青山区武东片区,地处青山区东部,三环边(外),东湖东岸,严西湖北岸。按照武汉市规划,武东片区是名副其实的中心城区、主城区,多年来,该区域服务于两个国有军工企业,区域内有自己的中小学、医院、住宅、商业配套、公园等,由于各种历史原因,近年没有跟上大武汉前进的脚步,尽管地理位置不算很偏远,但交通配套一直没有跟上来,进出只有依靠武东路和武东中路两条道路。目前,武东片区二手房均价1W左右,与湖对岸的花山一W+的价格比起来,武东的地理方位更优,离市中心更近;同时,与四环的江夏、沌口一W+的价格比起来,更是令人匪夷所思。我想,这方面的原因,是多方面的,有历史原因,也有现实原因。
但是,去年以来,武东区域开始受到重视,先是规划了严西湖产业小镇和滨湖蓝城,未来将打造高科技产业中心。今年,开始规划北湖生态新城,由市ZF主要领导亲自挂帅强力推进,虽然阻力很大,但能够看出上面的决心。武东区域很荣幸被纳入进来。
其实,上面这些规划,实际上大部分还停留在纸上,Z后能否兑现还要看上面的决心和魄力。Z重要的一点,不是别的,而是19号线建设的推进。19号线从光谷经由花山、武东,到武汉站,一期全线仅6个站,而且,从这两天的拆迁方案来看,19号线武东站已经板上钉钉确定在了武东路和武东中路交叉口,为什么选址在这里呢?我想一定是有原因的。武东地铁站一侧是两个军工企业,是不可能拆迁的,另一侧是棚户区、居民小区、公园、严西湖岸线,目前卢家咀正在进行城中村改造,包括东彭路上的一大批小工厂,不久的将来是肯定要全部拆光,只留下比较新的武东金桂园、武东陆鹞小区、湖畔花园等小区,其他地方根据规划是建设绿地、商业、住宅,那么可以肯定的是,19号线武东站的南侧,也就是靠严西湖岸线的一侧,未来将是这一片区Z有价值的地块(不知分析对不对,不喜勿喷,我想,有关部门将地铁站设在这里是有一定道理的)。
还有一个很重要的因素,武东片区毗邻武汉火车站,多年来区域交通状况恶劣,随着今年底武东中路与青化路打通、将来龚家岭收费站外迁,欢乐大道直通武东区域,武东片区定将迎来发展的黄金时期。
Z后声明,本人不是中介,只是曾经在武东生活过3年2个月,留下过很多回忆。