Z近看中了这个盘,不知道大家觉得这个盘如何,可以各方面客观评价下优势和劣势。
开发商:新世纪汉江投资有限公司,后期做不下去被万科收购了。据说目前占股万科大于新世纪,但是在交认筹金的时候,交的还是新世纪的账户。
地理位置:琴台大道沿线地质比较破烂,说实话,如果不是贴着知音桥,地理位置更不好。目前有消息说,新汉阳火车站(武汉西站)规划的武汉交通地铁第14号线,会从汉阳火车站起沿着琴台大道走,穿过汉江Z终到武湖(也只是据说哈!)
学区:
小学:郭茨口小学。前身据说很水,现在万科投资,华师附属郭茨口小学。几年没开学了,19年9月正式重新招生。小学质量不知道会如何,但是我觉得大部分学生应该都是万科户主的孩子,素质应该不会差。
初中:这是Z吸引我的,置业顾问说是对口的二桥中学本部。(非二桥中学的德才校区),如果真的是这样,这个学校很牛,我翻看了近3年武汉市所有初中升学率,二桥中学综合排名武汉市20名上下(包括公立+私立),2019年更是夺得了武汉公立初中升学率(百分比)第一名!
人文:环境目前来说较差,小区北面一片荒地,目前汉阳区政府也没有扩建汉水公园的规划。不过汉水公园的注册地市60万方,目前只修建了10万方,还是可以期待的。周边配套设施目前不完善,这个点对于我来说,影响不是很大,一方面万科后续会自己做配套商业,一方面离王家湾也不远。
综合评分,5分满分的话。个人觉得。
交通:4分(知音桥加分)
学区:4.5分(小学质量未知)
人文:4分(看好未来的汉水公园+商业)
综合:4.3分吧
大家也给点意见。一起分析下。