万科万维天地和融创一江源到底买哪个好？

Misskelly

万科在太平洋，地段好，以后是四轨，物业好，就是户型差，公摊大，体量小，临近轻轨。融创在宗关，地段稍微差一点，双轨，户型好，公摊小，物业也不清楚靠不靠谱？你们怎么看啊？

乖乖108108

个人倾向于万维，第一万科的精装更靠谱点。第二，交通升值潜力巨大，后期12号线就在楼下，还有14号线。如果你说我开车，不坐地铁，那就更应该选万维，处于解放大道，京汉大道汉西路和沿河大道金三角，一条堵车还有其它选择。第三，江景比一江源更好。至于你说的轨道交通噪音，我觉得还好，我现在住越秀，离轻轨更近，也还好。京汉大道上房子都快挨着轻轨了

Misskelly

乖乖108108 发表于 2021-01-06 23:56

个人倾向于万维，第一万科的精装更靠谱点。第二，交通升值潜力巨大，后期12号线就在楼下，还有14号线。如果你说我开车，不坐地铁，那就更应该选万维，处于解放大道，京汉大道汉西路和沿河大道金三角，一条堵车 ...

谢谢回复，地段绝对是太平洋没话说。万科户型的硬伤让人有点让人头疼，融创的户型真的很喜欢，自带同济附小，价格也差不多，所以比较纠结。

明明就不喜欢牵手

乖乖108108 发表于 2021-01-06 23:56

个人倾向于万维，第一万科的精装更靠谱点。第二，交通升值潜力巨大，后期12号线就在楼下，还有14号线。如果你说我开车，不坐地铁，那就更应该选万维，处于解放大道，京汉大道汉西路和沿河大道金三角，一条堵车 ...

为啥万科的精装更靠谱

明明就不喜欢牵手

我现在就住太平洋，我都说不好这两个盘哪个好，好像买一江源的人多一些

谁是谁8888

买融创找我拿优惠，13277987065

三好先生BS

回复 乖乖108108 的帖子

基本上赞同楼上说的。

其实还有一点融创一江源的问题，就是它整个小区两边都是噪音源，一边是铁路线，噪音频率估计没有很高但是也是有影响的因为很近，同时铁路也会物理上容易隔断跟对面的交通来往；另一边，是以后会建设的江汉九桥，去了解下目前刚通的江汉七桥两边小区的居民吧，九知道影响有多大了。九桥在一江源规划图上也看的到，就完全是贴着小区C区的。

三好先生BS

万科万维天地户型不能说差，143的或者130的户型不算差的还不错，只是说公摊的确是很大，好像是143平户型公摊29%多，但是加上送的厨房面积后综合公摊大概26-27%的。临近轻轨也是一个负面因素，但是这个影响不会太大，晚上10点后结束。 其它方面，我认为是没有太大问题的，有很多优势，包括交通，以后的文化体育板块，后期陪伴多年的物业服务，这些都是相对于融创一江源的大方面的优势。

三好先生BS

融创一江源140多的户型那的确是杠杠的很好。

乖乖108108

三好先生BS 发表于 2021-01-07 08:40

融创一江源140多的户型那的确是杠杠的很好。

户型上确实一江源占优，115的户型除了卫生间，每个房间都不小，7米的阳台更是厉害。赠送面积多。万科的劣势就是143只能做3房，不适合二胎家庭。针对人群不一样吧

乖乖108108

Misskelly 发表于 2021-01-07 00:10

谢谢回复，地段绝对是太平洋没话说。万科户型的硬伤让人有点让人头疼，融创的户型真的很喜欢，自带同济附小，价格也差不多，所以比较纠结。

如果考虑4房，那绝对是一江源了，不过我建议等山姆对面的招商，虽然在二环外了，但配套秒杀一江源。而且招商的毛坯一般132就可以做4房了。至于教育，你都买的起这种档次的楼盘了，我不相信你没有实力进崇仁路寄宿。一江源旁边没有好初中，读个同济附小分校有什么意思？

乖乖108108

压力山大Q 发表于 2021-01-07 01:22

为啥万科的精装更靠谱

融创最高端的一号院都精装维权了，更别提其它的了。万科在武汉的精装这么多年貌似还没有维权过。我去看两个楼盘的样板间，万科的床家具全部是标准尺寸做的（床2.3米），融创全部是缩小尺寸，1.8米。而且从去年开始，万科的所有样板间都是这样。当时给我的感觉就是万科更靠谱

海盗旗xuewind

注意：轻轨晚上十一点才会停，早晨4点左右会将轻轨列车调到不同站点，深有体会，万科沿江秀商业，轻轨边上C形环绕修住宅，要么就是设计师无脑，要么就是无视客户感受，前期可能还觉得噪音可以忍受，3-5年后隔音窗老化，你就会深刻感受轻轨的魅力所在，还有一点，万科绝对不会给客户加装隔音板，我们金色家园就在亚心对面，深受其害，反映了7-8年，万科，地铁互相推诿，地铁说的是04年当时的环评合格，而万科物业说与她们无关，要找地产。另外还有一点，轻轨还有共振！！！站在轻轨下可以感受到的哪种！！！

世纪宏图，夏

交通和物业上我觉得万科好点，毕竟地铁和口碑在那里放着，但是户型和公摊上，我更喜欢融创，虽然自己没买过，但是带客户2个楼盘都买过

EatHen_sx

各有各的好， 一江源我看引进了 同济附小， 万维这边，看到万科有个代建的小学，目前我还没搞清是什么学校，位子都差不多 而且好像铁路地下要打两个洞，联通两边的路

武汉小夏

买融创的多，其他自己体会

Misskelly

三好先生BS 发表于 2021-01-07 08:40

万科万维天地户型不能说差，143的或者130的户型不算差的还不错，只是说公摊的确是很大，好像是143平户型公摊29%多，但是加上送的厨房面积后综合公摊大概26-27%的。临近轻轨也是一个负面因素，但是 ...

万科143的户型两个次卧都很小，最小的那个次卧才7个平方左右，再怎么143做成三房也是大三房了吧，卧室这个小怎么对得起143的面积。130的户型阳台小，两个次卧能做衣柜的面积也非常小，而且跟119户型的大门是挨在一起的，还有连廊，真的很不喜欢连廊

Misskelly

我们家是五口之家，有两个老人，所以房子必须要大。学区不考虑，因为我们在珠海定居，孩子在珠海上学。武汉暂时是寒暑假回来住住的。好学区只是为了以后能增值的。招商的地块是刚拿的，如果要等招商，以后价格可能上到35000了，毕竟拿地价都是15000几。

乖乖108108

海盗旗xuewind 发表于 2021-01-07 09:32

注意：轻轨晚上十一点才会停，早晨4点左右会将轻轨列车调到不同站点，深有体会，万科沿江秀商业，轻轨边上C形环绕修住宅，要么就是设计师无脑，要么就是无视客户感受，前期可能还觉得噪音可以忍受，3-5年后隔音 ...

京汉大道那一块我确实没体会过，那里离轻轨太近，10米都不到吧。反正我住越秀靠近轻轨的那一栋，感觉还好。