很多城市住宅楼是限高的，为什么武汉不限？

地基的原因

城市领导的理念是一个很大的一部分。

武汉不是古都城市，对于建筑和城市规划思路与别人不一样。

建设高楼尤其是居民楼是很不好和过时的发展思路。看到高楼大厦就觉得牛逼是上个世纪80-90年代人的理念，早已经被国外发达城市所抛弃。

尤其是热衷于以一个摩天大厦作为城市地标的思路挺可笑的。

开发商压根不想做，但ZF逼着你做

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因为武汉规划就是个笑话

因为武汉中心人多地少

100米以上才属于超高层建筑，100米以上的住宅对建安和消防要求很高，所以不超过100米，开发成本就低很多。武汉一般层高2.8～2.9米，Z高可以做到34层，却不用增加成本。也不违反建筑设计的相关规定

我就住你说的60楼，不过我住楼下，有次电梯上去下来还有点晕

市区内修高不做评价，但武汉一些三环边甚至开外的房子都是超高层高容积，别的城市类似地段很多都是小洋房或容积率很低的房子。无所谓了，反正很多人脑壳里面只有一平方多少钱的概念。

万科铁路传奇正在公示的K4地块规划图，全部是160多米的住宅，55-57层

本土开发商都把武汉人当农村人，转过头来看也难怪武汉天地贵，别个真的是用心在做房子。

为了多卖钱，至于这么高的容积率，生活环境，出门拥堵都不在领导们打考虑范围。

分摊土地成本！？

其实标准33层就是接近100米的建筑，不算超高楼层，综合来说土地利用效率和舒适度，功能性都是Z合适的。至于34,35层都是100米内建筑压缩户内层高偷出来的吗，比如万科Z爱干这种事情。超过100米后，200米之内，由于消防要求要设置防火分区和各种设施，导致建筑成本急速增高，那么只能往上面盖，但是增加高度后建筑，地基成本又上升太快，盖个40多层都不划算，只能索性50多层以上了，控制在200米以内。

武汉过去是大武汉，但那只是大，城市面貌那就是大县城，想要改观大县城的面貌就得拆掉老房子盖新楼房。老房子，城中村都盖的很密，拆迁的代价非常大，为了开发商不赔本，新盖的房子只能往高了盖。还有很多市中心的土地，要求开发商只能盖商业写字楼，可写字楼盖完就是个亏本项目，补偿开发商的办法就是给开发商郊区一块地让开发住宅，拿住宅赚的钱补贴写字楼的亏损。开发商一算，住宅30层也是亏的，那就只能盖50层才能赚钱。

相比过去不如武汉的小省会，比如合肥长沙郑州南昌，他们过去城市人口少，老建筑少，现在发展反而没了历史包袱，画一片新城，土地成本低。

相对于武汉来说，四新的建设就历史包袱少，前身是农场，土地成本低，四新的区域里竟然还能开发一些别墅，四新能成片的集中开发，3到5年后，四新反而会发展成武汉Z有看相的区域，建成后全是新建筑，没有老破小。汉口和武昌高楼再多，有些老建筑老破小拆不了，远看还可以很壮观，近看却没有四新精致。我不是四新吹也没有四新的房子

真的是钢筋水泥土的森林，压抑的不行

你这就错了，除了层高，你得看容积率，中心城区容积率低的少……

再就是郊区湖多，修高了，才有湖景房……

武汉市区 湖太多 地太少