我一远房表姐在上海上班，去年上车一套光谷万科的二手房，成交价210Ｗ,再加上税费和利息总共需要花费约350W，每月还贷七千多。因为工作原因5年内她都不会回武汉，于是她把这套房子挂绿皮出租，她Z初的预期是租3200一个月，谁知挂了半年却无人问津，不得已她又降到2700，挂了四个月后直到今年才租出去还要包物业费，签了半年合同租给几个合租的女生。上个月她们退租了，我表姐请假回来一看气坏了，房间里面到处是垃圾脏的不行尤其是厨房，不得不说现在的某些年轻人实在是太懒了，表姐只得花钱请人连搞了三天卫生。现在她决定这房子不租了，空着吧，能涨价就卖掉，不能涨价的话就等以后回武汉装修一下自已住。
当初表姐买这套房也是因为怕房子涨价而恐慌性上车，上海房价太贵，她大学在武汉读的就选择了买在武汉。因为是首套房，她因为自已不住怕亏钱而犹豫了好长一段时间，中介跟她拍胸脯保证：这是学区房有几千名小学生呢，不愁租不出去，况且学区房涨价快，好卖！谁想从去年到今年，这个小区房价不但没涨还跌去了10%，也没像中介说的有学生家长来租房的。表姐是书读太多不会思考了，既然是学区房那不是要买了才能上学吗，学生家长都买了，谁还来租你的？
买学区房要么自住，要么坐等升值（能不能升值难说，教育局一重新划片你的房子就不值钱了），如果要指望房子能租出去那基本是要落空，除非交通方便有地铁，或者旁边有私立小学。
本帖Z后由 hys000125 于 2019-12-04 15:02 编辑
这么一算我们家的房子总共花费700多万