先假设一个示例作为参考。
假设一个武汉的家庭,夫妻双方本科毕业,工作5-8年左右,家庭年净收入15~20万,有一个孩子。购置一套120平的三居室,总价在150~200万,首付三成,月供在5000~7000,这样房贷占每月收入的1/3左右,我觉得按照这个标准,武汉的房价是没什么泡沫的。
如果对未来的收入,不考虑通货膨胀,有信心每年以8%的增幅成长,就可以应对可能的利率上调,孩子教育,生活品质提升的开支。现在不清楚这样的家庭比例在武汉市主流还是什么情况。
武汉就业情况,层次是否在提升?(伴随着企业转型升级)
购房是否过分挤压了你的生活品质?
购房的主要动机是经济实力足以支持,还是因为预期房价还会快速上涨,所以提前借贷加杠杆买个心安?
购房后,房价下跌多少幅度,自己可以完全承受的?