再次预测一下
武汉房价继续看涨原因几个：
1、城建发展，未来5年武汉城建快速发展，配套加快落实，没理由配套更好房价下跌。2、货币超发，老百姓投资渠道匮乏，余钱无处可去。
3、以全国重点城市来看，武汉房价属于被低估状态，你看看合肥价格，在看武汉就顺眼多了。
4、城市人口净流入，每年大约50W，刚性需求依旧旺盛。
5、土地财政注定了ZF只会靠卖地赚钱，面粉越来越贵，面包能便宜？
6、限购力度不强，会加快上涨，直到更严厉政策出台
7、自贸区来了，这个噱头还有开发商不利用的道理？
刚需还是尽早买，过5年再看今天肯定觉得真便宜
房地产绑架了中国经济，一时半会可没有哪个行业可以替代，可怜的一代人
三草鱼发表于 2016-09-01 21:15 哪还有刚需。。真正的刚需也买不起了。。现在买房10有八都不是刚需，都是来玩保值游戏滴，
人口净增长，你要看数据，核心地段不要去看，看了你也买不起，核心是为了有钱人建立的，不是为了一般人，建议刚需看看地铁沿线，非核心区域，其实价格还是可以接受的，毕竟现在贷款利息低，首付才2层，都是政策支持
三草鱼发表于 2016-09-01 21:19 没有刚需啊。。。买的起的人，早就砸锅卖铁买了。。。买不起的人，你就是5000一平方，还是买不起啊，首付都冒得
大的买不起可以买小的，贵的买不起可以买便宜的，不要老想着一次到位，时间不等人
hustacyh发表于 2016-09-01 21:22 刚需从来都是伪命题...配套好的只能是市中心
我就是刚需，为了能落户武汉，必须在主城区购置100平以上新房，想要落户武汉的人还是非常多的
三草鱼发表于 2016-09-01 21:25 买来不实用有屁用。。每个月还贷款的滋味，很酸爽
房租不要钱吗，隔断间都快1000了，两室普遍2000以上，每年换地方，房租越来越贵，体会过的才知道家才是Z好的地方
三草鱼发表于 2016-09-01 21:29 谁说2二房要2000一月。。。你出1500，二环内，电梯房，带电器，我租给你。
看均价，汉阳便宜，汉口武昌贵
ZF不改变税收体制，依靠土地收入，地价只会越来越贵，地价贵了，房子便宜不了，房子本身是不值钱的，贵在土地
兴业路发表于 2016-09-01 21:32 省内周边城市来武汉买房不少，孝感就是如此，稍微有点钱的都来武汉给小孩先买着
是的，水往低处流，人往高处走，北上广深高攀不起，武汉还是可以努力一下的
三草鱼发表于 2016-09-01 21:31 武汉的房租，你要说贵过房贷利息，那就是个笑话。。
放贷利息是所有贷款利息里面Z低的了，你可以了解一下放贷是老百姓的福利，不用的人可惜了
三草鱼发表于 2016-09-01 21:33 既然是屌丝，刚需，还挑汉口武昌汉阳？还挑内环？交通方便就行了。不比住在堤角，古田四路，盘龙城，光谷东，方便多了
嗯，是的，没钱有没钱的买法，既然穷就买便宜的地方，以后赚钱了再换好地方
狂跑的兔子发表于 2016-09-01 21:37 我这套房子利息每月1500，出租的话2500左右。
买的早的好处体现出来了，钱越来越不值钱，但是放贷基本不变，房租是撑撑撑的长
尼龙侠发表于 2016-09-01 21:39 租房过日子也有好处，灵活机动
搬家体验过没？年年搬家的辛苦深有体会才不这么认为，房租年年涨，比工资涨得快
兴业路发表于 2016-09-01 21:39 现在是ZF留给刚需的窗口期了，两成首付，利率又低，还有什么好多说，赶紧买票上车吧，武汉的目标是国家中心城市，后续利好政策还会有的，放心，房价不会跌，什么叫城市合伙人，好好想想吧。
武汉虽然很多地方不如人意，但是全国GDP排名第八，除去三千万人口的重庆，能拍第七，目前的房价排多少名？有能力尽早买，看看地铁规划，有地铁能价格接受的房子，没能力借钱凑首付，买个小的破的偏远的，等有钱再看
兴业路发表于 2016-09-01 21:46 长期租房子在中国这种体制下不是搞笑吗？结婚，户口迁移，小孩读书能挂钩吗？
目前居住证政策在优化，读书还是没问题的，主要不是这些，关键是价格会越来越贵，刚需越来越难买，直到一部分被挤出武汉，回到三四线城市
而且目前政策和利率都是非常划算的，不买等限购升级了，就没这么好的政策了
尼龙侠发表于 2016-09-01 21:50 2、马上加入SDR，个人可投资海外3、 合肥靠近长三角，又有朝中人，你再看看成都、重庆？4、武汉人口净流入在内陆大城市里面不算多
连武汉刚需房都买不起，还谈国外置业？那个是高净值人群资产管理的产物，是有钱人做的事
尼龙侠发表于 2016-09-01 21:50 2、马上加入SDR，个人可投资海外3、 合肥靠近长三角，又有朝中人，你再看看成都、重庆？4、武汉人口净流入在内陆大城市里面不算多
合肥不如武汉，这个不用理论，GDP，城建规划，国家战略重心查一下对比一下就知道了
尼龙侠发表于 2016-09-01 21:50 2、马上加入SDR，个人可投资海外3、 合肥靠近长三角，又有朝中人，你再看看成都、重庆？4、武汉人口净流入在内陆大城市里面不算多
千万以上城市全国有多少，这里面人口净流入的有多少，再看GDP规模和增速，你就发现武汉在全国来说还是可以的
尼龙侠发表于 2016-09-01 21:50 2、马上加入SDR，个人可投资海外3、 合肥靠近长三角，又有朝中人，你再看看成都、重庆？4、武汉人口净流入在内陆大城市里面不算多
房产税从来都不是为了降房价用的，国外有房产税也没看到和降价挂钩，这个只是替换土地财政的手段，继续剥削我们而已房产税可以转嫁给租客，二手房买家
尼龙侠发表于 2016-09-01 21:50 2、马上加入SDR，个人可投资海外3、 合肥靠近长三角，又有朝中人，你再看看成都、重庆？4、武汉人口净流入在内陆大城市里面不算多
限贷是防止过快上涨，货币紧缩要看利率，利率上涨则紧缩，下降则放松基本知识
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