刺激！最新消息出炉，涉及新房二手房交易，相当于打了折？

好吧，先代表得意房产，祝大家国庆节快乐！

刚刚颁布了一个新政，如下图：

重点来了！

1、这个主要是为了刺激部分改善群体，能够更快的售出原有住宅，然后能够更高效的转移到新房市场去购买新房。

2、激活二手房市场才能激活新房市场！

3、到底我们能够有多少优惠？

首先，我们得知道个人所得税是怎么算的？

个人所得税的计算方法主要有两种：

1、如果纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：

个人所得税＝计税价格×1％。

举个例子：卖家不满二年或不唯一的住房出售价为100万售。全额的1％。那么，买房者需要缴纳的个人所得税为：100×1％＝1万元。

2、如果纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，那么个人所得税计算方法为：

个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％。

举个例子：卖方出卖不满是“满二唯一‘’的房子，计税价格为100万，原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么，买房者需要缴纳的个人所得税为：（100－70）×20％＝6万元。

简而言之，就是为了刺激新房市场，刺激二手房市场，然后全国楼盘都在规定的时间内，打了一个折扣！

如果有什么不懂的，欢迎进群详聊！