【得意杯·第14届装修日记大赛NO.36】避坑or入坑~后疫情时代的装修之路！

偏不笑

我正在参加得意生活有奖征文【第14届家装日记大赛】

监督商家施工，记录小家蜕变（活动入口）

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刚看了一下本人得意的注册信息，正好刚满十年，那就选在今天开贴吧（5月9日）！

房 型 ：一室两厅一卫

建筑面积 ：78平

套内面积 ：58平左右

装修预算 ：10万左右

包工方式 ：半包

装修公司 ：YJX

设 计 师 ：程工

项目经理 ：程工

公司监理 ：郭工

第三方监理：待定

开工日期 ：2022年4月底

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买房之路：无比顺利

正好想买房------无意中看到楼盘广告------决定去营销中心看看------营销中心刚开放接客----随便找了个销售------一步步上开发商的套------2019年Z后一天成功秒到个房子

------深深的觉得买房比买菜还草率，一个几毛钱的小葱还能挑个新鲜的，一个百把万的房子，却容不得你挑三捡四！几十秒400多套房售罄！

原始户型图：开发商按两室一厅宣传的，实际是一室两厅一卫

2022-5-13 17:19 上传

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原始布局图：

2022-5-13 17:19 上传

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这些年疫情一直反反复复，经过病毒的洗礼，社会经济面发生了很大的变化，居民消费意愿和能力减弱，各行各业生存困难。再加上大块头的房企陆续暴雷，隔壁左右的烂尾楼一大堆，让这几年买了期房还没交房的韭菜们一头包……

正在担心的时候，开发商发了如期交房的公告，这年头老百姓已经到了能正常交房就谢天谢地的地步，至于公摊惊人、设计脑残这些坑，韭菜们只能吞了咽了忍了

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装修公司的选择：

因为忙和经验不足，我们很明确需要找个装修公司或项目经理牵头，很多细节和衔接问题自己无法做到尽善尽美，而我认为装修的好与坏主要体现在小细节上，老话说的好，细节决定成败。

因为qiong，我们的定位也很明确，豪华的不在考虑范围内，主要想看口碑好、工艺好、设计好、价格能接受的。

接触装修公司的途径有广告铺天盖地宣传的、有来电找上门的、有熟人介绍的、有得意口碑的、也有自己主动找去的，我的策略是先拿不靠谱或者大概率不会选的练手，再去找靠谱的细聊。

刚开始看装修的时候像无头苍蝇，有空就愿意去，Z先用来练手的是某庭、某都这类带几千平米展厅的，一个流程下来体力消耗过大，再加上密闭展厅大喇叭大音乐一放，很容易让人头脑发晕，还好我们晕了头不是上套签单，而是想赶快离开寻找新鲜空气，，，所以以后坚决不去看展厅，谈的来方案价格满意再说！

经历了展厅的折磨，我们取消了广撒网跑装修公司的念头，集中火力在得意商家，再看看熟人推荐的。

经过初步琢磨，基本确定更愿意接触女设计师，脑海里也基本有了结构大致的轮廓，对装修的需求大致如下：

1.日常居住，收纳空间需求大；

2.能拆尽拆，飘窗和厨房外平台利用

3.主卧梳妆台，次卧多功能房，要保留睡觉功能，不喜欢榻榻米

4.厨房洗碗机，单开门冰箱

6.厕所三分离，壁挂洗衣机，智能马桶，洗手台外移

7.要地板通铺，地暖或暖气片待定，看设计

8.阳台洗衣机，不要洗衣台

喜欢的风格参考：

2022-5-13 17:21 上传

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经过第一轮初步接触和比选后，基本就确定YJX了，因为懒，也没有做第二轮，，，。

为什么选他们家，主要是一切都很顺利~！

1、量房顺利。同样是交房前溜进去量房，YJX麻溜搞定，其他有的是约了几次没约好，有的是来了被保安拦在门外硬不让进去，当然这不是被pass的直接原因。

2、沟通顺利，也没有逼单的感觉。与YJX程设计师前期基本上是在网上沟通，交流起来感觉很对路，并且能提点我们没考虑到的细节问题，让我们更有方向。即使是疫情复发后好转了，也能接受一直在线上交流方案，并且是在我们一分钱没交，也没表示会选他们的情况下，做了布局，做了方案模型，都在线上展现给我们。后来她也说这是少有的在线上交流的这么深入的一次。接触的工艺无差评的YYJ家设计师，我说的和他说的感觉隔了一片海吧，，，

