房小宝 第一站:幸福湾·星语
我们到达幸福湾营销中心啦!
首先看到的是前几期已交付的项目
其次便是幸福长堤公园
幸福湾总体量约400万方,含250万方总部基地即幸福垸产业园,住宅体量130万方。开发周期比较长,住宅已开发星苑、星润、星澜、星辰、星锦等,目前星语属于第四期,后期还有五期、六期等。
项目位于江岸区解放大道与浦兴路(在建)交汇处,轻轨1号线滕子岗站旁。属于长江新城起步区,与二七滨江国际商务区6、7期相邻,仅隔1站轻轨,这也成了幸福湾的一大热点。
临解放大道,到三环线的直线距离约1.1公里,自驾上三环比较方便。到Z近的地铁站轻轨1号线滕子岗站直线距离800米左右。到地铁21号线幸福湾站直线距离1公里,21号线连接阳逻和后湖。
小区规划了3所幼儿园和一所小学,幼儿园目前有一所开学,小学在建,计划引进江岸区优质教育品牌(育才系);开发商介绍2022年开学招生。
自建的文体活动中心已完工,预计今年投入使用。
幸福湾·星语由K1、K8两个地块组成,共规划有12栋住宅,以浦兴路为界,两个地块分别有5栋和7栋住宅。总占地面积约6.4万㎡,总建筑面积约29万㎡,住宅建筑面积约20万㎡,车位配比约1:1.1,绿地率约30%,K1地块容积率约3.65、K8地块容积率约3.79。
幸福湾·星语已推出4号楼,总高34层、两个单元、2梯4户,公摊约25%。目前可直接认购,主推建面约84-118平带装修房源,均价约22500元/平。
下面看看户型图介绍及点评吧!
建面约84㎡、2室2厅1卫
市场上比较稀缺的2房户型;户型设计比较方正;客餐厅一体,无浪费面积,实用性极强。带南向大阳台,采光极佳。;纯朝南,公摊25%。
建面约118㎡、3室2厅2卫
边户,南北通透,3开间朝南;约6.6米长南向超大景观阳台;
客餐厅一体,空间更宽敞,主卧带衣帽间和独卫,私密与舒适性兼具。
该项目在常规精装的基础上增加了:墙布、吊顶、墙暖、新风、前/末端净水、中央空调以及智能家居(控制灯、新风和空调),交房后无需2次装修即可直接入住,以这些配置和品牌来看,3000元/㎡的装修标准是很超值的,大家可以看看工艺呢!
那就让我们走进样板间实景看看,首先是建面约84平的样板间
冠林智能终端系统,手机可操控
兰舍新风系统,格力全房空调
壁挂炉和暖气片
红色一键报警按钮,可以直接联系到物业,且全屋墙布都带有防火功能
洗手间做的干湿分离
壁柜容量比较大
下沉式洗手台
卫生间门具有防火功能
主卧
次卧
出门可以提前召唤电梯
再围观一下118平样板间实拍吧!
实拍图走一波
还有超大阳台哦
儿童房,带有飘窗
主卧
次卧
楼间距非常开阔,一楼是架空层
带大家去看看小区自身的配套,武汉健翔文体中心
文体中心4楼有篮球场和羽毛球场
一楼游泳池水质公示栏
一楼游泳池,还有游泳培训班,教练是国家二级运动员
小区规划了3所幼儿园和一所小学,幼儿园目前有一所开学,小学在建,计划引进江岸区优质教育品牌(育才系);开发商介绍2022年开学招生。
自建的文体活动中心已投入使用。
这是即将开园的公立幼儿园
绿色打围部分为引进的育才系小学,已经封顶
文体中心一楼是社区居委会
我们第一站幸福湾·星语就暂时告一段落了,即将前往第二站幸福时代
项目点评:
1、解放大道沿线三环内,邻二七滨江商务区,有一定地段优势;
2、多年开发的大盘,客户基础较好;
3、2房户型配置稀缺;
4、精装修配置比较高。
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