什么叫不动产

lee0409

顶个。 不过没人喜欢唱衰的帖，很多人只喜欢看符合自己增值预期的精神支柱。

沈浪_128A

lee0409 发表于 2021-08-23 16:21
顶个。 不过没人喜欢唱衰的帖，很多人只喜欢看符合自己增值预期的精神支柱。

　　其实也不是唱衰，只是提供一条新的方向供还未上车的年青人做个参考。当然了，在眼下全民皆房多的浪潮中，我所发出的疑问的确比较刺耳。但有时，旁观者清的可能性也是有滴。

　　我其实也是房多，也在时刻关注着海口，武汉，西安，成都这几个比较喜欢的城市房价。另外，趁着城乡接合部还能建，年初申请，３月中动工，目前建的新房地下室，地上二层，闷屋顶土建基本完工，花费３7万左右。秋下简单装修下，就可以去折腾那几百平的大院子啦！

　　所以说，我有的住了，还在接着建，肯定也算看好房市，只是在乎付出与回报是否对等。

　　至于此贴，只是留下些足迹，有否朋友回复，无所谓的嘛……

琳琳她爸

养老的大院子建好了，恭喜楼主！我今年才摸出股市里的一点点门道，继续学习！

沈浪_128A

沈浪_128A 发表于 2021-08-22 10:27
　　潜台词一直涨的房子有一个更牛叉的名字:不动产.啥叫不动产,就是动也动不了的产品就叫不动产.　　不能不说,咱们教科书式的洗脑真的很成功.打着自住刚需的名号,每年都在偷偷算着升值多少.琢磨何日再换套大 ...

继续贴些之前写的有营养的内容过来：

重申两点：我开贴本意是劝那些连个首付都需要东凑西借的年青人在眼下这个节点（注：那是１９年底，当然如今也适用）没必要身负巨债去当接盘侠．而是应该脚踏实地，努力工作，晋升加薪的同时加强学习投资理财能力．以便将来有实力了，再融入城市．

其二，我前面的贴中，写过几位表哥在城市化进程中就好比投资一样，不经意间在武汉和北京买了一套又一套房，目前也是既得利益者．(注：我通篇文字中从没有说过投资不动产的就是傻，相反骂我傻的数不胜数．而投资金融市场就比投不动产高人一等，这种说法我也从未提过．)

写了这么多，其实早已发现这个版块也就那么几张熟面，有购房需要的，就算看过我的贴子，也不屑一顾，我吧，不断更新下去，就是让那些个所谓刚需，看了我的贴，还挤干６个钱包挤上车，未来可会后悔！！！

只要方向对了，耐心是让每个人都能赚到财富的美德．　不动产如此，投资也如此．唯一不同的是，房子这条上升了３０来年的快车路，没有出现像样的回撤，也没出现过超一成的集中套现．　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

除了胆大心细，2015年前都顺势坐握三套以上投资性质的不动产外．其它的绝大多数参与者仅仅享受到了财富的泡沫罢了．

可以预见的未来是：周末出门，满街都是数百万身价的富人，却还要向父母要上千把块钱加加油，带妻儿出来去吃吃饭．永不能变现的东西叫"不动产！"

大Ａ为何埋杀了无数各个阶层，各个行业的英雄．它的核心魅力在于高流动性．超强变现能力．若五年，十年，甚至十五年前入市的朋友，都能本着初心，只购买耳熟能详的龙头优质公司，拿到今年，不一样早都翻了数倍？(注：写贴短短数月，茅台已然涨破１４００。其实此刻１６６６块，从高点２６００块还跌了１０００块下来。)

奈何，炒股炒股，贵在一个炒字．如果一拿三五甚至十年，几人能做到？几人又能站对风口，看准方向，顺势成王？！

一件商品，只要具备了金融属性．就会拥有一人得道，鸡狗升天的壮丽画面．我持有一只个股十几万股．当天最高价成交１０００股，当时的我肯定想当然以为自己的十几万股也该值这个价．问题是：卖的掉吗？

