友友们帮我分析分析我该不该换房子？

纤帆

如果公积金只用过一次，且还有余额。卖房前可以以还贷款的名义，把公积金的余额取出来。这样手里的钱又多了。但要注意留够买房用公积金贷款的余额。且卖了再买，第二次用公积金利率要上浮到1.1倍。

红袖漫漫

过来人建议，首先看教育，私立幼儿园绝对比公立的好，除非很差的公立，稍微好点点的，乱七八糟的钱算在一起也不会便宜，我就是踩了坑，

Tom2020

这还需要考虑换不换？肯定换啊！

chinatoyuta

你这情况和我以前一个三局的朋友好像呀，也是南湖纠结要不要换来城花，城花的房子不算老吧，就是本身带的精装现在过时不好看了。还有你家的预算咋回事，什么停车物业100多一个月哪里找，请翻五倍。

chinatoyuta

伟大的崔哥

saoba

十年前这些人口中的菜中，现在被吹成了学去，还怂恿别人卖新房换老破大，结果等十年后中考，发现同样的故事在上演。问中介要不要换房，问车商要不要换车，哈哈，相信这些的要么是智商不咋滴，要么就是自问自答，看了潘长江的表演，发现后者的可能性比较大

hyat

好单位

jiangpei7

全省个人/企业大额过桥，转贷，续贷；
提供银行批复；有足值抵押物；
自有资金、下户面谈、资料齐全、核行秒推；

xhmay

呱呱就是呱呱 发表于 2022-03-16 09:48

就是因为通勤时间太长了，需要一直请阿姨。没有老人带孩子，以后接送也没办法。有人给我算了个账，最近四五年应该是都需要阿姨的，一年6万，四五年三十万左右，这个钱不请阿姨了就是没了的。。如果折换成房贷房 ...

你一个人，又上班，又带2娃，大慨率还是要请阿姨或者钟点工。完全靠你自己，几乎不肯。

古古密陀

你可以到城投瀚城，名都花园附近买二手房啊，洪山外校小学初中一体，步行10分钟。洪外普高率洪山区前三名。

爱飞的鱼1

没必要，直接换武冻去

爱笑的天使～

老公长期不在家，果断换房，肯定要有一个离家近，困难只是暂时的，孩子也还小，需要陪伴

atpatp

对比下来，换房比较好。两孩家庭，孩子上学方便，你上班方便，省了多少时间和精力！

开心能不能简单点

呱呱就是呱呱 发表于 2022-03-16 09:45

补充说一下，我们南湖的房子卖了还完剩下的房贷到手大概还剩170万左右。看中的城花的房子大概在360万，预计贷款200万。我和老公都在国企，工作稳定，他在外地收入更高，也无法调回到武汉。我们公积金用 ...

公积金用了两次，还可以提取吗？

开心能不能简单点

呱呱就是呱呱 发表于 2022-03-16 14:15

我是武汉首套住房的组合贷是可以办理公积金提取的。

那你的公积金在哪里用了两次？不是武汉用的?

sandy_1708

公积金用过两次不能贷款，也不能提取，哪怕房子都卖了，也不行，我跟你情况一样，只是我已经置换了。

hellojigsaw

刚好住附近，我大概说下吧，那些这啊那那啊着的人真是闲的蛋疼，一房一需求，每个人想法不一样，难道从洪山换到高新的都是脑子进水的吗？别个楼主按照你们说的最应该买的是对口南湖中学的房子对吗？别个现在想的是可以兼顾一下学校和生活。意见不敢给，按照我的意见其实最适合你的是红郡137的再买个车位。这样楼龄新、学校过得去、小区环境好、人车分流、停车也好，但是搞下来500+，没钱的话只适合买城花了，360W左右可以买个120左右的大三房、城花得房率蛮高，除了楼老点小区住着还是蛮舒服的，但是那边停车肯定不好停也是需要抢车位的，即使租车位肯定不是100，对口的那个幼儿园估计也是个普惠性质的不是公立幼儿园，一个学期也得1W左右，城花是2005年建的吧，现在差不多18年、等你两个娃初中毕业估计楼龄到30多年了，再好的小区也就那样了，这个要考虑好一个是到时候在卖估计不咋值钱，二个每个月1W2房贷能不能扛下来。在我看来国企和公务员或者烟草这种单位比还是有区别了，房贷毕竟不是一两年 是20年 30年的问题。为了房子苦逼20年 30年真的不值得

咖啡女人

为了教育，房子，背这么多贷款，合适吗？幸福感哪里来。也佩服你。两个宝。可怜天下父母心。

熊宝妈

呱呱就是呱呱 发表于 2022-03-16 10:31

你说的这也是个问题。。。城花很好的一点就是幼儿园和二小就在彼此隔壁，两个一起送。我不用加班出差。就怕生病:mask:

我家也没老人帮忙带孩子，我的工作不加班，老公常加班，每天过着打仗一般的生活。娃刚上学容易生病，大点会好很多，但是这不是最难的，最难的是寒假和暑假以及现在动不动因为疫情停课，你还两个娃，想想都头大