3、方案有亮点，YJX程设计师第一次的方案就让我们眼前一亮，是一个经过思考、想过细节、动过脑经的方案。像我们这个户型比较常见，各公司都应该有经验，所以感觉YYJ、BHKJ是拿出的经验方案，我们自己都知道，也考虑过，他们只不过是帮忙画出来了，LXGM的强一些，起码考虑了一些方方面面。另外，后续的方案进化，程工每次都能有新的考虑，慢慢有了心中的家的样子，而其他几家的进化方案就是我说啥他们画啥。所以，后续方案沟通可以明显感觉到，我们是期待和YJX的下一次沟通，挤出时间也要碰头；而其他的是设计师找来，我有空才会接待。

4、报价方面，现在报价都是划分区域计算，比如客厅区域、厨房区域、主卧区域，我本来想把每家报价转化成按工种的，比如整个房子泥工算了多少，木工算了多少，但没好意思要报价单，就放弃了。另外，房屋的各项数据在方案交流中没有特别去强化它，所以报价中单价*数量的数量部分，我也没有细究，即工作量我没有细究，我主要是控制总价预算。

接触的这几家报价方面都还比较正规和全面，正规在提前告知不包含哪些，全面在需要增加的项目不算多，但是大家如果想细致的比较，还是要在单价和数量上下功夫，尤其是大面积的房子。报价上YYJ和BHKJ的总价高一些，YJX和LXGM差不多。

以上做了简单的对比，并不代表其他设计师或装修公司不优秀，他们手中也有很多单子，只是在跟我们设计方案的过程中，跟我们没那么合拍和对路。

确定YJX主要是前期与设计师沟通无障碍，也是想要的感觉。但后期是不是那回事还需要大家共同监督和评判，包括后续的各种细节的沟通是否还是一如既往的顺畅，施工工艺和细节是否经得起考究，Z后落地效果是否是想要的感觉。。。

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4月底开工了：

2022-5-13 17:24 上传

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五一期间也安排了工人施工

节假日物业不让出渣，先堆在房里

拆保温层，拆墙：切小块处理

2022-5-13 17:25 上传

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2022-5-13 17:25 上传

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拆完后：处理的非常干净，下一步砌墙~

拆墙拆了7-8天，砌墙2天就砌好了

砌墙第一天早上一起定位，第二天下午再去已经砌好抹灰了。记得以前装修砌墙要洒几天水，现在抹灰后还需要再洒水养护吗？装修公司洒了2天，后面争取自己去洒一下！

2022-5-16 15:35 上传

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2022-5-16 15:35 上传

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墙砌完，大致的格局也出来了，突然觉得次卧好小，有点慌~~

另外，关于洒水的问题，项目经理说这种天气可以不用洒（5月初），一是砌墙的时候是润了水的，二是第二天他亲自去洒了一次。我不放心，天气也比较热，自己连着洒了5天！

青年饰家客服

广 告

期待更新

老兵团旧房翻新装饰客服

期待更新

易高客服

恭喜开工大吉。

唯真装饰-小胡

开工大吉

德利凯希全屋定制

开工大吉

偏不笑

暖气、风管机~

（一）暖气

虽然房子小，按理说会比大房子温暖吧，但我们还是决定装个暖气。

装暖气对小白来说真的不容易。。。。。。现在装完了，回过头来总结一下，供大家参考。

 第一步：先要确实做地暖还是暖气片。

地暖：总体造价高一些，一般长期开着舒适度更高，适合家里经常有人的家庭，不占用墙面空间，但需会占用空高，地面更适合瓷砖，如果铺地板可能需要选择暖气用的地板。

暖气片：总体造价比地暖便宜一点，可以即开即用，但是舒适度没有地暖好，适合上班族，家里不经常有人不用老开着。需要占用墙面空间，不占空高，地面瓷砖地板正常选择。

一开始我们更倾向地暖，主要考虑不占位置，而且据说舒适更高。结果设计师提醒了一句话，打消了地暖的念头，我们是内开门，门槛高度不够室内的高度，需要换门或者把门抬高。想想是比较麻烦和费钱的事，就放弃地暖选择装暖气片。

