只要有公积金就可以申请公积金贷款吗?答案是不一定。大家申请公积金贷款时,被银行拒绝是有原因的。
贷款申请不通过?原因五花八门,下面翰德小编为大家整理了公积金贷款被拒的9大情形,供大家提前了解,以避免临到跟前才发现用不了公积金的窘境。
相关规定有几点:一、公积金要连续6个月(含)以上足额缴存;二、补缴的公积金不算在连续缴纳时间内;三、没有未终止的住房公积金提取约定(例如,提取还贷约定、提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等)。
2、公积金账户余额用光了
如果你计划购买二套房的话,首套房公积金贷款未结清,那么购买二套房是无法申请公积金贷款的。且如果你的配偶有未结清的公积金贷款,也无法申请。就是要求个人和配偶无未结清的住房公积金贷款。
4、借款人信用不良
5、房龄太老
6、不能用来买第三套房
7、房型有要求
不是所有的房子都可以使用公积金贷款。对于那些别墅、商业用房、商住两用房等投资性住房是不可以的。
以上是公积金贷款被拒的9种常见情形。
各地具体规定有所不同,如果你准备动用公积金来买房,除了满足一些硬性指标外,记得提前向当地公积金管理中心咨询清楚相关规定,向开发商和银行了解能不能使用公积金贷款。