我发现即便是降准了,很多人还是不看好楼市,看空情绪依旧很浓厚。
有的想买房,又怕抄底抄在半山腰,觉得现在跌了明年还会再跌。
200万现在只能买个100平,再跌一跌,说不定能买个130平的,那不就赚了吗。
想法是很好的,可惜一般人永远抄不到V字底,抄到了也可能是运气好,而不是你能精准判断市场。
大家看空楼市的理由有很多,总结起来主要有这几类:
1、生育率下降,总的人口趋势向下,没有接盘侠了。
2、房地产税即将推出,现在买就是接盘。
3、经济形势不好,到处裁员降薪,大家根本没钱买房了。
4、这次真的不一样了,房子总量已过剩,政策转向实体经济,不会再依靠房地产。
在最近的经济工作会议后第二天,有高层公开说房地产是支柱产业。
有心人发现,房地产是支柱产业已经有十多年没提过了。虽然知道房地产很重要,但都不敢这么直白的说,毕竟房价是很敏感的话题。
而现在不再回避房地产的重要性了,因为保障房体系在同步建设,买不起房子的人,以后就买共有产权房,买人才房,还不起那就租房,总有一款适合你,总不会让你露宿街头。
其实我能理解,有一部分人之前没有买房,又可能不甘心耗光积蓄去买一套房,所以干脆就消极被动不上车了,甚至开始找一百个理由去说服自己,房价还要跌。
但房价可不是你闭着眼睛,说跌就会跌,说涨就会涨。
聪明的人不是每天抱怨买不起房,而是努力赚钱,提前做好准备,找到相对的底部择机入场,否则等不起,也买不起。
人性都是买涨不买跌,真的崩了,那时候又不敢买了,大多数刚需都是等房价确定要上升了,才跟风高价入市。所以你一定要克服这一点,否则辛辛苦苦赚的钱,要多花几十万,那才是真的不值得。
一般来说,当信号转暖,大家都还在看空时,往往就是市场的底部了。