接触到法拍房是朋友介绍的，说是现在有很多法拍房很便宜，而且一般没什么问题，要是实在害怕就拍那种抵债的，免得拍到什么官司缠身的不吉利房子。
正好手头有个百来万，本来是想买个老破小看看能不能碰到狗屎运，来个拆迁的。经过朋友说后，也关注了三个月时间，看中了一套总价101万的小三房，本来是很开心的打算去抢一抢，后来家人说要提前去看下风水，看气场合不合。然后就悄悄的去那套房子看了下……
不看不知道，一看吓一跳，我的妈呀，那里面居然住了人，后来假装看上了那里的二手房跟那个人聊了下，（是我老丈人聊的，我跟那个老年人实在是不好找共同话题），发现那套房是那个老人的孩子做生意亏本了被拿去拍卖抵债，他没打算搬出去住……
七杂八杂的，又给我上了一课，原来就算房子是我的别人不出去住你也拿他没办法，大不了就是扯皮拉筋。
算哒算哒，以后法拍房慎拍吧~幸好提前去看了下，不然就是拿钱买麻烦咯
本帖Z后由 鸡汤有屎屎里有毒 于 2019-10-31 10:18 编辑
楼主做事比较慎重，向你学习了
老人住在里面，你还真是一点办法都没有。。
要不为啥便宜呢
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法拍房Z好拍毛坯的。这样纠纷少
老丈人厉害
法拍房开拍之前都有公示期，这中间会有个现场看样的时间，页面上有咨询电话，可以跟他联系约好时间去看房。
法拍住宅类Z头疼的就是有占用问题的，这种一般人Z好别碰，有租赁的次之。
比较好的就是钥匙在法院、没有占用的、或已经搬走搬空的。
毛坯Z好，但是价格也就高一些了。
其实法拍房也没那么玄乎，搞清楚里面的关键点就行了，就是得耐得住性子慢慢淘，慢慢等。
买毛坯房
这里面的水很深，我认识的一个有专门的团队搞这生意，他们有内部关系，好一点的那种资源出来就被他们提前拿下转手赚差价了，差的才放出来给外面的拍卖去买~这种房子债务纠纷和腾退是两个难点~
现在不一样了，唯一住房也可以清退，上海、北京都有这样执行的案例。当然这种险还是不冒为好，便宜不好捡
我3年前拍过一次，不在武汉。那次一共去了6个人，现场拍卖，每轮30秒决定时间，有点小紧张的。Z后被我拍到，加上税费，比市场价便宜了40-50%左右。里面也住了人，我就没出面，后来法院清退了，花了半年时间。
房子里面惨不忍睹，房顶上全是霉斑，地面油腻腻，脚踩下去都沾鞋，不知道那家人怎么住的。大垃圾袋整理了30袋子，不过反正也当毛坯买的，包括门窗全都重新装修。
所幸房子格局很好，东边户，大客厅，2个卧室都15平米，厨房卫生间也很大，各个房间都有大窗户，采光非常好，南北双阳台，就是阳台不大，细长细长的没啥大用处。
就这?不算蛮被套路不过还是谢谢分享呀...
那个要慎拍
没办法，哈哈，钱不容易挣
唉，现在不敢碰了
确实是的
学习了，大神啊
确实是的，幸好搞清楚了
太吓人了，我的天，那真是惨不忍睹
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