本人老汉口土著,20年前去了广州发展,现在年过50。10年前在老后湖买了一套电梯房,本来预备着退休回武汉养老自住,但涨幅没跑赢全市均价,考虑到楼龄偏大了,于是想出手置换。目前我夫妻俩和孩子在广州的房票都已用完,手头有30w,月流水非常充足,没有养老压力。看好武汉尤其是光谷板块未来的发展,想投资光谷但没有购房资格,于是考虑葛店。但我夫妻俩都是从小汉口老城区长大,对葛店完全没概念,所以想请教大家:(1)葛店目前不限购,葛店南站地铁附近二手房8000能买到,可以做到3成首付,大概20多万的样子。准备长持5年以上,是否有投资价值?(2)有无必要弄到光谷购房资格后直接买光谷东?但需要两年个税或社保,时间成本比较大。欢迎大家畅所欲言,谢谢!