2010年后的楼盘,基本都是30层的高层,基本所有的新楼盘都是地下架空停车位,停车位Z少的也是1:0.7
更多的都是1:1。
停车位稀缺是由于历史遗留问题,老小区往往没有地下停车位造成,同时老小区也多是城市中心。但是现在的新小区,停车位根本就不再是问题了,而且新小区大多都不在城市的老中心。
同时停车位不像房子一样具有产权投资价值,开发商在一个楼盘开盘后房子卖完的同时会出售停车位,但是售出毕竟少数。按照一个2000户的小区,如果配比2000的停车位,一个停车位按Z低价10w一个算起,也就是开发商有2个亿资金压在停车位,就算卖出一半,也还有1个亿资金押在这里,对于开发商来说,一个楼盘顶多2 3 年清盘走人,停车位的资金就是一笔很大的累赘。
再来看小区入住的,一个小区房子早早卖完,除去空置,出租的,能有30%自主的就烧高香了,所以这么高的停车位配置对于现在任何一个小区来说都是富余的