接下来就是第二步：研究暖气各部件的配置和品牌。

我们在犹豫期，把地暖和暖气片各找了一家菲斯曼和威能经销商报了价，发现不管是横向对比还是纵向对比，都比不出什么名堂。地暖和暖气片施工方法不同，用料不同；各经销商的产品不同，配件不同，完全不知道从哪里比起，一头雾水。

后来主要在知乎上看相关知识，先从壁挂炉开始了解，主流是菲斯曼、威能，还有德系、日韩系、意系、以及国产的等等，非常多壁挂炉供应商，看了Y小其的拆机分析，写的很专业，一般人看不大懂，我就只看了结论。

拆机报告里，小沃壁挂炉的性能打动了我，但市面上很少见，不知道购买渠道，说实话也不是放心所谓的渠道，所以我们还是准备在威能和菲斯曼中在选择，同时也在寻找线下的小沃。至于其他的配件和辅料，实在没有精力去仔细研究，决定选个好点的经销商再看吧。

第三步：挑一个好点的经销商

在接触经销商阶段，我突然醒悟，现在购置暖气就跟原来配一台兼容电脑一样，根据想要的性能，选择CPU、主板、显卡、声卡、主机、电脑屏幕、鼠标键盘等等，最开始配电脑你要在电脑城找一家店去配齐各种部件，等自己搞熟了以后，完全可以自己搞定整个过程，还便宜。

暖气也是一样，只是暖气的施工更加专业，无法自己完成，但完全可以选好自己看中的配件，找一家安装，相当于省去了经销商环节，但前提是配件和施工是有售后的。

上面是理想状态，但我相信过几年后暖气市场会有这个趋势。

现实状况是，各个经销商都有自己合作的配件，不一定是你想要的，如果非要自己看中的配件，不一定有，也不一定便宜。在这种状况下，我选择了得意合作的供暖商，想着万一出现什么问题，还可以找找得意吧。。。巧的是这家正好也有小沃，当时就激动了，也没有再多看几家。想了解小沃或者深入了解各种壁挂炉的，推荐大家直接去知乎看看Y小其的文章。

在菲斯曼、威能、小沃中选择时，最终购买了小沃24kw常规炉------全智能操作，体积小，颜值高，支持一下国货，期待使用效果。

2022-6-14 14:56 上传

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2022-6-14 14:56 上传

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暖气施工：1天半时间

毛坯房新房装修安装暖气片采暖，进场时间是在拆墙砌墙完毕后进场。常规流程是暖气前期施工一次性做完，暖气片前期完工啦再水电进场。暖气施工交底时一般需要装修公司、暖通公司、业主三方共同到场。暖气前期施工主要内容为：弹线定位→切槽，在地面找平层和墙面切槽→凿槽，布管、打压、封槽盖上盖板防护，接下来是装饰公司的水电进场。

2022-6-14 14:58 上传

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（二）风管机

 

主要看的日立、格力、美的乐享二代、海尔云璟、海信

~~3月左右格力主要卖的是二级能效的，而且很多都没有货，销售员也不太想卖的样子，在我们准备定风管机的时候，正好出来了一级能效的，但是价格太贵，3匹的要8500，超出的材料、打孔还得另算，就pass了；

~~海尔云璟的价格差异比较大，有渠道的可以很低价拿到，3匹大概5k多可以搞下地，卖场最低喊到过6k出头；

~~美的乐享二代各方面都还不错，据说没有一代强，但一代武汉市基本上买不到3匹的；

~~日立算是比较贵的了，据说销量很好，贵在产品和精工安装，与国产的差异在压缩机，主要体现在制热方面，国产的几乎是电辅加热，日立是压缩机制热，不带电辅，比较节能，日系品牌的特点就是节能。带泵和不带泵的价格不一样，不带泵的3匹价格在8k以上。

~~海信空调我们家正在用，效果还错，制冷制热都特别快，因此对海信比较有好感。海信风管机了解的不多，去了一次门店，感觉产品也非常棒，R+系列自带水泵，标配浮子开关，预防漏水，还有nanoe功能，可以起到换气和净化空气的效果，对家里有宠物、有鼻炎的比较有用。

