商住，loft现在是过街老鼠，话说在2012年还要靠抢呢？12年好像是9月份，南湖29街，实际空高4.5米（部分4.4米，开盘前我拿着尺实地测量的）的loft开盘，开盘前认筹的人也不少，交1万块办个莫比护照，中原代理公司负责销售的，开盘当天在洪山宾馆，人也很多，场面火爆的很，还要摇号选房，我当时选了一个34平的像捡到宝似的，单价12300差不多吧，首付了20多万，12年这个价在南湖算高的了吧，周围璞园当时8000左右，大华三期当时不到1万块还是6层高电梯小洋楼，5年过去了，现在看来成了垃圾产品，这变化也太大了吧！商住什么时候能解套？？
什么时候实体经济恢复元气了，全民不再炒房了，房子是用来住的时候就差不多解套了。
不在炒房，更不会有人卖商住，商住是用来出租的投资回本太慢
光光热干面发表于 2017-8-26 17:26 不在炒房，更不会有人卖商住，商住是用来出租的投资回本太慢
13年收房装修好，上下分租，租金一直保持在2600左右，基本没有空的，等额本金，目前还贷每月2000不到
所以很多人说刚需，说什么武汉人口流入都是扯淡。真是刚需为什么不买公寓？反正都是住人。说白了这波就是炒房。都等着刚需来接盘，只是不知道等不等得到那一天
pipidog发表于 2017-08-26 17:22 什么时候实体经济恢复元气了，全民不再炒房了，房子是用来住的时候就差不多解套了。
呵呵 如此一来 住宅就挂了
公寓就是一个坑，我也在坑里
内容被自动屏蔽
光谷东上个星期去认筹奥山，销售说要摇号，怕买不到。找了家里一个关系，别个回话，只有找他买房的，没有买公寓要找人的，因购房意见不统一，早上才去退了
emsxx发表于 2017-08-26 17:33 所以很多人说刚需，说什么武汉人口流入都是扯淡。真是刚需为什么不买公寓？反正都是住人。说白了这波就是炒房。都等着刚需来接盘，只是不知道等不等得到那一天
商住房不能解决小孩上学的问题。
emsxx发表于 2017-08-26 17:33 所以很多人说刚需，说什么武汉人口流入都是扯淡。真是刚需为什么不买公寓？反正都是住人。说白了这波就是炒房。都等着刚需来接盘，只是不知道等不等得到那一天
商住不能解决户口，水电费用的商业用水电，出手的时候会有一笔比较大的费用。
zhouweiinwuhan发表于 2017-08-26 19:23 商住不能解决户口，水电费用的商业用水电，出手的时候会有一笔比较大的费用。
我的是民水民电
sunhome77发表于 2017-08-26 23:04 我的是民水民电
我问的基本都是商水电，总之这样搞会出现一屁股问题
因为商住房的个税土地增值税等税费就是从2012年三月份开始调起来的，从先前过户契税四点，营业税差额五点八，到后来个税三点契税四点营业税差额五点八土地增值税九点。所以现在无人问津
emsxx发表于 2017-08-26 17:33 所以很多人说刚需，说什么武汉人口流入都是扯淡。真是刚需为什么不买公寓？反正都是住人。说白了这波就是炒房。都等着刚需来接盘，只是不知道等不等得到那一天
越是真刚需越不能买公寓。
刚需都是没有资格买住宅或者是首付不够买住宅才买LOFT 的。聪明人不会去买的。
呵呵，我买的30，跟你一样上下租其实你要想卖，现在也好卖，我了过几个中介了
青年变大叔发表于 2017-08-27 23:11 呵呵，我买的30，跟你一样上下租其实你要想卖，现在也好卖，我了过几个中介了
好卖，价格不合适啊，卖低了就是亏
内容被自动屏蔽
sunhome77发表于 2017-08-27 23:18 好卖，价格不合适啊，卖低了就是亏
你觉得卖几多合适，我准备出货的
©2008-2024 得意生活 版权所有 鄂B2-20080065
