我一远房表姐在上海上班,去年上车一套光谷万科的二手房,成交价210W,再加上税费和利息总共需要花费约350W,每月还贷七千多。因为工作原因5年内她都不会回武汉,于是她把这套房子挂绿皮出租,她Z初的预期是租3200一个月,谁知挂了半年却无人问津,不得已她又降到2700,挂了四个月后直到今年才租出去还要包物业费,签了半年合同租给几个合租的女生。上个月她们退租了,我表姐请假回来一看气坏了,房间里面到处是垃圾脏的不行尤其是厨房,不得不说现在的某些年轻人实在是太懒了,表姐只得花钱请人连搞了三天卫生。现在她决定这房子不租了,空着吧,能涨价就卖掉,不能涨价的话就等以后回武汉装修一下自已住。
当初表姐买这套房也是因为怕房子涨价而恐慌性上车,上海房价太贵,她大学在武汉读的就选择了买在武汉。因为是首套房,她因为自已不住怕亏钱而犹豫了好长一段时间,中介跟她拍胸脯保证:这是学区房有几千名小学生呢,不愁租不出去,况且学区房涨价快,好卖!谁想从去年到今年,这个小区房价不但没涨还跌去了10%,也没像中介说的有学生家长来租房的。表姐是书读太多不会思考了,既然是学区房那不是要买了才能上学吗,学生家长都买了,谁还来租你的?
买学区房要么自住,要么坐等升值(能不能升值难说,教育局一重新划片你的房子就不值钱了),如果要指望房子能租出去那基本是要落空,除非交通方便有地铁,或者旁边有私立小学。
本帖Z后由 hys000125 于 2019-12-04 15:02 编辑