风管机我们比较倾向日立，但最终买的是海信。

2022-6-14 14:59 上传

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2022-6-14 14:59 上传

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风管机施工：半天

提前约好时间，头一天送货，第二天安装，一气呵成。

2022-6-14 15:00 上传

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2022-6-14 15:00 上传

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我发现我们每次买入的产品都不是做了功课准备买的那一款，最后下定的都变更了。。。（目前发现的有：暖气、风管机、瓷砖、烟灶、....未完待续）

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占楼

糟心的水电，发现了沟通和落实的问题

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开工大吉

岚庭装饰

开工大吉

山水人家装饰客服

祝楼主装修顺利

颐嘉欣装饰

恭喜楼主开工大吉

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祝楼主装修顺利哦

六西格玛小玛

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糟心的水电施工，发现了沟通和落实的问题

     

5月底的周末，装修公司突然通知第二天水电定位，当时我们很开心，终于有所进展，水电开始代表装修真正开干了。因为从5月1日动工到目前，只完成了拆、砌、暖气和风管机，进度比较慢，装修公司的实力还看不出来。

装修前期，我们对要买什么电器，放在什么位置，已经有大致的安排，几个不确定的，也跟设计师反复提过，让帮忙出主意，设计师的电路水路灯的平面施工图纸也有，我想作为业主和设计师能考虑到这里已经够了，交底时跟项目经理、施工方说一遍应该差不多了。
但实际情况是不太行的，这里建议大家水电前一定要多做功课，然后多跟装修公司来几个轮回，在图纸上做好定位后，再现场定位。

功课要怎么做？
一是要确定需要什么家电，尽量确定下来，最好不要模棱两可；
二是要对家电的位置有规划，不确定的可以多方了解后确定下来；
三是每个家电的具体尺寸，这个很重要，在插座底盒定位和上下水定位时需要；
四是每个家电需要多大的线，要几根线，要不要特殊的布线方式，有没有上下水需求都要了解。

跟装修公司多来几个轮回怎么来？在水电定位前，除了要平面施工图，还建议做一个立面的定位图，反复确定每个点位的位置。

我们家出现让我不满意的情况是：
1.现场定位耗时较长，这主要是我们对有些位置不熟悉，平面施工图的定位与现场还是有差距，需要装修公司一个个耐心讲解，但到后面，难免会失去耐心。。。这就是为什么建议让装修公司出立面施工图，高度、位置一目了然。再就是有模棱两可的地方，需要我们做选择的，我们当场无法做出决定。设计师全程在跟我们解释，也现场给出各种方案，还是很给力的。
2.定位时，我们指了大概的位置，电工就在更大概的位置写了写画了画，等我看弹完线的样子，简直是我看过最乱的线，明明现场交代不要了的，还是弹了线，画的底盒位置，既不是电工写写画画的位置，也不是我们想要的位置，就。。。立马就开始焦虑，马上跟装修公司反馈，第二天开槽，项目经理亲自来了，但等我们下班再过去看，开的槽还是弹线的位置，并没有变化，多开了几个槽，主要电器的插座位置也没有按我们说的修改。。。所以是项目经理来了个寂寞？

2022-6-30 14:09 上传

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像这种，到底是要还是不要？反正后来电工说，他们工人知道这种代码。

2022-6-30 14:10 上传

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新砌墙上开槽，背面是暖气管道，保温套搞破了，当时看得我心里慌，仔细看还好管子没破，后来要求装修公司修补，他们用扎带补了一下就马上填起来了，我们也没看清具体是怎么补救的。问了一下暖气公司，压力值没有大的变化就没什么大问题。

最后对已经开的槽实在是看不下去，我们只能亲自上场，趁着下班的时间，举着电筒，精细定位，做好标识，好在项目经理答应让接下来的电工根据我们的定位再现场开槽。后面整改的还比较到位。

2022-6-30 14:12 上传

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2022-6-30 14:12 上传

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水电这一块最扎心的就是定位弹线开槽部分，以及我们发现了问题，反馈后，并没有及时改正，非要等到下一个工序来补救。我们正常的想法是，发现问题马上改过来，就不用等搞完后返工，但装修公司并不是这么想的。

后面布线布管还比较顺利，布完后，房间整体看着也比较舒服，请了JLJ的过来验收，没有什么大问题，几个小问题装修公司也立马整改完了。水管是伟星厂家的过来打压验收，也没有问题，还给了质保卡。水电施工就此结束，整体结果还算满意。

2022-6-30 14:16 上传

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2022-6-30 14:16 上传

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2022-6-30 14:16 上传

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