楼主做电商行业的,这个行业对地理位置要求不高,可以把公司开在三环外都可以,办公场地租金和人员开支都可以便宜很多。电商行业起伏很大的,今年能挣25万明年不保证,不要背太多的贷款。
另外你想买2环内一房一厅的,这种基本都是商业公寓,40年产权的,自住环境和投资都不符合你的要求。
你还担心过多的月供挤压你的资金链周转,Z基础的担心是怕钱贬值。
综上,我建议你在三环边上买个地铁口电梯高层大两房或者小三房,单价1.5W-1.7W左右的,70多的大两房或者90平米的小三房,从租房市场来看,大两房和小三房都是租客喜欢的房型,带地铁也好出租,基本都有小区花园,住得也舒服,首付也是在40-50W左右,即便你以后自己不住,拿出去出租房子也不掉价还升值。