19年以来看到各种声音都说楼市不行了,会崩盘。
新房都卖不完了有谁会去买二手房?
我没有什么大数据支撑,只有一点真实经历,觉得楼市还没糟糕到一下跌三成的时候,那些举例目前成交价比历史Z高点挂牌价降三成的数据没有任何意义。
挂牌价本来就比较虚,特别是房价暴涨的时候,房东卖房自己都不知道房价会涨到什么地步,但人性会让他挂出一个自己非常满意的价格。所以这个价格没有什么意义,有人接盘才有意义。
总的来说,今年楼市行情比15年好多了。15年楼市那叫一个差,价格低(当然相比现在而言),成交量也低。当时我去买新房,金融港旁边的平安光谷春天,售楼顾问直接说,你来的比较早,一楼到三十三楼随你挑。精装修的才八千多。我说我不急,等我钱筹齐了再说。一个月后,再过去。
楼层还是随便挑,我就挑了个二十五楼。要知道这可是新房呀,还带装修的。房子其实都做完了在装修,不到一年时间就可以交房。根本就卖不动。这说明当时楼市多么差?但是价格崩盘了?没有,15年的房价还是比12年要高。试问,目前楼市这么差的话?哪个新盘一年内能交房,你什么时候去楼层都可以随便挑?15年那种情况都没有腰斩,凭什么今年会腰斩?底气是什么?