侄女因举家迁往外省，武汉唯一住房出售，签的合同不严谨，对买家付款期限没有约定，只有半年后开始按首付款年息4%支付滞纳金的约定。而侄女在外省已看好新房急需首付。这种情况下，我提出两家各承担违约损失4万，另外以当前合同价购买，立刻支付120万用于她购买新房，双方满两年再办理过户我省去税费约12万。结果这个方案居然让亲戚和我反目成仇，再不来往了。
侄女因举家迁往外省，武汉唯一住房出售，签的合同不严谨，对买家付款期限没有约定，只有半年后开始按首付款年息4%支付滞纳金的约定。而侄女在外省已看好新房急需首付。这种情况下，我提出两家各承担违约损失4万，另外以当前合同价购买，立刻支付120万用于她购买新房，双方满两年再办理过户我省去税费约12万。结果这个方案居然让亲戚和我反目成仇，再不来往了。
因买家迟迟不同意解约，我先借了侄女120万过去把房买了（好楼层Z后一套赶上了）。约定如果无法解约，120万就视同借款，什么时候收到买家首付款还我就行，按年息4%付息。
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房子按当前合同价卖我，因为是亲戚，两年后过户，省掉满二的营业税。但不影响她家的利益。
翻脸理由：我认为想帮她尽早拿到首付款解决那边的购房新房问题才考虑接盘，违约金各承担一半是她们权衡同意了的。她家认为我就是想趁机买房省税费，所以所有的违约金应该我承担。
我愚钝，终于看懂了，但又似乎不知道是什么意思，不懂
翻脸理由二，我借了她们120万，她们外省买房后觉得对那房子不满意，认为是我借了巨款造成她们判断失误。
第一个买家确定半年之内付不出首付，我才提出共同解约我来购买的方案。
嗯，好人难做。掺和亲戚的事情是比较麻烦
本帖Z后由 淡淡的海 于 2019-05-23 12:20 编辑
想捡漏不可能了……
说白了，亲戚不共财。能借120万给侄女买房的很少了，反正我做不出
没看懂。。借了巨款造成她们判断失误。。这个理由很牛
不能和亲人做生意，我就跟我姐上了当的
如果只是单纯借款，也许不会如此，话说120个理财不止4点收益的
kingleei发表于 2019-05-23 12:25 没看懂。。借了巨款造成她们判断失误。。这个理由很牛
她们的理由是，因为有我仗着钱多肯借，导致她们买房过于大意。如果她们手里紧巴巴的看房，会很谨慎，才会挑到好房。这理由牛吧？
5个点比较合适，现在贷款哪有4个点的，买个1年期理财也稳拿5点
就四个点的利息还恨上我了
房屋买卖的事情不要瞎掺和，容易好心办坏事；
一个好心人劝他的亲戚不要买他们看中的一套房，因为还贷负担重，风险大。
他的亲戚听了，觉得有道理，第一天就放弃了，可是第二天，他的亲戚老婆就上门扇了这个好心人二巴掌！那套房已经涨了50万被卖出。
那他们想怎样呢？无偿、无限期占用120万，再敲卖家一笔？其实当时没有约定付款期限，是可以补充约定的，如果对方不愿意，那么存在缔约过失责任，也可解决。你插一杠子是绝对错误的，在法律属于恶意，明知存在其他的合同关系，还这么做，侵犯了第三方（买方）的利益。现在Z好不认可购房意向，直接谈还款，找侄女要钱要利息，有约定按约定，无约定要2分的息。我们家当时买房找姑姑借钱主动支付了利息，并不是我们多么伟大，只是适当弥补对方损失。这种签合同连付款方式都没有约定清楚的蠢货，好意思在家里横，不来往就不来往。
你这亲戚真是白眼狼
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