看前几天特斯拉降价,忽然想到车子似乎没有保值率一说,除非是一些极为小众的限量款或者是本身降无可降的低价款小车,似乎像过去的两田,大众,BBA,现在的特斯拉,比亚迪,都是逐年贬值的。
那么作为中国人的另一个大件,房子似乎十几年来一直没怎么降,过去是因为和工作地点、户口、教育、医疗捆绑,现在教育不用说了,大家都看得到趋势。户口武汉的户口似乎远城区和主城区没有太大差别,医疗现在各种分院遍地开花,工作地点也是随着新城逐渐变动,似乎过去与房子捆绑的一些东西在逐步解绑,那么这些东西解绑完了,是不是房子逐步回归居住价值?
再回到与普通百姓挂钩房价涨幅问题,过去二三十年房价上涨,根本原因是不是GDP每年在涨?百姓年年工资、收入在上涨?而因为口罩原因,大家多少人失业,多少人久没涨过了?在这种情况下有什么理由继续涨幅价?更别提新生代每年出生人口逐年下降了。