(本文末内附一周Z新楼盘动态)
上周共4盘入市,汉阳2个项目、汉口1个项目及光谷1个项目入市。分别为汉阳的阳光城檀悦、新城璟棠,汉口的中城悦城,光谷的光谷澎湃城奥山府。其中全部售完的两个盘,全在汉阳。
开盘时间:7月25日
开盘价格:均价约18000元/㎡(含3000元/㎡精装)
去化情况:190套剩余房源,开盘去化率100%
新城璟棠(汉阳四新)
开盘时间:7月27日(刚需);7月29日(非刚需)
开盘价格:均价15000元/㎡(含2500元/㎡精装)
去化情况:115套刚需房源当日去化100%;77套非刚需房源,当日去化100%
开盘时间:7月28日
开盘价格:均价25846元/㎡(含3500元/㎡精装)
去化情况:当天去化274套,去化率91%
开盘时间:7月25日平推非刚需房源;7月27日刚需房源开盘
开盘价格:均价16600元/㎡(含2500元/㎡精装)
去化情况:截至7月29日整体去化127套,去化率82%。
总结:
此次,汉口片区的中城悦城项目时隔一年多再次加推,此次推货体量较大,但有一半以上被团购用作动迁安置房;汉阳两项目——阳光城檀悦及新城璟棠,此次加推均实现日光;光谷新中心的奥山府项目精装修部分可贷款,目前处于持销状态。
综合这几周去化来看,由于武汉限购、首付比例等条件限制,热门片区内单价较低的刚需产品依旧是市场Z为热销的产品。而不少改善类项目,因单价高,面积大,购买门槛高,置换难度大。其热度并不是特别高。
注:以上数据均来源于克尔瑞
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本周又会有哪些楼盘入市呢?
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