反观不动产，一个片区，一个小区，成交一套，就成为了整个群体的参照点，卖的掉吗？最终能无视涨跌而套现的只有那些１５年前都投资三五套的朋友，人家成本忽略不计．您呢？卖了唯一的一两套，还不一样得花更高代价置换？

所以我写了这篇长贴，希望能给：那些如今连个首付都需要东凑西借，挤干三代人，而后毫无生活质量地负债一生的年青人．指出另一个生活版本．成功绝非偶然，努力不一定有收获，但不付出肯定没回报．

聊下我对自己及孩子未来的想法：小孩大学前尽可能"日出晚归"让安心守店成为一种习惯．三个帐户各***万左右，一个激进，一个稳健，一个防守．综合下来，每年保持１５％即可．

不时将获利，转出到父母的第四第五帐户中．充当两农民最后的养老金．而我们最多做到４５岁时就关店去享受奋斗而来的人生．（因为疫情，现改为最迟做完春节这波旺季就关店）

小孩从初中到高中，六年的不断努力，到大学时需要基本养成以投资而支撑起大学生活用度．而我们夫妇会在她念大学的城市就近租房陪伴生活．而她毕业后，我们计划挑选着中国最美丽的城市以三个月更换一个的速度，租住着感受祖国的山山水水．而后在选择最终的养老地．．．．

在我眼中，女儿可以活在一二线，但没必要因套房子而融入...注：目前的我，虽身处七线小县，但因交通便利．没感觉就医，教育，吃住等各种不便．

相反，生活中体制内外的朋友三天一小聚，半月一大聚．人前人后，以十年实业老板自居．出手洒脱，倒也活成了我理想中的样子．

感恩惜福，谦虚谨慎，稳健前进．祝看贴的朋友都能收获一个完美的人生！

高位接盘侠

沈浪_128A 发表于 2021-08-25 10:31
继续贴些之前写的有营养的内容过来：重申两点：我开贴本意是劝那些连个首付都需要东凑西借的年青人在眼下这个节点（注：那是１９年底，当然如今也适用）没必要身负巨债去当接盘侠．而是应该脚踏实地，努力工作， ...

如果到45岁作到财务自由可以退休，你绝对是个大拿了。

沈浪_128A

高位接盘侠 发表于 2021-08-25 11:07
如果到45岁作到财务自由可以退休，你绝对是个大拿了。

您难道没注意文中细节？本计划４５岁前退休，而今因为疫情，提前到最迟熬完春节４０岁左右退休吗？谢谢互动！

你若倾城

这个怎么样

2021-8-25 19:05 上传

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吴义

这个人我记得从进论坛开始就一直鼓吹股市
天下没有什么救世主
你连自己的股票的都救不了
什么叫不动产？
我跟你普及一下
在****是指依自然性质或法律规定不可移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产，包括建筑物、构筑物等

沈浪_128A

你若倾城 发表于 2021-08-25 19:05
这个怎么样

对比绝大多数，这个已经优秀到令人发指。对我这种五年来年化收益超３０%的人来说，………这也是值得学习的榜样。共勉加油！

沈浪_128A

吴义 发表于 2021-08-25 20:45
这个人我记得从进论坛开始就一直鼓吹股市
天下没有什么救世主
你连自己的股票的都救不了

我持仓的股票一直在稳健的产生收益，过去５年年化３０%左右，还需要救吗？鼓吹股市，是因为我通过十年学习与实践，每年稳健产生数十万正收益，介绍个新路子。就这么碍您的眼了？无数房多鼓吹任何时间，任何情况刚需只管闭眼上车，难道就很让人舒适？

沈浪_128A

你若倾城 发表于 2021-08-25 19:05
这个怎么样

本来新开贴子，不想贴实图的，既然有个对比，那也晒一下吧。

2021-8-26 12:22 上传

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2021-8-26 12:22 上传

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神棍德

楼主刚开贴的时候推荐了股票，推荐之后上涨了不少，但是现在跌得像粑粑，目前是最高点的30%，他推荐时候股价的50%.

