阿编跟发小吐槽小区附近要建污水处理厂的闹心事,结果被反吐槽:你至少住进房子了,我呢!省吃俭用买了套精装,2500元/㎡的装修费也不算便宜了吧,真心赶不上旁边的还建房,还不算茶水费七里八里,早晓得我买毛坯花20万自己装还靠谱些。
发小期望的精装修跟样板间出入不大,
基本上收房后自己添置齐了家具家电软装什么的,
放一段时间就可以入住的:
实际上,
收房时看到的是各种各样的BUG还要气鼓鼓地去维权的:
这真的不是个例!光是11月份武汉集体维权的精装楼盘就已经达到了20个,负面信息和投诉500多条,#武汉精装修维权#超话讨论次数1202次,阅读总量达到了120.9万。
我们为什么愿意买精装房?无非就是不想为装修操碎心,还能省一笔资金!毕竟有几个搬砖党有时间泡工地、一出手就是大几十砸进去的?
但是,有些精装修的程度也真是丧心病狂啊:
粗制滥造:水电不规范、偷工减料、防水材料不合格
重复计价:20~30%的公摊要计入装修费用
捆绑销售:家具家电强制消费
所以,对很多外地刚需人群来讲,买一套房子已经很不容易了,还要被精装修套路,简直让人气到瑟瑟发抖~!
阿编特意咨询了自己的律师朋友有没有比较硬性的解决方案,回复说到目前为止武汉市没有相关法律法规约束,但政府也意识到了问题的严重性,下发了《市建筑质监站关于摸排全装修工程相关情况的通知》,主要针对以下几点进行摸排:
摸排内容
1. 室内装饰装修工程是否已经审批施工许可,是否已经纳入质量监管范围;
2. 室内装修装饰的施工进度;
3. 装饰装修是否符合合同约定以及设计规范要求;
4. 已竣工验收的住宅,是否未经施工许可,是否经过相关审批手续。
这次摸排的楼盘主要有以下几个:当代万国城、新城璟棠、保利香颂、华发未来荟、恒大翡翠华庭、美好长江首玺、保利新武昌、恒大嘉园、恒大帝景、中南拂晓城、新力泊帝湾、绿地美湖、三和剑桥城、武汉中海尚城、朗诗里程、汉南绿地、海伦小镇。
所以,维权的朋友们可稍作安慰,毕竟维权做到这一步也算是有了实质性进展吧。而已经买了精装修,还没交房的朋友们,阿编为大家整理了精装修反套路的小知识:
签合同时明确以下问题(注意!一定是签合同的时候就要搞清楚):
1. 约定严格的装修标准
2. 约定精装修“违规”的处理方式
3. 约定竣工后的空气质量检测
4. 约定售后保修责任
具体点说就是:
1. 签订合同时,要明确房屋价款的组成包不包含装修的费用,如果包含了,一定要在合同中列清楚每个装修部分的报价,只有确定了这些款项,索赔时才能有理有据,获得法院支持。
2. 合同中要对装修标准、材料规格,部分软装饰品等内容有详细的约定,比如说瓷砖的品牌、价格、颜色、工艺布局等,以及对应的装修公司的资质和图纸等。
3. 合同中要列出开发商违约应该承担的责任,比如说墙面空鼓,墙面开裂等,这就可以要求开发商修理、重做,问题非常严重的甚至可以要求赔偿。
本帖Z后由 得意家小马 于 2018-11-20 15:30 编辑