进入10月,武汉楼市持续发力,部分房企开始加大推盘力度,整个10月预计将有55个项目加推入市(包含十一开盘的项目)。
据得意房不完全统计,截止到10月19日,一共有17个项目已完成开盘加推。其中,大武昌3个,大汉口6个,大光谷1个,大汉阳7个。
只看推盘数据,大家可能会疑惑,不是说Z近市场行情不好吗,为什么很多楼盘备案价反倒一路上涨了?毕竟,这段时间各种“特价房、工抵房”频繁出现,降价折扣消息满天飞。一边是备案价上涨,一边是Z近热度大不如前的市场,这其中确实产生了一丝割裂。
那么,大武汉新房市场究竟是什么情况呢?为了使大家对目前武汉新房市场有一个直观的了解,我们特别对在售新房房价进行了摸底。上一期,和大家分享了江南(长江以南)部分的新房情况,这一期就和大家分享下江北(长江以北)部分的新房市场!
区域均价高低依次可分为四个阶梯:
第一阶梯(3W+):武昌区均价约3.64万/㎡,江汉区均价约3.1万/㎡;
第二阶梯(2W+):江岸区均价约2.91万/㎡,硚口区均价约2.64万/㎡,青山区均价约2.2万/㎡,汉阳区均价约2.06万/㎡,洪山区均价约2万/㎡,东湖高新区约2万/㎡;
第三阶梯(1W+):东西湖区均价约1.33万/平,江夏区均价约1.32万/㎡,经开区均价约1.23万/平,黄陂区均价约1.22万/㎡;
第四阶梯(1W以下):蔡甸区均价约9557元/㎡,新洲区均价约7835元/㎡,汉南区均价约7716元/㎡。