长江后浪推前浪，一代新盘换旧盘。
随着层出不穷的新盘面世，越来越多的老盘退出江湖。
其中，Z为火热的当属江夏板块的“网红盘”鹏湖湾。
自2013年首次开盘以来，到如今住宅日光售罄，是不少购房者死磕的楼盘之一。
只可惜，上车不易，多少人到Z后楼盘住宅卖完也没能买到。据了解，前几期的开盘情况可以用四个字来概况就是：一房难求。
那么问题来了，为何每次开盘都可以日光，到底有哪些地方如此吸引购房者去购买，就跟着小编一起往下看吧……
鹏湖湾属于武昌南文化大道板块。作为江夏区重点发展的成熟区域，这里是近年来置业较为热门的板块，7号线开通后可直通武昌，为片区带来不少利好。
本项目原推广名叫江南新天地，后改名为鹏湖湾，项目地址：江夏区文化大道七号线大花岭站D出口，西接文化大道，为江夏区连接武昌、洪山城区城市中心区的市政主干道，东南面即为武汉Z大城中湖——汤逊湖。
（区位图）
平常出行地铁7号线大花岭站，直线距离约50米，小编踩盘时，在营销中心门口就能看到大花岭D地铁口。一期距地铁站Z近，目前即将开盘的四期距地铁站步行也仅约10分钟，不可否认的是，地铁确实是鹏湖湾Z吸引客户的一点。
（实景图）
通过地铁7号线可抵达南湖、武昌、光谷等区域，日常出差旅行都是非常便捷的。临湖而居加上正地铁口，真的是非常适合宜居了。
公交方面，乘坐905、908、等公交线路到文化大道鹏湖公园站下车，或乘坐917到大花岭街站下车，步行200米左右到项目。
从营销中心也是可以看出这个项目的物业品质的，第一印象不得不说确实很重要，让我对鹏湖湾项目好感增色不少。门口就有站岗的保安帮忙指引停车，进入售楼处后，门口就有个小姐姐帮忙指引，让我们坐在洽谈区稍等一会，随后，水吧的茶水就送过来了。
（实景图）
看的出来，以后小区的绿化也是很让人放心的。
鹏湖湾位于江夏区大桥新区，项目占地42万方，总建面112万方，自带鹏湖湾尚街，规划有中高端多元业态，是集自然环境、交通便利、商业繁荣、院校林立，医疗完善为一体的区域标杆成熟大城。 整个项目呈半岛状分布、东、南、北三面环湖，拥有1600米超长环湖绿道，是一个集品质住宅、观湖别墅、商业中心、酒店写字楼于一体的百万方地标级湖岸综合体。 （效果图） 目前，项目一、二、三期已全部售罄并有序交房入住，双拼、联排别墅在售。即将加推的是四期产品。 据悉，10月即将加推高层37#楼，毛坯销售，面积为106㎡、140㎡；小高层41#、45#、46#楼，毛坯销售，连廊设计，均为17F，公摊在18-19%。其中45#、46#楼中间户为115㎡，边户125㎡、139㎡。41#楼户型为162㎡、184㎡。 （沙盘图） 项目一线毗邻汤逊湖，从窗外就可以看到1600米湖光景色，让人一天保持好心情，这也太好了吧！
教育配套
项目自带国际双语幼儿园，大花岭幼儿园、周边有大花岭小学、武汉小学文化大道分校和大桥中学，高校有长江工程职业技术学院、汉口学院、武汉东湖学院，学校多到数不过来！从幼儿园到大学全都有！别提有多幸福了。
医疗配套
有江夏区第一人民医院、武汉大学人民医院洪山院区、湖北省妇幼保健院洪山院区、黄家湖大道以东地块配套医院（规划中）等优良医疗资源。
商业配套
项目自带商业，包括了商业街、写字楼和酒店。 商业街包括临街部分和商业街部分，体量算的是非常大的了，完全小区完全可以自给自足，目前一期的沿街商铺已经全部做好，中百超市也已开业。另外项目周边还有有联投广场、中百商场、沃尔玛等，所以生活所需全部都能够满足，而江夏永旺梦乐城也已正式签约，在江夏客厅附近，江南新天地距江夏客厅仅一站之遥，未来生活可以说是很便利的。
生态环境
项目自带湖岸公园，东侧是亚洲Z大的城中湖汤逊湖，汤逊湖水域面积约47.6 平方公里，同时临近谭鑫培公园，整体自然生态资源可以说是非常的丰富。
（图来源于网络）
项目周边的配套大都已经成熟，休闲娱乐简直不要太方便！值得一提的是，项目所在地为总部经济开发区，腾讯科技、上海通用、中国南车等高新产业林立，未来区域发展潜力不可小觑。
鹏湖湾四期3栋小高层和1栋高层预计10月开盘，主推建筑面积约106-185平米毛坯房源，均价约13000元/平。 A户型 建面约125平，三室两厅两卫，户型方正，动静分区。餐客厅一体，南北双阳台，保障客厅通风采光的同时，其观景效果也非常好。主卧带卫生间，确保主人的私密空间。
B户型
建面约115平，三室两厅两卫，中间户，南向6.8米开阔宽景阳台与客厅相连，美景一览无余，身处轻松自在的环境里，边享用美食，边欣赏室外美景，主卧配备豪华独立卫浴，干湿分离，有效解决空气混浊，易滋生细菌等问题，保障家人身体健康。
C户型
建面约139平，四室两厅两卫，边户设计，通透的四居室，敞阔明亮大气，户型方正，彰显居家大气格局，保证每一个家庭成员休憩空间的独立私密。
D户型
建面约162平，四室两厅三卫，宽境四居，动静分离，三代同堂活动休息互不影响，尊贵与私密同在；餐厅接洽观景阳台，于美食中映射生活情节。
E户型
建面约184平，五室两厅三卫，南北三阳台，揽四季人生景致；四房朝南，阳光洒满房间，俯仰之间感受清风吹拂。
F户型
建面约140平，四室两厅二卫，边户，格局方正，双阳台，通透性强，采光效果好，整个户型空间利用率高，无浪费面积，户型动静分区，非常适合改善家庭，三代同堂完全没有问题。
G户型
建面约106平，三室两厅一卫，厨房餐厅客厅一体，客厅朝南连接观景大阳台，U型厨房更适合人体工学，设计上动静分区，居住舒适，适合刚需家庭，三居室置业一步到位，后期不需要考虑换房问题。
多种户型满足不同人群的需求，这么多户型，总有一款适合你。
总结：
项目一、二、三期已全部售罄并有序交房入住，周边商业已开业，生活氛围浓厚。3公里规划有永旺、万达、联投广场等百万方商业，还自带鹏湖湾尚街，小区业主生活方便；
7号线大花岭站就在项目门口，出行方便。一线毗邻汤逊湖，自带湖岸公园，四期产品临湖而居，环境好，真正的湖景＋地铁口房，更难得的还是毛坯，对比周边楼盘，其价格很占优势。
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本帖Z后由 得意房博士 于 2020-08-25 11:09 编辑
