今年新晋房东一枚,装修之前也有朋友让我毛坯给长租公寓,省心省时省力。不知道为什么,可能在之前学生时代租房被中介的各种黑心操作搞烦了,对于中介、长租公寓这种二道贩子有点抵触,不太想和他们打交道。于是自己装修,辛辛苦苦2个月装完,又想着不能太黑心,开窗空置了3个月。结果楞是租不出去。无奈之下接触了几家长租公寓,在这里用自身经验给大家说一下长租公寓的套路。
现在长租公寓租房有2种:
1.毛坯 毛坯价格是30一平的月租金.租3-5年 大部分都是每年给一个月空置期,也就是这个月房东没有收入。毛坯额外给2个月装修期。公司会配置家具家电指纹锁,到期后无论续约或不续,都送给房东,不带走。大部分公司是季付,偶尔也有个别公司半年付或者年付。
2.装修过的 装修价格基本35-40一平。租3-5年 大部分都是每年给一个月空置期,也就是这个月房东没有收入。大部分公司是季付,偶尔也有个别公司半年付或者年付。
不论哪种房子,只要是长租公寓接过的房子,房东完全不用管,什么设备都是由公司去维护,房租也是定时转账。如果你是房东,怎么选?
我的房子长租公寓给的价格是3000-3200.不论是毛坯还是装修过的,长租公寓都是在客厅加隔断,因为前面说的原因,我想租给个人,不太想给长租公寓,结果过了2个月,硬是租不出去啊。长租给3000+ 我给个人2800 关键我的装修材料和工艺都是选的很环保的,还空置了3个月才往外租,结果那些租客都觉得长租公寓的刚刚装修完没多久的房子很好看,义无反顾的住了进去,所以想想吧,前段时间的甲醛房和租房价格被哄抬的问题,真的和自己的选择没关系吗?欢迎大家来探讨。
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