大城市跌跌不休，小县城稳如老狗

光谷新居民

目前无证私房2-3K，较差的小区房3-5K，本土开发商电梯新房5k+，没有知名开发商大楼盘。 镇上一个电梯小盘4K+，上半年有折扣，现在都收回了，二期直接不搞了。

光谷新居民

好几个地都平了的小区不做了，目前就一个小楼盘在施工，扬言要卖7K+，不知道卖不卖得动。

高位接盘侠

小镇没有产业，以后人口都慢慢萎缩了。

笨笨笨小孩xlz

可以卖给鬼

应似飞鸿踏雪泥

建安成本摆在那里，越小的地方建安成本反而越高，100米高的所有成本按照可售面积摊下来至少三四千

威震天001

本来就是地板价，还能往哪跌

c0026

18年在县城中心区域买的联排，按落地价算约涨了50%，有价有市，但是大部分区域是下跌的。现在越来越多的工业搬回县城，年轻人也回来的多了。

哈哈420420

Up

qm775821

就一句话  入手价位很重要 低位入手可以靠时间摊薄成本  高位基本就是站岗

草蜢蝈蝈和蛐蛐

那你就错了，现有的调控手段失效后，房子将逐渐回归市场化。。

若干年后，随着经济复苏，一二线大城市的房价泡沫破灭后，会再度回血。。

而三四线以下的小城倒下了就彻底倒下了，逐渐鹤岗化，房产税一出，有可能送都没人要。。

保利业主

都没有成交量了 稳不稳都是一样了。太监用印度神油 油神不神都一样

光谷新居民

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镇上就哪一个电梯小盘，卖的差不多了，成交量大也没货呀。

我一个养虾子的亲戚，本想把村里的旧楼房拆了重盖的，又有点舍不得，就镇上买了一套，4K+。

同等品质的楼盘阳逻、葛店、汉南2K+就OK，不过是二手房。

保利业主

光谷新居民 发表于 2023-10-13 20:58

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镇上就哪一个电梯小盘，卖的差不多了，成交量大也没货呀。我一个养虾子的亲戚，本想把村里的旧楼房拆了重盖的，又有点舍不得，就镇上买了一套，4K+。同等品质的楼盘阳逻、葛店、汉南2 ...

只有居住属性 想转手比登天还难。4000可以在武汉买了

光谷新居民

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镇上新买的4K+折价20%还是能转出去的，去年3K+买的今年3K+好转得很。

旧房子就要看新旧程度、房屋品质来算价了，几个单位30年前的老房子3W一套没人要，比鹤岗还便宜。

很多村里人、镇上人房子旧了，就买商品房，懒得烦神自己盖。

镇上只有几个小作坊，县城有几家不大的企业，还要托关系进，薪资基本上阳逻葛店汉南的一半多点。房价嘛？同品质应该是阳逻葛店汉南的两倍

光谷新居民

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现在只剩老弱病残了，农村房子十室九空，镇上也很多房子烂了没人要，但主家不发话也没人敢推。

这大概是江汉平原县市和乡镇的写照。

偏远山区可能企业更少，工资更低，但房价可能还要更高一些，毕竟偏远山区开发房地产成本更高，风险更大。

保利业主

光谷新居民 发表于 2023-10-14 10:55

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镇上新买的4K+折价20%还是能转出去的，去年3K+买的今年3K+好转得很。旧房子就要看新旧程度、房屋品质来算价了，几个单位30年前的老房子3W一套没人要，比鹤岗还便宜。很多 ...

3000买3000卖？亏本的生意哪个不会做

七种武器

小县城人还是多的，整个百把万联排，平时工作晚上散步，周末一天钓鱼一天打牌，生活美滋滋

光谷新居民

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收入低，工作机会少，都想着回乡做生意，哪有这多生意做呢？勉强能糊口的就留在了家乡，亏完了的就再出去务工，能赚大钱的少之又少。

csmxyz

我们那县城还在跌，我就想不明白乡里住着不舒服吗，非要去挤电梯房，很多人都是家里盖3层，然后去买一套被割韭菜，兜里有点钱留不住，今年又跌了不少，盖太多韭菜不够割。农民工赚点钱不容易，全被坑了。

光谷新居民

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县城、镇上住着还是方便些，小孩上学，购物，吃烧烤，喝喝早酒等。

有很多农村房子盖了有10多年了，但现在也不算太旧，扒了重盖肯定舍不得，但住着又没那么舒适。差不多价格就在镇上买了呗。

还有的没钱，村里盖不起，只能镇上搞个二手房住着。

农忙时村里农闲时镇上，两边住，比扒了重盖还是方便多了。