沈浪_128A

神棍德 发表于 2021-08-26 17:28
楼主刚开贴的时候推荐了股票，推荐之后上涨了不少，但是现在跌得像粑粑，目前是最高点的30%，他推荐时候股价的50%.

朋友，您这是故意黑我吧……我荐了那只？１０００来块的茅台吗？……我是推荐关注股市中的投资机会，不断学习积累理财经验！为何我的年化收益率多年来在稳健上升？股票持仓其实跟手中的房子一样，需要时不时的倒腾倒腾，不然是无法将浮赚压实成为本金的！

南湖2017

学习了 股市长期持有 确实可以增加不少收入 目前入市3年 3年年均的浮盈  比以前上班的工资还要高 满足了

沈浪_128A

南湖2017 发表于 2021-09-04 13:41
学习了 股市长期持有 确实可以增加不少收入 目前入市3年 3年年均的浮盈 比以前上班的工资还要高 满足了

也就是换个方式，让财富增值保值，阶层不下滑罢了。以前的贴子中提过一个“十万小时法则”。

太多新人想当然的以为，投资大Ａ开个户，随便折腾几下，看几本书，听几堂讲座就算懂行了，其实不然。

好比学习，九年+七年，无数人都只是学了个寂寞，何况难度更高的投资领域。再比如:各类兴趣爱好，略懂容易，熟能生巧的那个不是下过数万小时苦功！

能将十万，数十万，上百万，轻松翻倍，且是绝大多数人无脑参与都能收益数倍的除了房子真没啥了，更何况是在三倍杠杆下去进行。（一个绝大多数人赚钱且能全身而退的市场能是房市？）

其它的情况下，一倍本金多年稳健正收益都难，更别谈上杠杆了。

朋友你入市的这三年，大盘正价值回归，抱团成风，只要不太买偏，年均轻易过工资是平常的。

能知足满足，更是难得。谢谢互动，祝投资顺利！

fzj87953198

沈浪_128A 发表于 2021-08-22 10:54

　　第一次贴子被删后，我向版主申请了恢复，为防止再次莫名消失。将许多观点转发到了另一个网站上，到了今天，感觉仍然很有道理。思索再三，决定再开一贴。记录自己对不动产及沪深两大市场的分析与思考。原创不 ...

在股市赚了钱准备买房子

沈浪_128A

fzj87953198 发表于 2021-09-04 19:07
在股市赚了钱准备买房子

对的，这是正解。我也是由当年的县城首付款炒成了省城全款。还在为二套，三套努力……

沈浪_128A

fzj87953198 发表于 2021-09-04 19:07
在股市赚了钱准备买房子

自２００９年股票开户，2011年入市，至今已然十个春秋。

由当年的一户十来万本金裂变到三个主力帐户，两个活动帐户。已然知足！

眼瞅着大盘从１９年底我开贴传道时的不到３０００点涨到３７００点。有失有得，这两年强行挤干六个钱包上车的可曾收获幸福？

展望未来，再次重申：年轻人，受过多年高等教育，当努力提升自己的职场工作阶层及现金投资理财能力，通过自己去实现阶级跨越，逆天改命。

企望于高杠杆一套裂变多套，实现财务自由的路注定不会有好结果！你的成本就算再低，能低过多套，十多套的几乎零成本吗？

顺手贴下2014年开的第二个主力帐户。在帐户转出５０多万现金的负成本情况下，目前超七位数的持仓依然保持着稳健收益。

我就想问一句：就算大盘跌破２０００点，持仓一两只退市，我都负几十万的成本还能怎么亏？！

2021-9-11 10:36 上传

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CCmajesty

以前的房地产就是有多少钱就想投多少钱进去，内循环根本带不起来！国家就是要改变这种现状，没有内循环，复兴只是空话！

fzj87953198

一般炒股厉害的都比较低调，比如我老公，五年时间翻了七倍，今年准备买房，无奈于本金太少，有人说炒股是炒，我觉得确实眼光和心理的共同忍耐，炒股可以投资，但是要有一颗磨练的心，小市民只能跟着大资本喝点汤