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从一个人单身到现在已经拖家带口的过日子,在得意混迹好多年了,到现在每天上班一开电脑就会到得意上面来逛一逛。
结婚前家里装修婚房,没有操心完全是老公一个人操办,所以没有什么记录,后续装修好各种不如意不称心的地方也无力吐槽,现在这个是自己的2套房子,决定自己动手自己操办,还没有开始已经感觉好操心 ,好捉急,好心累,因为自己完全是个装修小白,希望在装修的这段时间里留下点什么,也是为了证明自己能行把,所以开个贴记录一下装修的过程。
来~来~来~问个大家都想问的老问题啊 , 问啥子要买二手老房子列?
回答:冒得钞票!~冒得钞票!~冒得钞票!~(偶们都是搬砖的qiongren)、
【基本信息】
户型:三室一厅
建筑面积:107平
楼盘位置:青山区老房
装修预算:15W(半包+全房柜子+橱柜等等 估计会超啊啊啊~~)
装潢公司:YG
设计师:万工
装修风格:北欧
项目经理:朱总 老江
监理:得意家 王敦轶
开工时间:2019-9-3
1.照例上个老房的原始框架图!
2.改造后的布局图
倪娜儿
大学四年级
2.装修公司的选定:
装修公司之公司选择: 房东在交房之前就开始看了设计公司。
先后有BHKJ、LXGM、LST、PS 、YG
其实YG的万工是Z后去我家量房的,前期四家当时是我自己跑的,前面几家当时都已经出了图纸,价格也报了,我当时也确实中意其中一家,也准备过两天去把定金也交了,但是当时不知怎么滴,本来准备不管事的那位,非要我把中意的那家图纸和报价发给他看看,这一看就好,他觉得完全KER不到他想要的点,而且价格也略高了。
当天万工去量房的时候 ,我们还约了一家单独拆除的去估整个房子拆除的费用(因为前几个公司, 他们设计师都建议拆除这部分剔出来 ,要我们自己单独找)。当时报拆除部分的价格完全是吓到我了,一开口就是1万,这还不包括拖渣子的费用,拆除的渣滓居然要我们自己去买袋子, 他们再装(靠!~想爆粗口)这完全把我当外行宰呗,其实前房东搬走的时候就已经把柜子等一些家具都清的特别干净了,家里后续就是有房门、地板和瓷砖还有老墙要铲除,厨房都没有橱柜。前期我逛得意特意还看了其他网友的拆除,其实和我家差不多的情况的拆除费用估计5000左右(因为我家是楼梯房6楼,所以都是要人工搬运到楼下丢垃圾的,所以比一般有电梯的费用要高)。当时听到这个价格完全就不想谈了,直接让他们走人了。
万工来量房的时候也是巧刚好也碰到拆除的人 也听到他们报价了,当时完全闷着不做声, 一直默默的量房。说实话我完全没有太重视(万工看见了不要捶我呀!~~~~嘿嘿),因为我就想去自己中意的那家定下来,实在是前期几家跑的太累了不想再折腾了(但我老公和我说他当时看见万工量的时候就觉得蛮不错),估计这就是男人之间相互吸引的魅力,嘻嘻!(偷笑~~),后续等拆除的那帮人走了之后,万工才和我们说,后续拆除我们可以放下心,他们有专业的拆除的师傅价格我们可以自己和师傅谈,后续万工还帮我们找师傅又还了拆除的价格。
我老公其实蛮闷(man)的蛮严肃的,后续去YG公司沟通,万工一言不合就开始手画图,也谈的蛮愉快,当时画图的那功夫确实是把我老公给镇住了。所以很抱歉我之前中意的那家了。
这家我也要特意的说说,是得意的网红。当初直接加了客服的微信,客服在了解需求之后推荐了设计师,设计师在详细了解了常住人口、生活习惯之后给了几套设计的方案,并且备注了各种方案的优缺点,并且当时还直接给了图纸网上沟通修改,大致也定了一个初稿,初次接触好感不错,而且也没有隔三差五的催问考虑得怎么样,比较符合我的习惯。关键是前期我还参加了他们家得意组织的看房活动,和设计师在现场沟通交流,对于我提的技术问题和疑虑,都是对答如流,他们家几个样板间确实在材料的用料和施工方面都很赞。这也是为什么他们家的报价会比其他家高的原因,一份价格一分货。然后来经过了一段时间,我也沟通了几次,Z终还是被我老公PASS掉了。蛮遗憾的。
得意家的推荐了四家公司,外加后续是朋友推荐了YG ,Z终5家进行了比较,我跑了大半个月白忙活还累的要死,Z后还是老公拍板选择的YG。
男人呗都是这样想的比较简单的,比较怕麻烦,比较随意,可能他觉得YG家有自己的工厂可以全房定制,后续他自己也省心。看来装修这种大事还是要男人去下决定哈。
本帖Z后由 倪娜儿 于 2019-09-16 14:38 编辑
倪娜儿
大学四年级
3.老房子的问题:
我们家这边还是青山区的老房子,后续施工的工人撬开后发现里面几乎都是那种老式的红砖墙,所以后续的拆改难度还是蛮大的。
其实看过我家的平面图,就可以发现,我们的户型结构还是蛮“方正的”,家里的三个卧室和厨房的大小几乎是一样的,这样就有个问题,厨房太大了,一家5口后续吃饭位置在哪里?不可能全部挤在厨房,所以必须要隔出一个餐厅。
家里一进门就可以看到阳台,漏财!(嘿嘿),所以设计阶段Z好有一个隔断(这个得让设计师去好好想想)
厕所没有干湿分区, 而且 厕所门正对着主卧室的门,厕所一出来黑黢黢滴,走道的采光不好。
老式的房子所有的窗户都是生铁的那种老旧推拉式,里面的胶条和配件啥的全部都老旧了,得全部拆除换窗户,关键全房有整整8个窗户:3个卧室+1个卫生间+2个厨房(其中一个还是异形的)+阳台2个(1个大+1个小的这两个也是异形,上面还是有半圆弧的那种),感觉换完窗户,不止头发要掉光,血估计都要流光,白花花的银子就是这样没有了。
阳台窗户上个图给您们看看
厨房的异形窗户也上个图给你们瞅瞅:窗户不仅是凸出去的,而且下面还是个瓷砖搭的灶台 ,好麻烦!
感觉后续困难重重,装修拆改道路漫漫,荷包已经空空如也了!~~·泪奔!~~~ 奉劝后续要买二手房的朋友们,先摸摸荷包的银子,不要觉得二手房的价格会便宜,后续的费用不比新房便宜多少,关键是二手房的隐患和操心的事情还多着呢
来来来!!大家来围观一哈,晚点有时间给大家上几张YG万工的手画图哈(纯手工的哈),一言不合就画图的本事真是言不虚传!!
本帖Z后由 倪娜儿 于 2019-09-16 14:42 编辑