有没有了解现在武昌区白沙洲片拆迁情况的

再次修改

Jedah 发表于 2022-05-11 10:33

开拆了消息早铺天盖地了。都在等呢。

谢谢

布偶喵小童鞋

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正常来说，万福林陆家街那块的评估价应该会比涂家沟多吧

布偶喵小童鞋

Jedah 发表于 2022-05-10 12:37

武昌区打包价是评估价乘以1.3

1.3太保守了，至少1.4，另外那个1万7是前几年的，现在1万8应该没有问题

Jedah

布偶喵小童鞋 发表于 2022-05-11 17:45

1.3太保守了，至少1.4，另外那个1万7是前几年的，现在1万8应该没有问题

就是1.3。0.2的奖励，加0.1的啥，基本这个套路。你可以看看武昌其他地方的征收，据说和汉口啥比很低了。20年候补街就是这个标准，**信息的网站上可以查的到。

Jedah

布偶喵小童鞋 发表于 2022-05-11 17:45

1.3太保守了，至少1.4，另外那个1万7是前几年的，现在1万8应该没有问题

1.3是比例，不是1.3万一平啊，1.3万那是明抢了

X10NGWU

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我家房子在陆家街，我也想这样，但正常情况肯定比你看到的涂家沟武船宿舍评估价低。有个前提是武船宿舍这种几层楼的公房有证，陆家街万福林大部分私房手续是不全的，我家还算强的有老房产证和土地证，但是房产证面积和实际相差很大，这些很可能有影响。

君123

我是万福林  这边基本房产证都是有  但大多数都私人加盖的3.4楼  上面楼层就不知道怎么算了   毛家巷那边评估都有1.75   那边基本也是私房还破得很  起义门大市场马上就要搬过来了地铁也近  要是评估不如毛家巷真说不过去

X10NGWU

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1号地块评估价出来？确实是主要看与房产证差异的面积怎么算，要是承认历史建筑，打包价过两万我家就满足了

布偶喵小童鞋

Jedah 发表于 2022-05-11 23:30

1.3是比例，不是1.3万一平啊，1.3万那是明抢了

我是说1.3比例保守了点

布偶喵小童鞋

X10NGWU 发表于 2022-05-12 10:28

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1号地块评估价出来？确实是主要看与房产证差异的面积怎么算，要是承认历史建筑，打包价过两万我家就满足了

打包价怎么可能不过2万，不过2万有人肯拆？

布偶喵小童鞋

X10NGWU 发表于 2022-05-12 08:52

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我家房子在陆家街，我也想这样，但正常情况肯定比你看到的涂家沟武船宿舍评估价低。有个前提是武船宿舍这种几层楼的公房有证，陆家街万福林大部分私房手续是不全的，我家还算强的有老 ...

涂家沟是前几年的评估价是17000，我注意到那时候那边的房价也是17000，但现在涂家沟的房价已经19000了，现在再拆不可能还是当初那个价

Jedah

布偶喵小童鞋 发表于 2022-05-12 10:38

我是说1.3比例保守了点

我最开始也是查得意生活的网友的消息，说是武昌区是最低的。后来见过一次，确实是1.3，这还是一环的拆迁。如果选择房产，还只有1.2。当然，愿意做钉子户肯定会多点，但是要看耗不耗得起，毕竟朱墨两道不好惹。而且还建就别指望了。司门口过去最后有算到3.5的。我也希望能多点，但是估计也就这个数了。链家上的价格感觉也有点虚高，看最后怎么算吧。

酸奶哥

我看到第11地块的预评估价16000多到17000多，不知道真的还是假的。

Jedah

酸奶哥 发表于 2022-05-12 12:24

我看到第11地块的预评估价16000多到17000多，不知道真的还是假的。

白沙新城北片一共7块地，11号是哪里？？

X10NGWU

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我的意思是面积全算，房产证面积以外的不区别对待，不搞什么按比例计算

酸奶哥

二环，新桥街附近

2022-5-12 14:20 上传

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君123

X10NGWU 发表于 2022-05-12 10:28

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1号地块评估价出来？确实是主要看与房产证差异的面积怎么算，要是承认历史建筑，打包价过两万我家就满足了

往上盖  没证的楼层85%保底是有的  要是扩大的范围估计挺难  无证的想要100%基本不可能

酸奶哥

君123 发表于 2022-05-12 18:02

往上盖  没证的楼层85%保底是有的  要是扩大的范围估计挺难  无证的想要100%基本不可能

有没有无证面积摸底这个流程？一般在什么时候摸底？我看公示文件上面说2004年之前可以算85%，之后的不晓得可以算几多

布偶喵小童鞋

Jedah 发表于 2022-05-11 23:30

1.3是比例，不是1.3万一平啊，1.3万那是明抢了

那房产证以外的面积怎么算呢？