen830306 小学二年级

找我可以办理提放

房多多多点 小学五年级

优秀

曦风 高中一年级

放款要等到明年一月份了?

房多多多点 小学五年级
曦风发表于 2021-07-03 13:38 放款要等到明年一月份了?

新房正常放宽,二手房,有些银行停贷

Catee 小学六年级

这是***对付美国通胀的策略,并不是为了限制楼市

Beau1983 小学六年级

说白了,就是只允许你买新房,但是不让你很容易就卖房套现,对普通的老百姓影响不大,对投资炒房客和改善型的客户伤害比较大!

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